Алтайского края решени е




НазваниеАлтайского края решени е
страница4/10
Дата02.10.2012
Размер1.58 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Статья 30. Подготовка документации по планировке территории



1. Подготовка документации по планировке территории города Рубцовска осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования РФ, схемами территориального планирования Алтайского края, генеральным планом города Рубцовска, настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Рубцовска, физических и юридических лиц.

3. Основанием для разработки документации по планировке территории является постановление администрации города Рубцовска о подготовке и назначении документации по планировке территории (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

4. Документация по планировке территории может разрабатываться на конкурсной основе.

5. Состав документации по планировке территории города Рубцовска определяется заданием на подготовку данной документации в соответствии с ее назначением и с учетом ранее разработанной документации по планировке территории (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

6. Постановление администрации города Рубцовска о подготовке документации подлежит опубликованию в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети «Интернет» (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

7. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

8. Комиссия осуществляет проверку поступившей от разработчика документации по планировке территории на соответствие требованиям генерального плана города Рубцовска, Правил землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

9. По результатам проверки Комиссия направляет в администрацию города проект постановления администрации города о проведении публичных слушаний, в соответствии с разделом IV настоящих Правил, либо об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

10. Публикации подлежат основной чертеж проекта планировки и технико-экономические показатели проекта.

11. В порядке, установленном администрацией города, с учетом результатов публичных слушаний, Комиссия готовит проект постановления администрации города об утверждении указанной документации, либо об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

12. Утвержденные проекты планировки территории и проекты межевания территории публикуются в средствах массовой информации в порядке, установленном для официальной публикации муниципальных нормативных правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрации города в сети «Интернет».

13. При подготовке и утверждении градостроительных планов земельных участков как отдельных документов требования, установленные пунктами 1-12 настоящей статьи, не применяются.

14. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Алтайского края, органы местного самоуправления города Рубцовска, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.


РАЗДЕЛ IV. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО

ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ


Статья 31. Требования к порядку проведении публичных слушаний.


1. Публичные слушания проводятся с целью:

1) предотвращения ущерба, который может быть нанесен жильцам домов, правообладателям объектов недвижимости, чье недвижимое имущество оказалось в непосредственной близости от земельных участков, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию или иные строительные изменения объектов недвижимости;

2) информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии градостроительных решений.

2. Порядок проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений, затрагивающим вопросы землепользования и застройки, устанавливается муниципальными нормативными правовыми актами на основании Устава города Рубцовска с учетом требований градостроительного законодательства Российской Федерации и настоящих Правил.

3. Публичные слушания проводятся Комиссией, назначаемой администрацией города в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и статьей 5 настоящих Правил.

4. Проекты документов, связанные с деятельностью Комиссии, готовит уполномоченный орган администрации города в области градостроительства, с привлечением, в случае необходимости, других отраслевых (функциональных) органов администрации города, а также муниципальных предприятий и учреждений.

5. Публичные слушания по проектам, указанным в пунктах 1-4 и 7 части 1 статьи 32 Правил проводятся на основании постановления администрации города в случае, если рассмотренный Комиссией проект не отклонен или не возвращен на доработку для повторного представления (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

6. Публичные слушания по проектам, указанным в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 32 Правил проводятся по результатам рассмотрения Комиссией заявления лица, заинтересованного в получении соответствующего разрешения (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

7. Постановление администрации города Рубцовска, либо решение Комиссии о проведении публичных слушаний публикуется в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети «Интернет» (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

8. Началом слушаний считается дата опубликования проекта и сообщения Комиссии о проведении публичных слушаний по проекту (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

9. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).

10. Заключение о результатах слушаний публикуется в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети «Интернет» (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).


Статья 32. Виды градостроительных решений, подлежащих

публичному обсуждению


1. Публичные слушания проводятся по следующим проектам градостроительных решений:

1) проекту генерального плана города;

2) проекту Правил землепользования и застройки;

3) проектам о внесении изменений в Правила и генеральный план (в ред. решения от 20.12.2010 № 513).;

4) проектам планировки и межевания территорий;

5) проектам разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) проектам разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

7) проектам публичных сервитутов.

2. Публичные слушания проводятся в следующие сроки (часть 2 в ред. решения от 20.12.2010 № 513):

1) по проекту генерального плана города и проекту о внесении изменений

в генеральный план – 1 мес.;

2) по проекту Правил землепользования и застройки и проектам о внесении изменений в Правила – два месяца;

3) по остальным видам градостроительных решений не более одного месяца.


Статья 33. Порядок учета предложений и замечаний, поступивших

в период проведения слушаний


1. В целях доведения до населения информации о содержании проектов градостроительных решений Комиссия организует выставки проектных демонстрационных материалов, в порядке, установленном администрацией города.

2. По проекту генерального плана города, проекту Правил землепользования и застройки и проектам о внесении изменений в Правила Комиссия организует выступления представителей администрации города, разработчиков проектов в печатных средствах массовой информации, на радио и телевидении.

3. Участники публичных слушаний вправе представить в администрацию города и в Комиссию свои предложения и замечания в письменном виде, касающиеся обсуждаемых проектов, для включения их в протокол публичных слушаний.

4. При подаче предложений и замечаний участники должны указывать фамилию, имя, отчество, адрес места жительства или наименование юридического лица, должность, фамилию, имя, отчество его полномочного представителя, юридический адрес.

5. Мнение граждан и их объединений по обсуждаемым вопросам, выраженные в конкретных предложениях, в проектах градостроительных решений, при условии, что эти предложения не противоречат законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и Алтайского края, местным нормативным правовым актам, соответствуют государственным градостроительным нормам и правилам, местным нормативам градостроительного проектирования.

6. Граждане и их объединения, участвуя в решении градостроительных вопросов, не должны явно или скрытно представлять интересы коммерческих и иных профессиональных и общественных организаций и групп лиц, преследующих свои цели.

7. Граждане и их объединения, юридические лица, не согласные с принятыми решениями по обсуждаемым вопросам, вправе обратиться в администрацию города с обоснованием своих возражений.

8. По результатам рассмотрения в установленном порядке обращений и других поступивших предложений и замечаний администрация города принимает окончательное решение по обсуждаемому вопросу и направляет заявителям ответ в 10-дневный срок со дня принятия решения.

РАЗДЕЛ V. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ


Статья 34. Обоснование необходимости внесения изменений в Правила


1. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают органы государственной власти, органы местного самоуправления города Рубцовска, комиссия по вопросам землепользования и застройки, физические и юридические лица в случаях, установленных градостроительным законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

2. Основаниями для рассмотрения администрацией города вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) их несоответствие генеральному плану города Рубцовска, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила могут вносить:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если указанные Правила препятствуют функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы Администрации Алтайского края в случаях, если Правила препятствуют функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы администрации Рубцовского района в случаях, если Правила препятствуют функционированию, размещению объектов капитального строительства районного значения;

4) Рубцовский городской Совет депутатов и администрация города в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города в части изменения границ территориальных зон или изменения градостроительных регламентов.

5) физические или юридические лица в инициативном порядке:

а) в соответствии с частью 12 статьи 35;

б) в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Документация о планировке территории, утверждения в установленном порядке, может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части:

1) уточнения, изменения границ и состава территориальных зон;

2) видов разрешенного использования недвижимости;

3) показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам или подзонам.

5. Обращения с предложениями об изменении Правил направляются в администрацию города и по ее поручению рассматриваются Комиссией.

6. Предложения о внесении изменений в Правила не могут быть направлены на:

1) сокращение озелененных и подлежащих озеленению территорий;

2) размещение в рекреационных территориальных зонах объектов, имеющих санитарно-защитную зону, кроме автостоянок, обслуживающих объекты рекреационной зоны;

3) размещение усадебной застройки на главных направления развития многоэтажного строительства.

( часть 6 дополнена в ред. решения от 20.12.2010 № 513):


Статья 35. Внесение изменений в настоящие Правила


1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления в администрацию города предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение в администрацию города с приложением соответствующего проекта постановления.

2. С учетом рекомендаций, содержащихся в заключение Комиссии, в течение десяти дней со дня его подписания, принимается постановление администрации города о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения, с указанием причин отклонения, копия которого направляется заявителям.

3. После разработки проекта о внесении изменения в Правила по поручению администрации города Комиссия, с участием заинтересованных отраслевых (функциональных) органов администрации города, осуществляет проверку проекта, представленного организацией-разработчиком или органом администрации города, на его соответствие требованиям технических регламентов и генеральному плану города Рубцовска.

4. По результатам проверки председатель Комиссии направляет главе города проект о внесении изменения в Правила и проект постановления главы города о проведении публичных слушаний по проекту Правил или о направлении его на доработку, в случае обнаружения несоответствия требованиям и документам, указанным в части 6 настоящей статьи.

5. Постановление главы города о начале проведения публичных слушаний по такому проекту или о направлении его на доработку принимается в срок, не позднее чем через десять дней со дня получения главой города документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

6. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила Комиссия, с учетом результатов слушаний, при наличии обоснованных замечаний и предложений, обеспечивает внесение в проект соответствующих поправок и представляет указанный проект в администрацию города. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила являются протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний и соответствующий проект постановления администрации города.

7. На основании указанных части 6 настоящей статьи документов в течение десяти дней со дня их поступления принимается постановление администрации города о направлении проекта о внесении изменения в Правила в Рубцовский городской Совет депутатов для рассмотрения и утверждения, либо об отклонении проекта и направлении его на доработку.

8. Проект о внесении изменения в Правила утверждается Рубцовским городским Советом депутатов. Обязательными приложениями к проекту являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

9. Рубцовский городской Совет депутатов по результатам рассмотрения проекта о внесении изменения в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить указанный проект или направить его в администрацию города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний.

10. Публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся Комиссией в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом для проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки.

11.Сообщения о проведении публичных слушаний и заключения об их результатах публикуются Комиссией в средствах массовой информации и размещаются на официальном сайте администрации города в сети «Интернет».

12. В случае внесения изменения в Правила по заявлению физического или юридического лица, заинтересованного в размещении или реконструкции отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемой для такого объекта или территориальной зоны, в которой намечается размещение или реконструкция объекта.

13. В случае, указанном в части 12 настоящей статьи, после подготовки проекта о внесении изменений в Правила, в соответствии с частями 2-5 настоящей статьи, Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний:

1) правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;

2) правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком;

3) правообладателям помещений в таком объекте (при реконструкции объекта);

4) правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

14. Указанные в части 13 настоящей статьи извещения направляются в срок, не позднее пятнадцати дней со дня принятия постановления главы города о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила.

15. Сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, указанные в части 13 настоящей статьи, представляет инициатор размещения или реконструкции объекта капитального строительства вместе с заявлением, предпроектным обоснованием размещения объекта и зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемой для такого объекта, а также материалами по оценке воздействия на окружающую среду.

16. Расходы, связанные с проведением публичных слушаний, включая получение необходимых сведений и обоснований, в случае внесения изменения в Правила по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в размещении или реконструкции отдельного объекта капитального строительства, несет инициатор внесения таких изменения.

17. Изменения, касающиеся границ территориальных зон и градостроительных регламентов, могут быть внесены в настоящие Правила только при наличии положительного заключения уполномоченного органа администрации города в области градостроительства.


РАЗДЕЛ VI. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Алтайского края решени е iconАлтайского края за 2011 год публичный
Денисов Ю. Н., заместитель Губернатора Алтайского края, начальник управления Алтайского края по образованию и делам молодёжи, к Х....
Алтайского края решени е iconАдминистрация алтайского края
...
Алтайского края решени е iconПостановление от 6 сентября 2000 г. N 675 об утверждении положения о главном управлении по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям алтайского края
В соответствии со статьей 7 Закона Алтайского края "О защите населения и территории Алтайского края от чрезвычайных ситуаций природного...
Алтайского края решени е iconАлтайского края администрация города яровое алтайского края постановление
Утвердить городскую целевую программу «Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах муниципального образования город...
Алтайского края решени е iconИнформация о сотрудничестве Алтайского края с Французской Республикой
Республика занимает стабильное положение в структуре внешнеторговых связей Алтайского края. Несмотря на географическую удаленность...
Алтайского края решени е icon«Государственная экспертиза Алтайского края»
Уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим функцию государственной услуги по организации и проведению...
Алтайского края решени е iconО порядке создания модельной библиотеки в муниципальном образовании Алтайского края
Настоящее положение разработано в целях реализации мероприятий краевой целевой программы «Культура Алтайского края» на 2007-2010...
Алтайского края решени е iconПравила аккредитации журналистов средств массовой информации при администрации города Рубцовска Алтайского края
Рубцовска Алтайского края (далее по тексту − администрация города в соответствующем падеже) осуществляется в соответствии с Законом...
Алтайского края решени е iconМониторинг 08. 10. 2012
Алтайского края награждены премиями Президента Российской Федерации. Об этом сообщает Главное управление образования и молодёжной...
Алтайского края решени е iconЦелевой программы «Повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования Егорьевский район Алтайского края на 2012-2016 годы»
Егорьевский район Алтайского края, на основании Устава муниципального образования Егорьевский район Алтайского края постановляю
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница