Конкурсная документация для проведения открытого конкурса




НазваниеКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
страница21/21
Дата09.03.2013
Размер2.81 Mb.
ТипКонкурс
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

5. Изменение и расторжение Договора


5.1. Изменение условий Договора допускается по соглашению Сторон с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных Договором или гражданским законодательством.

Соглашение об изменении Договора совершается в той же форме, что и сам Договор.

5.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, в этом случае Договор считается расторгнутым через 30 дней с момента подписания письменного соглашения о расторжении Договора.

5.3. Если до истечения срока действия Договора общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления этим домом, Собственник в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора.

5.4. Договор может быть расторгнут Собственником в одностороннем порядке на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в случае, если Управляющая организация не выполняет условий Договора.

5.5. В случае расторжения Договора по инициативе Собственника, Собственник обязан письменно уведомить об этом Управляющую организацию не менее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора.

5.6. Управляющая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, если размер платежей по Договору не обеспечивает рентабельную работу Управляющей организации, и Управляющей организацией было направлено письменное предложение каждому собственнику помещений в Многоквартирном доме об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества данного дома, которое не было поддержано общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме. При расторжении Договора должны быть соблюдены нормы жилищного законодательства.

5.7. О расторжении Договора Управляющая организация обязана письменно уведомить Собственника не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой Договор считается расторгнутым.

5.8. Управляющая организация за 30 дней до прекращения Договора обязана передать вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления Многоквартирным домом собственниками помещений в Многоквартирном доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления Многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в Многоквартирном доме техническую документацию на Многоквартирный дом и иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы, в том числе подписанную унифицированную форму первичной учетной документации по учету основных средств № ОС-1а «Акт о приемке-передаче здания (сооружения)», а также акт технического состояния Многоквартирного дома.


6. Контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по Договору


6.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией её обязательств по Договору осуществляется Собственником в соответствии с действующим законодательством и Договором.

6.2. Собственник осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг нанимателям жилых Помещений.

6.3. При несоблюдении Управляющей организацией условий Договора Собственник направляет обращение в Администрацию Кировского района Санкт-Петербурга об организации проведения проверки деятельности Управляющей организации и в случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение Управляющей организацией условий Договора – созыве собрания собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении Договора с Управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.


7. Срок действия Договора


7.1. Настоящий Договор заключен на срок 3 года, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.09.2012 года, но не ранее даты передачи дома в управление Управляющей организации с подписанием в установленном порядке унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств № ОС-1а «Акт о приемке-передаче здания (сооружения), и действует до 31.08.2015 года.

7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. Собственник вправе направить заявление о расторжении Договора только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.


8. Особые условия


Компенсации доходов Управляющей организации, выпадающих в связи с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим категориям нанимателей жилых Помещений:

- детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы и членам семей указанных категорий граждан, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

9. Прочие условия


9.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры рассматривает Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

9.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью Договора с момента его подписания.

9.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.


Приложения

1. Перечень Помещений.

2. Состав общего имущества Многоквартирного дома.

3. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.


Собственник Управляющая организация

__________________ ____________________

__________________ ____________________

__________________ ____________________

__________________ ____________________

М.П. М.П.


Приложение 1

к Договору от _______________ N _____

Перечень Помещений


1. Жилые Помещения, в том числе

- занимаемые нанимателями по договорам социального найма и найма:

1.1.____________________________________________________________________________

(№ квартиры, площадь квартиры (комнаты ))


1.2._____________________________________________________________________________


1.3._____________________________________________________________________________


1.4._____________________________________________________________________________


- занимаемые гражданами – нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору найма, заключенному с организацией, которой такое жилое помещение предоставлено по договору аренды

1.6.____________________________________________________________________________

(№ квартиры, площадь квартиры (комнаты ))


1.7._____________________________________________________________________________


1.8._____________________________________________________________________________


1.9._____________________________________________________________________________


- занимаемые гражданами по договорам безвозмездного пользования


1.10._____________________________________________________________________________

(№ квартиры, площадь квартиры (комнаты ))


1.11._____________________________________________________________________________


1.12._____________________________________________________________________________


- пустующие жилые Помещения:


1.13._____________________________________________________________________________


1.14._____________________________________________________________________________


2. Нежилые Помещения

- пустующие нежилые Помещения:

2.1.____________________________________________________________________________

(№ нежилого Помещения, площадь)


2.2._____________________________________________________________________________


2.3._____________________________________________________________________________


- занимаемые арендаторами по договорам аренды

2.4.____________________________________________________________________________

(№ нежилого Помещения, площадь)


2.5._____________________________________________________________________________

2.6._____________________________________________________________________________

Приложение 2

к Договору от ____________ №______


Состав общего имущества Многоквартирного дома

по адресу:________________________________________________

Год постройки ______________________________________________________________________

Фундамент (тип и материал)___________________________________________________________

Несущие стены (материал)____________________________________________________________

Перекрытия (материал) _______________________________________________________________

Крыша (материал кровли, площадь)____________________________________________________

Балконные плиты, лоджии (наличие, шт, материал)_______________________________________

Несущие колонны (наличие, шт)________________________________________________________

Ограждающие ненесущие конструкции:

Окна в помещениях общего пользования (шт. )___________________________________________

Двери в помещениях общего пользования (шт. )__________________________________________

Иные конструкции____________________________________________________________________

Инженерное и иное оборудование (ненужное вычеркнуть):

Системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления, мусоропровод, электроснабжение, тепловой пункт, элеваторный узел, котельная, бойлерная, насосы (кол-во)_________, АППЗ, ПЗУ (в случае включения системы в состав общего имущества многоквартирного дома ), кодовый замок (кол-во) ______, лифт пассажирский (№)________________,

лифт грузовой (№)________________________, иное оборудование _____________-______________.

Нежилые Помещения :

Подвальное помещение ( площадь)______________________________________________________

Техническое подполье ( площадь)_______________________________________________________

Технический этаж ( площадь)__________________________________________________________

Колясочные ( шт, площадь)____________________________________________________________

Чердак (площадь), ____________________________________________________________________

Технический чердак (площадь)__________________________________________________________

Лестницы, лестничные площадки (площадь)______________________________________________

Коридоры (площадь)_________________________________________________________________

Сведения о земельном участке, на котором расположен Многоквартирный дом:

Площадь (по видам и классам покрытия, газоны) __________________________________________

____________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка (площадь)______________________________________________________

Элементы благоустройства _____________________________________________________________

Детская, спортивная площадка__________________________________________________________

Иные объекты, расположенные на земельном участке (подчеркнуть и дополнить):

Трансформаторная подстанция, иные объекты_____________________________________________


Приложение 3

к Договору от______№___


Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме


Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в Многоквартирном доме включает в себя (ненужное вычеркнуть):


1.Управление Многоквартирным домом,

2. Содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации (при необходимости).

3. Содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации (при необходимости), в том числе ( ненужное вычеркнуть):

- системы холодного водоснабжения,

- системы горячего водоснабжения,

- системы канализации,

- системы центрального отопления,

- системы электроснабжения,

- системы вентиляции,

- лифтов,

- кодового замка,

- переговорно-замочного устройства,

- автоматизированной противопожарной защиты,

- внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещениях),

4.Эксплуатации общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов:

- приборов учета электрической энергии,

- приборов учета тепловой энергии,

- приборов учета горячей воды,

- приборов учета холодной воды.

5. Очистка крыши от снега и наледи, вывоз снега, сброшенного с крыш.

6. Уборка и санитарное содержание, в т.ч. (ненужное вычеркнуть):

- земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома,

- помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме (указанных в приложении 2 к Договору), в т.ч. уборка лестничных клеток,

- очистка мусоропроводов,

- уход за зелеными насаждениями,

- дератизация Многоквартирного дома.

7. Содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома.

8. Вывоз твердых бытовых отходов.



1  Представленные претендентом копии учредительных документов должны быть нотариально заверенными и действительными на момент избрания (назначения) на должность руководителя юридического лица. Копии учредительных документов юридического лица представляются со всеми изменениями, внесенными на момент и после избрания (назначения) на должность руководителя юридического лица. Изменения, внесенные в учредительные документы юридического лица, должны пройти государственную регистрацию и должны быть указаны в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (части 1 и 3 статьи 52 ГК РФ, статьи 17-19 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Перечень учредительных документов юридических лиц определяется гражданским законодательством.

1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

Похожие:

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по выбору фирмы-подрядчика

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Расположенных на территории приморского района санкт-петербурга, финансируемого с использованием субсидий в 2012 году
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
На право заключения договоров на выполнение работ по изготовлению проектно-сметной документации на замену лифтового оборудования
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Разработке проектно-сметной документации в многоквартирных домах, расположенных на территории пушкинского района Санкт-петербурга,...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Директор Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга»
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
На право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в 2011 году, финансирование которого...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса на размещение муниципального заказа на выполнение комплекса работ на объекте «Совмещенный мост через реку Оку» на продлении строительства Автозаводской
Цель проведения конкурса – обеспечение эффективного расходования бюджетных средств
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация открытого
Открытого конкурса на право заключения договора страхования гражданской ответственности аэропортовой деятельности
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Капитальному ремонту и реставрации фасадов зданий многоквартирных домов пушкинского района санкт-петербурга, финансирование которого...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница