Алтайского края решени е




НазваниеАлтайского края решени е
страница6/10
Дата02.10.2012
Размер1.58 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
ГЛАВА 8. АНАЛИЗ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА


Методика разработки правового зонирования сводится к следующей последовательности:

1.На основе анализа основных направлений развития города, анализа современной системы землепользования и новых направлений в системе землепользования, материалов о границах земельных участков, формирующих структурно-планировочную организацию города определяются:

1) состав и расположение территориальных зон (жилые, производственные, рекреационные и др.) в зависимости от назначения функциональных зон;

2) состав и расположение зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны, охранные зоны памятников, зон природные и техногенные ограничения и др.)

2.На основе установленных видов территориальных зон с учетом ограничений, разновидностей зон разрабатываются схемы зонирования по каждому виду зон, конечным результатом которых является карта градостроительного зонирования. Карта разрабатывается на основе генерального плана города в границах городской черты.

3.Для каждой из территориальных зон определяется градостроительный регламент, устанавливающий совокупность видов и условий использования земельных участков и других объектов недвижимости, включая требования по необходимости специальных согласований для некоторых видов использования недвижимости.


Статья 44. Утратила силу - решение от 20.12.2010 № 513).


Статья 45. Утратила силу - решение от 20.12.2010 № 513).


Статья 46. Утратила силу - решение от 20.12.2010 № 513).


Статья 47. Градостроительное зонирование территории города Рубцовска


Карта градостроительного зонирования, инв.№ 2157, «Для служебного пользования», карта градостроительного зонирования, инв.№ 2159, «Для публикации», далее – карта градостроительного зонирования территории (приложение №1 к Правилам) (в ред. решения от 20.12.2010 № 513)..

Карта зон с особыми условиями использования территории, инв.№ 2158, «Для служебного пользования», Карта зон с особыми условиями использования территории инв.№ 2160, «Для публикации», далее – карта зон с особыми условиями использования территории (приложение №2 к Правилам) (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).


ЧАСТЬ третья. Градостроительные регламенты.


ГЛАВА 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.



Статья 48. Утратила силу - решение от 20.12.2010 № 513).


Статья 49. Описание территориальных зон, градостроительные регламенты (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).


Общественно-деловые зоны:

Ц – 1 – зона городского центра.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жильё, а также здания многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

административные здания (офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков и др.);

издательства и редакционные офисы;

здания высших учебных заведений;

здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

туристические агентства;

рекламные агентства;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

консульские представительства;

телевизионные и радиостудии;

отделения, участковые пункты милиции;

гостиницы, центры обслуживания туристов;

театры, концертные залы;

универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;

кинотеатры, видео салоны;

музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

ярмарки, выставки товаров, рынки;

библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого назначения;

Дворец бракосочетаний;

залы аттракционов и игровых автоматов;

танцзалы, дискотеки;

компьютерные центры, интернет-кафе, фитнес-клубы;

здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

магазины, торговые комплексы, торговые дома;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

поликлиники;

консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения («семья и брак», «подростковые проблемы» и т.д.);

дома быта;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)

фотосалоны;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские, иные объекты обслуживания;

некоммерческие коммунальные предприятия;

здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

многоквартирные жилые дома, общежития;

встроенные в жилые дома нежилые помещения, разрешенные нормами и техническими регламентами;

объекты, связанные с отправлением культа;

казино;

объекты пожарной охраны;

оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые, заправочные станции легкового автотранспорта, станции технического обслуживания с ограниченным перечнем услуг;

общественные туалеты.


Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

временные стоянки транспорта, выполняемые путем уширения дорог и проездов перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, жилыми домами;

временные сооружения.


Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются проектами планировки и местными нормами градостроительного проектирования;

2) отдельно стоящие многоквартирные жилые дома, общежития: количество этажей не менее 3, блок-секций не менее 5;

3) площадь озеленения земельных участков – не менее 25% территории;

4) вместимость автостоянок – не более 300, производительность АЗС – не более 500 заправок в сутки, СТО – не более 10 постов.


Ц – 2 – зона центра жилого района.

Зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Помимо объектов местного уровня, в данной зоне могут быть размещены объекты федерального, регионального и общегородского значения.


Основные виды разрешенного использования недвижимости:

здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, гостевые дома;

детские дошкольные учреждения (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

рекламные агентства;

отделения банков;

танцзалы, дискотеки;

бильярдные;

видео салоны;

залы аттракционов и игровых автоматов;

компьютерные центры, интернет-кафе, фитнес-клубы;

клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

объекты, связанные с отправлением культа;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);

ярмарки, выставки товаров, рынки;

магазины, торговые комплексы, рынки, открытые мини-рынки;

многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями обслуживания;

встроенные в жилые дома нежилые помещения, разрешенные нормами и техническими регламентами;

предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

отделения, участковые пункты милиции;

поликлиники, консультативные поликлиники;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры медицинской консультации населения;

нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)

фотосалоны;

бани, сауны;

оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

объекты пожарной охраны;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;

общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

временные стоянки транспорта, выполняемые путем уширения дорог и проездов перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, жилыми домами;

временные сооружения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются проектами планировки территории и местными нормами градостроительного проектирования;

2) параметры устанавливаются с учетом действующих норм и правил и реальной градостроительной ситуации.

Ц - 3 – зона научно-образовательная.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

высшие учебные заведения;

средние специальные учебные заведения;

детские дошкольные учреждения (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

клубы;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

объекты, связанные с отправлением культа;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты).

общежития;

гостиницы, дома приёма гостей;

многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями обслуживания;

встроенные в жилые дома нежилые помещения, разрешенные нормами и техническими регламентами;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

отделения, участковые пункты милиции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

объекты пожарной охраны.

оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового обслуживания;

общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

временные стоянки транспорта, выполняемые путем уширения дорог и проездов перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, жилыми домами;

временные сооружения.

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются проектами планировки территории и местными нормами градостроительного проектирования;

2) параметры устанавливаются с учетом действующих норм и правил и реальной градостроительной ситуации;

3) площадь озеленения земельных участков - не менее 25 % территории;

4) высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м;

5) минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

Ц – 4 - Зоны лечебно-оздоровительные:

Зоны лечебно-оздоровительных учреждений здравоохранения (больницы, медицинские комплексы и т.п.)

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

больницы, роддома, госпитали общего типа;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

хоспис;

пункты оказания первой медицинской помощи;

профилактории;

поликлиники;

консультативные поликлиники;

аптеки;

станции скорой помощи;

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

приюты, ночлежные дома;

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

реабилитационные восстановительные центры;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

объекты пожарной охраны;

объекты, связанные с отправлением культа;

многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями обслуживания;

встроенные в жилые дома нежилые помещения, разрешенные нормами и техническими регламентами;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

временные стоянки транспорта, выполняемые путем уширения дорог и проездов перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, жилыми домами;

временные сооружения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются проектами планировки территории и местными нормами градостроительного проектирования;

2) параметры устанавливаются с учетом действующих норм и правил и реальной градостроительной ситуации;

3) площадь озеленения земельных участков - не менее 25 % территории;

4) высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м;

5) минимальное расстояние между лечебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Алтайского края решени е iconАлтайского края за 2011 год публичный
Денисов Ю. Н., заместитель Губернатора Алтайского края, начальник управления Алтайского края по образованию и делам молодёжи, к Х....
Алтайского края решени е iconАдминистрация алтайского края
...
Алтайского края решени е iconПостановление от 6 сентября 2000 г. N 675 об утверждении положения о главном управлении по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям алтайского края
В соответствии со статьей 7 Закона Алтайского края "О защите населения и территории Алтайского края от чрезвычайных ситуаций природного...
Алтайского края решени е iconАлтайского края администрация города яровое алтайского края постановление
Утвердить городскую целевую программу «Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах муниципального образования город...
Алтайского края решени е iconИнформация о сотрудничестве Алтайского края с Французской Республикой
Республика занимает стабильное положение в структуре внешнеторговых связей Алтайского края. Несмотря на географическую удаленность...
Алтайского края решени е icon«Государственная экспертиза Алтайского края»
Уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим функцию государственной услуги по организации и проведению...
Алтайского края решени е iconО порядке создания модельной библиотеки в муниципальном образовании Алтайского края
Настоящее положение разработано в целях реализации мероприятий краевой целевой программы «Культура Алтайского края» на 2007-2010...
Алтайского края решени е iconПравила аккредитации журналистов средств массовой информации при администрации города Рубцовска Алтайского края
Рубцовска Алтайского края (далее по тексту − администрация города в соответствующем падеже) осуществляется в соответствии с Законом...
Алтайского края решени е iconМониторинг 08. 10. 2012
Алтайского края награждены премиями Президента Российской Федерации. Об этом сообщает Главное управление образования и молодёжной...
Алтайского края решени е iconЦелевой программы «Повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования Егорьевский район Алтайского края на 2012-2016 годы»
Егорьевский район Алтайского края, на основании Устава муниципального образования Егорьевский район Алтайского края постановляю
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница