Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010




НазваниеПравила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010
страница9/10
Дата03.10.2012
Размер1.88 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
РАЗДЕЛ 9. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны.


Статья 44. жилАЯ зонА (Ж)


Зона ЗАСтройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих и блокированных жилых зданий с минимально разрешенным набором услуг для населения местного значения и возможностью ведения непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей.


1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


1.1. Основные виды разрешенного использования

- отдельно стоящие односемейные жилые здания

- отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые здания

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания
- школы общеобразовательные;

- магазины товаров первой необходимости

- временные объекты торговли (киоски, лоточная торговля) и обслуживания населения

- строения для содержания домашних животных и птицы;

- здания, строения, сооружения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью.


1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

- отдельно стоящие или встроенные в жилые здания гаражи и открытые парковки

- производственные, бытовые здания, строения и сооружения;

- хозяйственные постройки;

- строения для содержания домашних животных и птицы;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- палисадники, огороды, сады;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- индивидуальные бассейны.


1.3. Условно-разрешенные виды использования

- пункты оказания первой медицинской помощи

- аптечные учреждения

- здания, строения, сооружения бытового обслуживания населения (ремонт бытовой техники, ателье, парикмахерские, косметические и лечебно-профилактические салоны, химчистки, прачечные);

- площадки для детей, отдыха, спортивных занятий;

- теннисные корты;

- здания со спортзалами и помещениями для досуговых занятий;

- школы-интернаты любого профиля и дома ребенка

- кафе, закусочные отдельно стоящие

- объекты, связанные с отправлением культа

- объекты коммунально-бытового назначения

- объекты социального назначения;

- здания, строения, сооружения почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций

- временные объекты торговли (павильоны розничной и мелкооптовой торговли) и обслуживания населения

- плодовые и овощные хранилища (сооружения для хранения плодовых и овощных культур).


Таблица 1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилой зоны (Ж)


Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые здания

отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые здания

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразовательные

магазины товаров первой необходимости

временные объекты торговли (киоски, лоточная торговля) и обслуживания населения

строения для содержания домашних животных и птицы

здания, строения, сооружения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь

кв.м

500

500

3000

6000

200

100

600

600

максимальная площадь

кв.м

5000

2500

10000

25000

300

200

1200

1200

минимальная ширина вдоль фронта улицы

м

15

10

20

25

15

8

10

10

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка

м

5

5

25

25

1

1

5

5

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка

м

3

0 - при примыкании

3 - в остальных случаях

15

15

3

3

3

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка

м

3

3

15

15

3

3

3

3

Предельные параметры зданий, строений, сооружений

максимальная высота (до конька крыши)

м

12

12

12

12

12

5

7

7

максимальная высота стен зданий

м

9

9

9

9

9

3,5

5

5

максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства

м

4

4

4

4

4

-

4

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка




%

60

75

50

50

70

80

40

60

Статья 45. общественно-ДЕЛОВые Зоны (Ц)


Зона размещения объектов деЛОВОГО, общественного И КОММЕРЧЕСКОГО назначения выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования центра поселения с преимущественным спектром обслуживающих видов недвижимости, разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, связанных с удовлетворением периодических потребностей населения при ограничении жилых функций.

1. Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства


1.1. Основные виды разрешенного использования


- административно-деловые здания;
- школы общеобразовательные;

- объекты торговли (магазины, торговые центры, мини-рынки, рынки открытые и закрытые);

- объекты отдыха и развлечений (клубы, дискотеки, танцзалы);

- спортивные клубы и залы ;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары);

- аптечные учреждения;

- здания и сооружения культурно- бытового обслуживания населения;

- сооружения транспортно-экспедиционного назначения;

- объекты органов внутренних дел.


1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

- встроенные в здания и пристроенные гаражи;

- парковки перед зданиями, строениями и сооружениями деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.


1.3. Условно-разрешенные виды использования

- малоэтажные многоквартирные жилые дома;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- бани и сауны;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи.


Таблица 2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны делового, общественного и коммерческого назначения поселения (Ц)

Размеры и

параметры

Единицы измерения

административно-деловые здания



школы общеобразовательные

объекты торговли

объекты отдыха и развлечений

спортивные объекты

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары)

аптечные учреждения

здания и сооружения культурно- бытового обслуживания населения

объекты органов внутренних дел




1

2

3




4

5

6

7

8

9

10




Предельные размеры земельных участков










минимальная площадь

кв.м

1200

6000

2000

2000

2000

1500

500

2000

2000




максимальная площадь

кв.м

4500

25000

5000

4000

4000

-

2000

4000

5000




минимальная ширина вдоль фронта улицы

м

35

25

30

30

30

10

6

35

30




Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений










минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка

м

3*

25

1*

5*

5*

5*

3

3*

5*




минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка

м

3*

15

3

3

3

-

3

3

3




минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка

м

3*

15

3

3

3

-

3

3

3




Предельные параметры зданий, строений, сооружений










максимальная высота (до самой высокой точки)

м

13

12

9

13

13

8

6

6

13




максимальная высота стен

м

10

9

6,5

10

10

7

4

4

10




максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства

м

4

4

4

4

4

5

4

4

4




Максимальный процент застройки в границах земельного участка













%

50

50

70

70

70

70

70

50

70





* - если иной показатель не установлен проектом планировки


Статья 46. производственнЫЕ зонЫ (П)



Зона застройки производственными объектами



Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования промышленных районов, узлов и площадок, включающих производственные предприятия без выбросов (сбросов) загрязняющих веществ, избыточных запахов, вибрации, шума и не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду.

Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости осуществляется только при соблюдении санитарных и экологических нормативов и требований.


1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


1.1. Основные виды разрешенного использования

- основные площадки производственных предприятий V класса опасности различного профиля;

- объекты складского назначения различного профиля;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- санитарно-технические сооружения и сооружения коммунального назначения;

- административные и конторские здания;

- проектные, научно-исследовательские организации и лаборатории;

- специализированные павильоны по продаже товаров собственного производства;

- здания, строения сооружения, павильоны оптовой и мелкооптовой торговли;

- здания, строения, сооружения пожарной охраны;

- здания, строения, сооружения органов внутренних дел и министерства обороны;

- озелененные территории санитарно-защитных зон.


1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

- автотранспортные предприятия;

- гаражи боксового типа, малоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки;

- здания, строения, сооружения жилищно-эксплуатационных предприятий и служб;

- питомники растений для озеленения и благоустройства территории.


1.3. Условно-разрешенные виды использования

- автозаправочные станции

- временные объекты торговли (киоски, лоточная торговля, павильоны) и обслуживания населения;

- здания, строения, сооружения общественного питания (кафе, столовые, буфеты);

- здания, строения, сооружения коммунально-бытового назначения;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Таблица 5. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки производственными объектами (П)


Размеры и

параметры

Единицы измерения

основные площадки производственных предприятий V класса вредности различного профиля

объекты складского назначения различного профиля

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения

административные и конторские здания

проектные, научно-исследовательские организации и лаборатории

специализированные павильоны по продаже товаров собственного производства

здания, строения сооружения, павильоны оптовой и мелкооптовой торговли

здания, строения, сооружения пожарной охраны

здания, строения, сооружения органов внутренних дел и министерства обороны

озелененные территории санитарно-защитных зон

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

минимальная площадь

кв.м

2000

2500

1000

-

200

200

500

1000

2000

1000

100

-

минимальная ширина вдоль фронта улицы

м

25

-

15

-

10

10

10

15

10

10

-

-

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка

м

1,5*

8**

8

8

-

1,5

1,5

1

1

8

1,5*

8**

-

-

максимальная высота (до самой высокой точки)

м

ПП

8

8

-

12

12

6

6

8

12

-

-

максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства

м

ПП

4

4

-

4

4

4

4

4

4

-

-




%

50

80

50

-

80

80

80

80

50

70

-

-


ПП - устанавливается по проектной документации

* - при отсутствии въезда в здание

** - при наличии въезда в здание


Статья 47. зона специального назначения (С)


Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования на которых размещаются предприятия по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов, а также их промышленной переработке, кладбищ , территорий их влияния.


1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


1.1. Основные виды разрешенного использования

- мемориальные парки;

- кладбища традиционных захоронений;

- объекты, связанные с отправлением культа;
- скотомогильники;

- павильоны торговли и обслуживания населения.

- предприятия по промышленной переработке бытовых отходов;

- склады свежего компоста;

- полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов);

- поля компостирования;

- поля ассенизации;

- поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу);

- сливные станции;

- мусороперегрузочные станции.


1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- оранжереи;
- аллеи, скверы;

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- парковки.

- сопутствующие производства и технологические установки;

- озелененные территории санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны;

- инженерно-планировочные сооружения, элементы и объекты инженерного благоустройства;

- здания, строения, сооружения ведомственной охраны;

- административные здания;

- лаборатории;

- площадки для стоянки служебных автомобилей.

Таблица 7. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны размещения коммунальных и складских объектов для зоны кладбищ и размещения отходов потребления (с)


Размеры и

параметры

Единицы измерения

мемориальные парки

кладбища традиционных захоронений

объекты, связанные с отправлением культа

скотомогильники

временные павильоны торговли и обслуживания населения

предприятия по промышленной переработке бытовых отходов

склады свежего компоста

полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов)

поля компостирования

поля ассенизации

сливные станции

мусороперегрузочные станции

поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)




2

4

4

4

4

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь

кв.м

300

3000

600

600

50

500

4000

2000

5000

ПП

2000

4000




минимальная ширина вдоль фронта улицы

м

30

30

8

-

10

10

-

-

-

-

-

-

-

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка

м

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

Предельные параметры зданий, строений, сооружений

максимальная высота (до самой высокой точки)

м

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства

м

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

ПП

Максимальный процент застройки в границах земельного участка




%

80

80

80

-

80

80

2

2

-

-

-

50

-


ПП - устанавливается по проектной документации

* - при отсутствии въезда в здание

** - при наличии въезда в здание


Статья 48. зона рекреационного назначения (Р)


Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования озелененных участков поселения, ПАРКОВ, скверов, бульваров, НАБЕРЕЖНЫХ, предназначенных для кратковременного отдыха и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах в жилых кварталах поселения, в пределах установленных красных линий.


1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


1.1. Основные виды разрешенного использования

- парки;

- сады;

- бульвары, скверы, аллеи;

- набережные;

- спортивные сооружения и игровые площадки.


1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- комплексы аттракционов, игровые залы

- предприятия общественного питания;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства;

- хозяйственные здания, строения, сооружения;

- зеленые пляжи;

- парковки автомобилей;

- общественные туалеты.


1.3. Условно-разрешенные виды использования

- здания, строения, сооружения органов внутренних дел;

- временные павильоны для розничной торговли и обслуживания населения;

- объекты пожарной охраны;

- резервуары для хранения воды;

- площадки для выгула собак;

- автомобильные стоянки;

- пляжи.


Таблица 8. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационного назначения (Р)


Размеры и

параметры

Единицы измерения

парки

сады

бульвары, скверы, аллеи, набережные

спортивные и игровые площадки

1

2

3

4

5

7

Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь

кв.м

3000

1000

200

800

минимальная ширина вдоль фронта улицы

м

30

10

5

5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка

м

ПП

ПП

ПП

-

Предельные параметры зданий, строений, сооружений

максимальная высота (до самой высокой точки)

м

ПП

ПП

ПП

-

максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства

м

4

4

4

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка




%

7

2

1

70


ПП - устанавливается проектом планировки


РАЗДЕЛ .10.  Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны с особыми условиями использования территории.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconСобрание депутатов Алексеево-Лозовского сельского поселения решени е
Утвердить Правила землепользования и застройки Алексеево-Лозовского сельского поселения согласно Приложения 1
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconПравила землепользования и застройки в поселении тамбовской области тамбовская область
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconПравила землепользования и застройки части территории населенных пунктов троицкокраснянского сельсовета щигровского района пояснительная записка
Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «троицкокраснянский сельсовет» щигровского района курской...
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconГородского округа
Модельные правила землепользования и застройки городского и сельского поселения
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconСлушаний по проекту «Правила землепользования и застройки в городе Москве»
Приложение №7 к заключению Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы...
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconДоклад муниципального бюджетного образовательного учреждения
Адрес: 403082 Россия Волгоградская область Иловлинский район хутор Медведев, ул. Школьная,1
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconРоссийская Федерация Ростовская область Мартыновский район муниципальное образование «Комаровское сельское поселение» Администрация Комаровского сельского поселения постановление
Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции «Организация проведения официальных физкультурно–оздоровительных...
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconПравила землепользования и застройки муниципального образования «город ульяновск»
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconСтатья Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки»
Том 1: правила землепользования и застройки муниципального образования знаменский поссовет
Правила землепользования и застройки. Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, часть территории Терновского сельского поселения, хутор Терновка. Волгоград 2010 iconРостовская область мартыновский район муниципальное образование «комаровское сельское поселение» администрация комаровского сельского поселения постановление
Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы "пожарная безопасность и защита населения и территории комаровского сельского...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница