Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24




НазваниеГрадостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24
страница1/7
Дата16.10.2012
Размер0.83 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 февраля 2011 г. N 214


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА


В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденного решением Думы города от 26.09.2008 N 589:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования города Ханты-Мансийска согласно приложению.

2. Департаменту градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (Стенер В.П.) направить местные нормативы градостроительного проектирования города Ханты-Мансийска на согласование в государственный орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.


Глава города

Ханты-Мансийска

А.Г.БУКАРИНОВ


Приложение

к постановлению Администрации

города Ханты-Мансийска

от 25.02.2011 N 214


МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА


Оглавление


Раздел 1. Общие положения

Раздел 2. Область применения

Раздел 3. Термины и определения

Раздел 4. Местные нормативы градостроительного проектирования

4.1. Местные нормативы градостроительного проектирования развития территории городского округа

4.2. Местные нормативы градостроительного проектирования жилых зон

4.3. Местные нормативы градостроительного проектирования размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

4.4. Местные нормативы градостроительного проектирования размещения объектов инженерной инфраструктуры

4.5. Местные нормативы градостроительного проектирования размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры

4.6. Местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв)

Раздел 5. Приложение


Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Нормативы, настоящие Нормативы, местные нормативы) разработаны в целях реализации положений действующего законодательства о градостроительной деятельности.

1.2. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей города. Состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Ханты-Мансийска устанавливается решением Думы.

1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования - нормативный правовой акт, содержащий расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения), доступности таких объектов для населения (включая маломобильные группы населения), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, учитываемые при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования (генерального плана муниципального образования), а также проектов планировки территории города и проектов объектов. Местные нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории города, направленного на повышение качества жизни населения. Таким образом, местные нормативы градостроительного проектирования должны обеспечивать:

предупреждение и устранение вредного воздействия на человека факторов среды обитания;

благоприятные условия жизнедеятельности населения города;

устойчивое развитие территорий города;

сбалансированный учет экологических, экономических, социальных, исторических, культурных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на территории города.

1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования решают следующие основные задачи:

1) установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;

2) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;

3) обеспечение соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории города.


Раздел 2. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ


2.1. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются при подготовке и корректировке (внесении изменений и дополнений) следующих видов градостроительной документации на территории городского округа: генерального плана и документации по планировке территории.

Нормативы подразделяются на следующие виды:

нормативы градостроительного проектирования развития территории городского округа;

нормативы градостроительного проектирования жилых зон;

нормативы градостроительного проектирования размещения территорий и объектов рекреационного назначения;

нормативы градостроительного проектирования размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

нормативы градостроительного проектирования размещения объектов инженерной инфраструктуры;

нормативы градостроительного проектирования размещения объектов дорожной инфраструктуры;

нормативы градостроительного проектирования инженерной подготовки и защиты территорий;

нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв).

2.2. Местные нормативы подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения.

2.3. Местные нормативы градостроительного проектирования имеют приоритет перед региональными нормативами градостроительного проектирования ХМАО в случае, если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в местных нормативах градостроительного проектирования, выше уровня соответствующих расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования.

2.4. В случае, если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, предусмотренные настоящими нормативами, окажутся ниже уровня аналогичных расчетных показателей, предусмотренных региональными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели региональных нормативов градостроительного проектирования.

2.5. При отсутствии в местных нормативах градостроительного проектирования расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования, применяются, в случае необходимости, расчетные показатели региональных нормативов градостроительного проектирования.

2.6. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений на территории городского округа Ханты-Мансийска.


Раздел 3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ


3.1. В настоящих нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:

1) автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги с учетом санитарно-защитных зон и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы), дорожные сооружения, являющиеся их технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

2) жилищное строительство по типам застройки:

жилая застройка повышенной этажности - 9 этажей и выше;

многоэтажная жилая застройка - 7 - 8 этажей;

среднеэтажная жилая застройка - 4 - 6 этажей;

малоэтажная жилая застройка - 1 - 3 этажа;

индивидуальная жилая застройка - 1 - 3 этажа;

сезонная жилая застройка - садовые, охотничьи домики и заимки;

3) зона природных территорий - выделена для обеспечения правовых условий охраны окружающей природной среды. Виды разрешенного использования земельных участков, а также градостроительные параметры в природной зоне устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку) при соблюдении режима охраны природных, водных объектов, установленного уполномоченными органами охраны и окружающей природной среды в порядке, установленном законом;

4) зона транспортной инфраструктуры - выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение объектов, сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование города. Данные территории, как правило, относятся к территориям общего пользования. В состав данных зон входит и территория, предназначенная для различных форм отдыха (бульвары, площади, скверы, зеленые зоны и др.);

5) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения;

6) линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и определяющие расположение внешних контуров зданий, строений и сооружений;

7) многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок; в многоквартирном жилом доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи);

8) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

9) планировочная организация - деление территории муниципального образования на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности;

10) планировочный район - элемент планировочной организации, включающий территории, границы которых определяются границей населенного пункта, красными линиями магистральных улиц городского значения, границами крупных промышленных территорий, границами отводов магистральных линейных сооружений, естественными природными границами;

11) планировочный микрорайон - элемент планировочной организации, включающий межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана городского округа и другой градостроительной документации;

12) планировочный квартал - элемент планировочной организации, включающий территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования;

13) планировочный земельно-имущественный комплекс - элемент планировочной организации, который формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов;

14) планировочный земельный участок - земельный участок, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории);

15) санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение вредного воздействия загрязнения на окружающую среду до значений, установленных гигиеническими нормативами;

16) селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования;

17) стоянка для автомобилей (автостоянка, парковка, гараж) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

18) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

19) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

20) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

3.2. Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям, содержащимся в федеральном и окружном законодательстве о градостроительной деятельности.


Раздел 4. МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ


4.1. Местные нормативы градостроительного проектирования развития территории городского округа

4.1.1. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом:

1) в результате укрупненного зонирования территории муниципального образования при подготовке генерального плана городского округа выделяются относительно однородные по функциональному назначению территориальные образования - функциональные зоны;

2) при подготовке документации по планировке территории в границах функциональных зон устанавливаются параметры земельных участков и планируемых к строительству объектов капитального строительства;

3) при разработке документа градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) на основе документов территориального планирования и документации по планировке территории выделяются территориальные зоны (устанавливаются их границы и градостроительные регламенты);

4) при подготовке документов территориального планирования городского округа следует применять классификатор функционального зонирования территории муниципального образования, таблица 1 приложения. Классификатор содержит перечень функциональных зон;
  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconОб утверждении корректуры генерального плана города курска в соответствии с частями 5 и 6 статьи 23, статьей 24 Градостроительного
Город Курск, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения условий для градостроительного зонирования...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconОб утверждении положения о составе и содержании проектов
В соответствии со статьями 42 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconДоклад о состоянии и результатах
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №1 им. Созонова Ю. Г.» расположено в центральной...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconПроектирования комплексного благоустройства на территории города москвы на основании статьи 7 Градостроительного
Москвы", постановлением Правительства Москвы от 9 ноября 2004 г. N 785-пп "О первоочередных мероприятиях по реализации Генеральной...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconИ представления на утверждение проектов территориальных схем в городе москве в соответствии со статьей 31 Градостроительного
В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса города Москвы Правительство Москвы постановляет
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconМэрия города новосибирска постановление от
О внесении изменений в Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconРоссийская федерация федеральный закон
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области внешнеторговой деятельности в целях обеспечения благоприятных условий...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconПостановление от 25 января 2000 г. N 49 об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки москвы мгсн 01-99 в целях повышения качества проектных работ, реализующих основные направления градостроительного развития Москвы до 2010 года
Градостроительного кодекса Российской Федерации и во исполнение постановления Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 82 "Об...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconНормативы градостроительного проектирования города Мичуринска (далее Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и
Мичуринска (далее Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и распространяются на проектирование...
Градостроительного проектирования города ханты-мансийска в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в соответствии со ст. 8, 24 iconУрок. Тема
Продуманное и правильно подобранное освещение играет большую роль в создании благоприятных условий для человека
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница