Как работать с энергосервисной компанией




НазваниеКак работать с энергосервисной компанией
страница1/10
Дата07.03.2013
Размер1.18 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

How to hire an ENERGY SERVICES COMPANY


Как работать с энергосервисной компанией

How to hire an ENERGY SERVICES COMPANY

P400-97-001E

Gray Davis, Governor

АПРЕЛЬ 1999

КАЛИФОРНИЙСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ (CALIFORNIA ENERGY COMMISSION)

Michael S. Sloss, Office Manager, NONRESIDENTIAL BUILDINGS OFFICE

Scott W. Matthews, Deputy Director, ENERGY EFFICIENCY DIVISION


Благодарности

Раздел "Как работать с Энергосервисной Компанией" был подготовлен Калифорнийской Энергетической Комиссией: Bill Knox, Virginia Lew, Michael Magee (now with Community Colleges-Chancellors Office); Bradley Meister, P.E., Daryl Mills, Mike Sloss and Sharif Traylor (now with the California Department of General Services).

Комиссия благодарна за комментарии и предложения, предоставленные лицами: Tonie Baser, California Department of General Services; Tom Beckett, Contra Costa Community College District; Joseph Camera, Honeywell, Incorporated; Jim Flanagan, Pacific Gas and Electric Company; Shirley Hansen, Hansen Associates; Bill Kelly, Viron Energy Services; Bob Kelly, Madera Community Hospital; Harmick Marcarian, Los Angeles Unified School District (now with California Polytechnic University, Pomona); Steven McQuerry, Siebe Environmental Controls; Bill Ross, Johnson Controls; Donald O. Smith, P.E., Energy Masters Corporation; Victor Takahashi, California State University-Stanislaus; Gerald Woodward, Landis and Gyr (now Siemans Building Technologies, Inc.); Christine Vance, City and County of San Francisco, Bureau of Energy Conservation; и Tom Vence, Brown Vence and Associates.

Авторы благодарят Robert Schlicting и Jackie Goodwin за помощь в редактировании документа; Eurlyne Geiszler за печать и монтаж; и Tino Flores за разработку цвета. Стоимость печати частично обеспечивалась грантом от Northern California Power Agency.

Это один из разделов справочника "Energy Efficiency Project Management Handbook", выпускаемого Energy Commission, созданного в помощь властным структурам, учебным заведениям и другим общественным организациям для внедрения проектов энергоэффективности.

Для информации о том, как получать копии других разделов, свяжитесь с Nonresidential Buildings Office по телефону (916) 654-4008. Все разделы могут быть выгружены из веб-страницы по адресу: www.energy.ca.gov/report/efficiency_handbooks/index.html

==============================

Работа с Энергосервисной Компанией (ЭСКО) - это один из способов внедрения проектов энергоэффективности. Более надежно, чем наем множества консультантов, ЭСКО обеспечит квалифицированную подготовку проекта. ЭСКО, к тому же, могут обеспечивать финансирование проектов, эксплуатировать энергетическое оборудование, гарантировать сбережения энергии и надлежащую работу оборудования. Если Ваша организация знает, какие услуги необходимы, но не имеет ни времени, ни опытного персонала, то, нанимая ЭСКО, она получает должный опыт, необходимый для подготовки завершения Вашего проекта. Это руководство предоставляет информацию об ЭСКО и их услугах.

Оно поможет Вам решить, нуждаетесь ли Вы в ЭСКО и как Вам выбрать наилучшую ЭСКО для вашего предприятия. Этот раздел заканчивается таблицей, с помощью которой Вы можете устанавливать рабочие отношения с ЭСКО.

Хотя этот руководство предназначено для общественных организаций городов, округов, школ, колледжей, больниц и специальных районов, часть информации может быть применима для других приложений.


Содержание

1.Что такое - Энергосервисная Компания (ЭСКО)?

2.Какие виды услуг предоставляют ЭСКО?

3.Какие виды типовых контрактов?

4.Нуждаюсь ли я в услугах ЭСКО?

5.Какие возможные пакеты услуг?

6.Как осуществляется процесс выбора?

7.Что я могу сделать, чтобы гарантировать успешный проект?


І.ЧТО ТАКОЕ ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ (ЭСКО)?

ЭСКО - фирма особого вида, которая управляет и координирует всеми стадиями внедрения проекта энергоэффективности и обеспечивает другие услуги. Этот раздел обсуждает эти услуги, различные виды ЭСКО и то, чем они отличаются из других видов подрядчиков.


A. Общие услуги.

Типовые услуги, обеспеченные большинством ЭСКО включает:

  • Энергетический аудит

  • Проектирование внедрения проекта, включая подготовку технических спецификаций,

  • Управление внедрением проекта и сдача проекта в эксплуатацию

  • Финансирование проектов

  • Мониторинг Проекта и гарантия сбережений энергии

  • Эксплуатация и обслуживание оборудования

Каждая этих услуг обсуждена подробно ниже в этом руководстве.


B. Виды ЭСКО.

Согласно отчету Энергетической Комиссии за 1995 год, около 30 ЭСКО обслуживают штат Калифорния. Можно выделить основные типы ЭСКО:

  • Большие компании со стабильным бизнесом в производстве и поставках энергетического оборудования

Эти компании располагают всем техническим и финансовым опытом в пределах собственного персонала. Они обычно сосредотачиваются на больших проектах, которые стоят больше $500,000 и обеспечивают все проектные услуги, от энергоаудита до обслуживания оборудования и контроля. Некоторые также обеспечивают административные услуги, такие как аренда персонала для управления и эксплуатации на вашем предприятии. Многие непосредственно вовлечены в бизнес поставок энергетического оборудования, особенно в оборудование нагрева, вентиляции и кондиционирования (HVAC) и в автоматизацию. Примерами таких компаний могут быть Honeywell, Landis and Staefa, Inc., и Johnson Controls.

  • Большие компании с бизнесом поставки и обслуживания энергетического оборудования.

Эти компании непосредственно вовлечены в установку и обслуживание оборудования - обычно оборудование HVAC. Многие имеют опыт и знания технологий освещения и HVAC. Некоторые сосредоточены на больших проектах, затраты на которые больше $500000, другие предпочитают небольшие проекты освещения, стоящие меньше $100000. Эти компании могут обеспечивать все услуги: от энергоаудита до обслуживания и контроля оборудования. Примерами таких компаний могут быть Aircon Energy, Inc. и CES/Way International, Inc.

  • Компании, которые являются энергетическими консультантами.

Эти компании имеют опыт и знания многих технологий. Они располагают персоналом технических экспертов, а некоторые компании объединяются с другими, чтобы обеспечить такие услуги: энергоаудит, разработка проекта, управление внедрением проекта и мониторинг проекта. Для услуг по эксплуатации оборудования они обычно заключают контракт с другими компаниями. Примерами таких компаний могут быть Energy Masters Corporation and Viron Energy Services.

  • Созданные энергетическими секторами фирмы.

С внедрением дерегулирования энергорынка в Калифорнии, основные поставщики газа и электричества создали компании по предоставлению услуг, включая энергетические аудиты, финансирование, монтаж и обслуживание. Многие из них гарантируют сбережения энергии, некоторые также включают экологическую защиту и избавление от опасных отходов. Примерами таких компаний могут быть Edison International и Entergy Integrated Solutions, Inc.

  • Компании, специализирующиеся на одной технологии.

Для специализированной технологии типа проектов освещения, компании, вовлеченные в изготовление и продажу оборудования также могут предоставлять технический анализ, технические спецификации и управление реализацией проекта. Примерами таких фирм могут быть GE Lighting и Parke Industries.


C. Сравнение с Другими Видами Подрядчиков.

ЭСКО существенно отличаются от строительных и технических (A&E) фирм. В то время как A&E фирмы предоставляют услуги инжиниринга, ЭСКО могут дополнительно обеспечивать финансирование, эксплуатацию оборудования, и гарантировать планируемые сбережения энергоресурсов.

Некоторые ЭСКО заключают перфоманс-контракты, которые гарантируют, что затраты на проект покрываются сбережениями энергии. Если проект не способен предоставить гарантированной экономии (в денежных единицах), ЭСКО обязана компенсировать убытки вашей организации.

С другой стороны, A&E фирмы обеспечивают только технический анализ, инженерную разработку и, иногда, услуги по внедрению. Они редко обеспечивают финансирование проектов, гарантии внедрения проектов или сбережений, и иную эксплуатацию оборудования.


II. КАКИЕ ВИДЫ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ЭСКО?

Исторически складывается так, что ЭСКО предоставляют полный пакет услуг. Недавний отчет Энергетической Комиссии обнаружил, что большинство ЭСКО запрашивают цену за определенные услуги, приспосабливая свои услуги к выполнению потребностей клиента. Виды услуг ЭСКО таковы:

A. Энергетический аудит.

Анализируется работа Ваших основных энергопотребляющих систем, и определяются улучшения, которые увеличат эффективность. Некоторые аудиты проводятся компаниями, которые специализируются на одной технологии и сосредоточены на одной области, например, освещении.

Полный всесторонний аудит, анализирует все возможные рентабельные проекты для освещения, оборудования HVAC, систем горячей воды, систем управления и генерации энергии. Обычно подготавливаемые в составе перфоманс-контракта, всесторонние аудиты в промышленности ЭСКО иногда называются "инвестиционными аудитами". Они являются подробными энергетическими оценками экономической выполнимости и инвестиционных затрат проекта.

B. Управлением внедрением проекта.

Внедряя проект, как его менеджер, ЭСКО может и обязана:

  • Разрабатывать общие подходы и эскизные проекты, концепции

  • Управлять выбором подрядчиков (типа A&E фирм) и генеральных подрядчиков

  • Управлять работой подрядчика

  • Обеспечивать локальный менеджмент внедрения и услуги по приемке

  • Получать все законодательные и административные разрешения

  • Обеспечивать прямое тестирование оборудования, приемку, мониторинг верификации сбережений энергии и денежных средств

ЭСКО может выполнять некоторые или все эти задачи. Детальное описание этих задач содержится в разделе "Как нанимать Менеджера для Вашего Проекта Энергоэффективности".

C. Финансирование проектов.

Вы можете нанять ЭСКО и использовать ваши собственные фонды для финансирования проектов. Если Вы испытываете недостаток финансирования, некоторые ЭСКО обеспечивают финансирование. Другие находят возможные источники финансирования и служат маклером (брокером). Большинство ЭСКО предпочитают финансирование муниципального сектора третьей стороной. Большинство проектов общественного сектора обычно финансируется через договоры муниципального сектора или генеральной аренды, которые предлагают налоговые льготы для арендной компании. Арендная компания передает часть налоговых льгот назад общественному субъекту в форме более низких обязательств по выплате процентов. Для подробной информации относительно финансирования проектов, пожалуйста, обратитесь к разделу "Финансирование проектов энергоэффективности общественного сектора".

Сроки финансирования должны устанавливаться так, чтобы сбережения энергии покрыли капитальные затраты и процент. Финансирование может определяться как "внебалансовое", а выплаты производиться лишь в течение определенного учетного периода, включенного в баланс [1]. Все будущие платежи не будут включены в баланс. Такой вид финансирования может быть важен для организаций, которые достигли своего максимального предела задолженности, или ограничены уставом, характеристиками обязательств, или финансовым благоразумием для принятия большего количества долга [2]. Все остальные выборы финансирования увеличивают долг.

Финансирование обычно доступно для проектов энергоэффективности через ЭСКО или другие источники. Не допускайте недостатка в инвестициях, но и избегайте капитальных энергетических инвестиций в расчете на будущие сбережения.

D. Проектные Гарантии.

Наличие гарантий ЭСКО для проекта может помочь получить утверждение финансирования проекта Вашим банком. Гарантии проекта, однако, сложны и значительно увеличивают затраты на проект. Заключение всесторонне приемлемого соглашения может длиться достаточно долго. Одной из основных сложностей является согласование приемлемого базиса потребления энергии для вычисления будущих сбережений.

Для проверки того, как в проекте соблюдаются гарантии экономии, ЭСКО обязана обеспечить измерения и верификацию проекта (M&V). Измерения могут быть обеспечены установкой счетчиков на определенном оборудовании для измерений рабочих характеристик оборудования, или могут включать проверку счетов за энергию в конкретных зданиях и сооружениях.

Поскольку требуется, чтобы данные собирались и оценивались в течение периода перфоманс-соглашения, измерения могут быть дороги. Измерения освещения и оборудования HVAC могут стоить 1-10% стоимости монтажных работ, в зависимости от числа измерений, измеряемых параметров и размеров систем [1].

Большинство ЭСКО не устанавливает счетчики, а использует учитывающее энергию ПО (программное обеспечение) для контроля и проверки счетов за энергию. Согласно расчетам Matthew Muniz (Мэтью Муниц), Alameda County's General Services Agency, на это ЭСКО обычно тратят 3-5% затрат проекта на гарантии. Дополнительно к этим затратам, многие ЭСКО предложат Вашей организации заключение годичных контрактов на обслуживание, которые обсуждены ниже.

Некоторые считают, что гарантии "многого не стоят", поскольку имеется много путей для учета сбережений энергии, и любой метод является источником "ошибок и расхождений" [3]. Обычно мониторингу подвергается лишь часть оборудования, и данные экстраполируются на все оборудование, не подверженное мониторингу. Вычисление "фактических" сбережений подчиняется анализу и предположениям, сделанным ЭСКО; часто трудно оспорить и обсудить их результаты и выводы. В результате фактические сбережения не могут быть определены с абсолютной определенностью. Независимый контроль экономии является важным, и добавляет дополнительные затраты в затраты Вашего проекта.

Учтите, что проект не нуждается в гарантиях, если перед этим проведен качественный энергетический аудит с реальными рекомендациями, нанят компетентный менеджер проекта и имеется опытная бригада, знающая как внедрять проекты энергоэффективности. Как заявил один инженер, "Качественное выполнение Вашей работы - Ваша наилучшая гарантия."[3].

E. Эксплуатация и обслуживание оборудования

Для гарантий внедрения или сбережений, ЭСКО часто предлагает дополнительный контракт на обслуживание и некоторый контроль над Вашим оборудованием. Это помогает ЭСКО гарантировать, что установленное оборудование достигнет гарантированной экономии, предусмотренной в Вашем основном контракте.

Согласно Matthew Muniz (Мэтью Муниз), Alameda County, General Services Agency, ежегодные затраты в контрактах на обслуживание составляют 1-5% общих затрат по проекту и зависят от уровня желательного обслуживания. Услуги по обслуживанию могут включать контроль счетов за энергию, составление отчетности по текущим проблемам оборудования, обзор стратегии работ, а также ремонт и замену оборудования.

Для некоторых ЭСКО соглашения по обслуживанию являются главной частью их бизнеса.

F. Другие услуги.

Некоторые ЭСКО обеспечивают ряд других услуг, например:

  • Административная и техническая поддержка.

Обеспечение квалифицированным персоналом для эксплуатации и управления на Вашем предприятии.

  • Обучение.

При надлежащем обучении, Ваш собственный персонал может эксплуатировать и обслуживать оборудование, позволяя Вам отказаться от обслуживания ЭСКО

  • Специализированная техническая помощь.

ЭСКО может контролировать качество воздуха в помещении, оценивать режимы закупки электричества и газа, поставлять электричество или газ, или выполнять другие специализированные задачи.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Как работать с энергосервисной компанией iconПлюс Компанией "инэлт"
Материал предоставлен Региональным информационным центром Сети КонсультантПлюс Компанией "инэлт", тел. (343) 3-555-676
Как работать с энергосервисной компанией iconПлюс Компанией "инэлт"
Материал предоставлен Региональным информационным центром Сети КонсультантПлюс Компанией "инэлт", тел. (343) 3-555-676
Как работать с энергосервисной компанией iconНовости рынка розничных финансовых услуг
Совместное предприятие Morgan Stanley и Citigroup станет крупнейшей в США брокерской компанией – Morgan Stanley Smith Barney, управляющей...
Как работать с энергосервисной компанией iconУрок-устный журнал. Тема: Письмо как средство комфортного общения
Формировать коммуникативную компетентность учащихся (умение правильно выражать свои мысли в устной и письменной форме, умение работать...
Как работать с энергосервисной компанией iconН. Н. Пономарёв-Степной “Роль атомной энергетики в структуре мирового энергетического производства XXI века” Электронный журнал энергосервисной компании “Экологические системы” №8, август 2006 6

Как работать с энергосервисной компанией iconАрхангельский Г. А. А87 Тайм-драйв : Как успевать жить и работать / Глеб
А87 Тайм-драйв : Как успевать жить и работать / Глеб Архангельский. М.: Манн, Иванов и Фербер, 2005. 240 с
Как работать с энергосервисной компанией icon18-09-01 Стипендии от южурал-аско их получат победители необычного состязания, объявленного этой страховой компанией
А экономической "арене" на этих принципах строится работа коллектива. И еще на постоянном обновлении методов. К ним можно отнести...
Как работать с энергосервисной компанией iconРуководство 61 4 курс. Эмоции, воля, энергия 102
И, самое главное, вы знаете, что в срок вы получите требуемый результат, а не подробные объяснения причин, почему на самом деле ничего...
Как работать с энергосервисной компанией iconТворческая работа: «Финансовый pr»
Сегодня перед любой компанией встает вопрос о том, как финансировать свою деятельность. Можно выделить два основных источника финансирования...
Как работать с энергосервисной компанией iconОтчет о реализации фото-проекта
«…Проект «Родинки на карте», как фабрика историй, как площадка доверия и душевности, как яркая инициатива в сфере фотографии, дающая...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница