Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года




НазваниеИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года
страница1/26
Дата25.09.2012
Размер5.09 Mb.
ТипИнформационный бюллетень
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


официальный вестник

Советского района


Информационный бюллетень

муниципального образования «Советский район»

26 (26) 28 июля 2011 года, четверг


Постановление Администрации

Советского района

от 15 июля 2011 года № 288


О порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Советского района Ростовской области


В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Администрации Ростовской области от 02.07.2009 № 315 «О порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области», на основании статьи 7 решения Собрания депутатов Советского района от 15.05.2009 № 222 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Советского района Ростовской области», в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района Ростовской области,


ПОСТАНОВЛЯЮ:


1. Утвердить следующий порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Советского района Ростовской области:

1.1. При сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района (кроме земельных участков), арендную плату устанавливать на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1.2-1.3 настоящего пункта).

1.2. При сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Ростовской области (кроме земельных участков), по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды величина арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя таких торгов. Начальная цена торгов на право заключения договоров аренды устанавливается на основании рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.3. При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта.

2. Размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Советского района Ростовской области (кроме земельных участков), подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

3. Финансовому отделу Администрации Советского района (Саратовой Л.Н) ежегодно на основании предложений сектора по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Советского района:

3.1. Осуществлять финансирование расходов, связанных с проведением оценщиками работ по определению рыночной стоимости арендной платы передаваемого в аренду муниципального имущества муниципального образования «Советский район», в пределах средств, предусмотренных в районном бюджете.

3.2. Производить расчет неналогового потенциала арендной платы за использование муниципального имущества Советского района Ростовской области, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно Областному закону от 22.10.2005 № 380-ЗС «О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области».

4. Рекомендовать главам сельских поселений Советского района Ростовской области до 1 октября 2011 года установить аналогичный порядок определения размера арендной платы в отношении передаваемого в аренду муниципального имущества.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации Советского района по муниципальному хозяйству Находа И.С.


Глава Советского района

В. МИЛОВАНОВ


Исп: Пашигоров Д.А.

Постановление Администрации

Советского района

от 19 июля 2011 года № 291


Об утверждении Положения о согласовании органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления муниципального имущества Советского района


В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 03.06.2011 № 344 «Об утверждении Положения о согласовании органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления государственного имущества Ростовской области », решением Собрания депутатов Советского района от 15.05.2009 № 222 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Советского района Ростовской области»,


ПОСТАНОВЛЯЮ:


1. Утвердить Положение о согласовании органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления муниципального имущества Советского района согласно приложению № 1.

2. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего органам исполнительной власти Советского района и муниципальным казенным учреждениям Советского района на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, согласно приложению № 2.

3. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего муниципальным бюджетным учреждениям Советского района на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, согласно приложению № 3.

4. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего муниципальным автономным учреждениям Советского района на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, согласно приложению № 4.

5. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования принадлежащего органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, согласно приложению № 5.

6. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, по результатам проведения конкурса или аукциона, согласно приложению № 6.

7. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Советского района, муниципальным учреждениям Советского района сделок по передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления, недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, согласно приложению № 7.

8. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района, без проведения конкурса или аукциона, согласно приложению № 8.

9. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации Советского района по муниципальному хозяйству Находа И.С.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


Глава Советского района

В. МИЛОВАНОВ


Исп: Пашигоров Д.А.


Приложение № 1 к постановлению Администрации Советского района от 19.07.2011 г. № 291


ПОЛОЖЕНИЕ

о согласовании органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления муниципального имущества Советского района


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования органам исполнительной власти Советского района и муниципальным учреждениям Советского района (далее - органы исполнительной власти, учреждения) сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления муниципального имущества Советского района (далее - имущество) для случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо получение согласия собственника на совершение сделок с таким имуществом.

1.2. Согласование предоставления имущества в аренду, а также согласование передачи имущества в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям осуществляется Администрацией Советского района Ростовской области (далее - Администрацией района).

1.3. Согласование передачи имущества в безвозмездное пользование осуществляется Администрацией Советского района Ростовской области, за исключением случаев передачи имущества в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям.


2. Порядок согласования предоставления имущества в аренду


2.1. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) предоставления имущества в аренду оформляется распоряжением Администрации района.

2.2. Для принятия распоряжения о согласовании предоставления имущества в аренду орган исполнительной власти, учреждение подготавливает заявление о согласовании предоставления имущества в аренду и необходимые документы в соответствии с утвержденным перечнем, (далее - заявление и документы).

2.3. Заявление и документы направляются органом исполнительной власти, учреждением для рассмотрения в сектор по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Советского района Ростовской области (далее - сектор).

2.4. Рассмотрение заявления и документов осуществляется в течение 15 календарных дней с даты их поступления. По результатам рассмотрения сектор подготавливает в установленном порядке соответствующий проект постановления Администрации Советского района Ростовской области.

2.5. Администрация района принимает распоряжение об отказе в согласовании предоставления имущества в аренду в случаях, если:

размер годовой арендной платы за пользование имуществом (начальная цена предмета торгов на право заключения договора аренды имущества) определен(а) с нарушением требований федеральных или областных нормативных правовых актов;

органом исполнительной власти, учреждением нарушены требования федеральных, областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в аренду;

органом исполнительной власти, учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы, а также если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным или областным законодательством, или сведения, содержащиеся в представленных документах, не соответствуют друг другу.

2.6. В случае принятия распоряжения об отказе в согласовании предоставления имущества в аренду сектор в течение 3 календарных дней направляет экземпляр распоряжения органу исполнительной власти, учреждению.

2.7. В случае принятия распоряжения о согласовании предоставления имущества в аренду путем проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества сектор в течение 3 календарных дней направляет экземпляр распоряжения органу исполнительной власти, учреждению.

Орган исполнительной власти, учреждение по итогам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества после подписания проекта договора аренды имущества с победителем конкурса или аукциона направляет его для согласования и учета в Администрацию района с приложением всех экземпляров проекта договора аренды и документов в соответствии с перечнем, утвержденным Администрацией района.

Администрация района рассматривает представленный проект договора аренды имущества и документы в течение 15 календарных дней с даты их поступления.

В случае соответствия проекта договора аренды имущества типовой форме договора аренды имущества, утвержденной Администрацией района, а также соответствия документов требованиям федеральных и областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в аренду, Администрация района проставляет на проекте договора аренды имущества отметку о согласовании, ставит договор на учет и направляет органу исполнительной власти, учреждению.

В случае, если проект договора аренды имущества не соответствует типовой форме договора аренды имущества, утвержденной Администрацией района, или если документы не соответствуют требованиям федеральных или областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в аренду, проект договора аренды имущества и (или) документы возвращаются органу исполнительной власти, учреждению для устранения выявленных нарушений.

Орган исполнительной власти, учреждение устраняют выявленные нарушения и повторно направляют проект договора аренды имущества и (или) документы для согласования и учета в Администрацию района.

2.8. В случае принятия распоряжения о согласовании предоставления имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды сектор в течение 3 календарных дней направляет экземпляр распоряжения органу исполнительной власти, учреждению.

После получения экземпляра распоряжения Администрации района о согласовании предоставления имущества в аренду орган исполнительной власти, учреждение подготавливают проект договора аренды в соответствии с типовой формой договора аренды имущества, утвержденной Администрацией района, обеспечивают подписание его всеми сторонами договора и направляет для согласования и учета в сектор с приложением всех экземпляров проекта договора аренды имущества.

Сектор проставляет на проекте договора отметку о согласовании, ставит договор на учет и направляет в орган исполнительной власти, учреждение.

2.9. Проект договора аренды имущества подготавливается в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора и Администрации района. В случае заключения договора аренды имущества на срок 1 год и более дополнительно оформляется четвертый экземпляр договора аренды имущества для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


3. Порядок согласования передачи имущества в безвозмездное пользование, за исключением случаев передачи имущества в безвозмездное пользование районным муниципальным учреждениям


3.1. Решение о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование, за исключением случаев передачи имущества в безвозмездное пользование районным муниципальным учреждениям, оформляется постановлением Администрации Советского района Ростовской области.

3.2. Для рассмотрения вопроса о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование орган исполнительной власти, учреждение подготавливают заявление о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование и необходимые документы в соответствии с перечнем, утвержденным администрацией района (далее - заявление и документы).

3.3. Заявление и документы направляются органом исполнительной власти, учреждением для рассмотрения в сектор.

3.4. Рассмотрение заявления и документов осуществляется в течение 30 календарных дней с даты их поступления. По результатам рассмотрения сектор подготавливает в установленном порядке проект постановления Администрации Советского района Ростовской области о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование.

3.5. Отсутствие по истечении 30 календарных дней поручения Главы Советского района на подготовку соответствующего проекта постановления Администрации Советского района Ростовской области является отказом в согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование. При этом сектор, в течение 3 календарных дней направляет в орган исполнительной власти, учреждение письмо об отказе в согласовании передачи в безвозмездное пользование имущества и возвращает представленные документы (с описью вложения).

3.6. В случае принятия постановления Администрации Советского района Ростовской области о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование сектор уведомляет об этом орган исполнительной власти, учреждение путем направления письма с приложением копии вышеуказанного постановления Администрации Советского района.

3.7. После получения копии постановления Администрации Советского района Ростовской области о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование орган исполнительной власти, учреждение в течение 15 календарных дней представляют в сектор для согласования и учета проект договора о передаче имущества в безвозмездное пользование, подготовленный в соответствии с типовой формой договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района, подписанный всеми сторонами, с приложением всех экземпляров проекта договора безвозмездного пользования имуществом.

Договор безвозмездного пользования имуществом подготавливается в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора и Администрации района.

3.8. В случае соответствия проекта договора безвозмездного пользования имуществом типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района, соответствия документов требованиям федеральных и областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование, сектор в течение 15 календарных дней проставляет на проекте договора безвозмездного пользования имуществом отметку о согласовании, ставит договор на учет и направляет органу исполнительной власти, учреждению.

3.9. Сектор возвращает органу исполнительной власти, учреждению проект договора безвозмездного пользования и (или) документы для доработки и устранения выявленных замечаний в случаях, если:

проект договора безвозмездного пользования имуществом не соответствует типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района;

документы не соответствуют требованиям федеральных или областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование;

органом исполнительной власти, учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы, а также если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным и областным законодательством, или сведения, содержащиеся в представленных документах, не соответствуют друг другу.

Орган исполнительной власти, учреждение устраняет выявленные нарушения и повторно направляет проект договора безвозмездного пользования имуществом и (или) документы для согласования и учета в сектор.


4. Порядок согласования передачи имущества в безвозмездное пользование районным муниципальным учреждениям


4.1. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) передачи имущества в безвозмездное пользование районным муниципальным учреждениям оформляется распоряжением Администрации Советского района Ростовской области.

4.2. Для принятия распоряжения о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование орган исполнительной власти, учреждение подготавливают заявление о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование и необходимые документы в соответствии с перечнем, утвержденным Администрации района (далее - заявление и документы).

4.3. Заявление и документы направляются органом исполнительной власти, учреждением для рассмотрения в сектор.

4.4. Администрация района рассматривает заявление и документы в течение 15 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения принимает распоряжение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование.

4.5. Распоряжение об отказе в согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование принимается в случаях, если:

документы не соответствуют требованиям федеральных или областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование;

органом исполнительной власти, учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы, а также если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным и областным законодательством, или сведения, содержащиеся в представленных документах, не соответствуют друг другу.

4.6. В случае принятия распоряжения об отказе в согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование сектор в течение 3 календарных дней направляет экземпляр распоряжения органу исполнительной власти, учреждению.

4.7. В случае принятия распоряжения о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование сектор в течение 3 календарных дней направляет экземпляр распоряжения органу исполнительной власти, учреждению.

4.8. После получения экземпляра распоряжения о согласовании передачи имущества в безвозмездное пользование орган исполнительной власти, учреждение в течение 15 календарных дней представляет в сектор для согласования и учета проект договора о передаче имущества в безвозмездное пользование, подготовленный в соответствии с типовой формой договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района, подписанный всеми сторонами, с приложением всех экземпляров проекта договора безвозмездного пользования имуществом.

Договор безвозмездного пользования имуществом подготавливается в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора и Администрации района.

4.9. В случае соответствия проекта договора безвозмездного пользования имуществом типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района, соответствия документов требованиям федеральных и областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование, сектор в течение 15 календарных дней проставляет на проекте договора безвозмездного пользования имуществом отметку о согласовании, ставит договор на учет и направляет органу исполнительной власти, учреждению.

4.10. Сектор возвращает органу исполнительной власти, учреждению договор безвозмездного пользования и (или) документы для доработки и устранения выявленных замечаний в случаях, если:

проект договора безвозмездного пользования имуществом не соответствует типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, утвержденной Администрацией района;

документы не соответствуют требованиям федеральных или областных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование;

органом исполнительной власти, учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы, а также если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральным и областным законодательством, или сведения, содержащиеся в представленных документах, не соответствуют друг другу.

Орган исполнительной власти, учреждение устраняет выявленные нарушения и повторно направляет проект договора безвозмездного пользования имуществом и (или) документы для согласования и учета в сектор.


Приложение № 2 к постановлению Администрации Советского района от 19.07.2011 г. № 291


ДОГОВОР № ________

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района


«______» __________ 2____ г. ст. Советская


_______________________________________________________

(полное наименование органа исполнительной власти Советского района или муниципального казенного учреждения, которому предоставляемое в аренду недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Советского района, принадлежит на праве оперативного управления)


именуемый (ое) в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________

(устав, положение)

с одной стороны, по согласованию с Администрацией Советского района Ростовской области, являющимся представителем собственника передаваемого в аренду имущества, именуемым в дальнейшем «Администрация района», в лице Главы Советского района ________________, действующего на основании устава и

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________________________________,

(устав, доверенность, иной документ)

с другой стороны, на основании распоряжения Администрации Советского района от _____________ № ________ и протокола ___________ (конкурса или аукциона) от ______________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.


1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ


1.1. Арендодатель с согласия Администрации района предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящиеся в муниципальной собственности Советского района и принадлежащие Арендодателю на праве оперативного управления нежилые помещения (далее - недвижимое имущество), расположенные по адресу: ________________________________________________

для использования под __________________________________

(цель использования помещения)

Общая площадь предоставляемого в аренду недвижимого имущества _________ кв.м.

Состав предоставляемого в аренду недвижимого имущества определен в приложении № 1 к настоящему Договору.

1.2. Договор заключен на срок с ________ до__________.

Договор аренды, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания сторонами договора.

Договор аренды, заключаемый сроком на один год и более, подлежит муниципальной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.3. Стоимость предоставленного в аренду недвижимого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и отражается в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Предоставление недвижимого имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

1.5. Если недвижимое имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.6. При повреждении, ухудшении недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора он возмещает возникшие в связи с этим убытки в полном объеме.


2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН


2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В трехдневный срок после подписания сторонами настоящего договора передать Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте должно быть конкретно указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его предоставления в аренду.

2.1.2. Передать Арендатору все документы и сведения, необходимые ему для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

2.1.3. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим договором.

2.1.4. Заключить соглашение с Арендатором согласно п.2.3.8. настоящего договора.

2.1.5. Осуществлять контроль за использованием переданного в пользование недвижимого имущества в установленном порядке.

2.1.6. Согласовывать с Администрацией района вопрос передачи Арендатором занимаемого недвижимого имущества, как в целом, так и частично, в субаренду.

2.1.7. Согласовывать с Администрацией района внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

2.1.8. Согласовывать с администрацией района прекращение настоящего договора в связи с истечением его срока, а также его досрочное расторжение по инициативе любой из сторон.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение десяти дней;

- проводить осмотр предоставленного в аренду недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

2.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленным настоящим договором.

2.3.3. Не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом представлять Арендодателю и Администрации района копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.

2.3.4. Содержать арендованное недвижимое имущество в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.

2.3.5. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.

2.3.6 Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого недвижимого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому недвижимому имуществу:

- представителей Арендодателя для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого недвижимого имущества, связанного с общей его эксплуатацией;

- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций в арендуемом недвижимом имуществе;

- представителей Администрации района с целью проверки документации и контроля за состоянием и использованием недвижимого имущества.

2.3.8. В 3-х дневный срок после подписания настоящего договора аренды заключить с Арендодателем соглашение об оплате коммунальных услуг и возмещении иных затрат, связанных с использованием недвижимого имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора.

2.3.9. После окончания срока аренды освободить недвижимое имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий ремонт и передать Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.

2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование недвижимого имущества, исключить допуск к нему посторонних лиц с намерением совершения этих актов.

2.3.11. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в месячный срок с момента согласования его Администрацией района в случае заключения настоящего договора сроком на один год и более.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества;

- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.

2.4.2. По согласованию с Арендодателем производить за счет собственных средств капитальный ремонт недвижимого имущества.

2.4.3. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного недвижимого имущества без согласия Арендодателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.


3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

3.2. В соответствии с расчетом на дату заключения договора (приложение № 3) за указанное в п. 1.1 недвижимое имущество устанавливается арендная плата в сумме:

_______________________________________________________

(цифрами и прописью)

- с учетом НДС: ________________________________ руб. в год;

(цифрами и прописью)

- без учета НДС: _______________________________ руб. в год.

(цифрами и прописью)

Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет:

___________________________________________________ руб.

(цифрами и прописью)

3.3. Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

3.4. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

3.5. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в местный бюджет на счет открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области по следующим платежным реквизитам:

Получатель: _________________________________________

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (__________________)

Наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области

Счет: _______________________________________________

БИК _______________________________________________

ИНН получателя: ________, КПП получателя: __________

Код классификации доходов бюджета (КБК): 815 1 11 05032 02 0000 120

Назначение платежа: арендная плата по договору № _____ от __________

ОКАТО указывается муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сборов, налогов (по месту расположения арендуемого имущества).

3.6. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.5 настоящего договора.

3.7. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами муниципальной власти и управления соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов муниципальной власти и управления.

Размер арендной платы считается измененными со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.


4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ


4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору (за исключением нарушений, указанных в п. 4.2 и п. 4.3, настоящего договора) он возмещает причиненные в связи с этим убытки в полном объеме, а также уплачивает неустойку в размере 10 % годовой стоимости арендной платы.

4.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки по платежным реквизитам согласно п. 3.3 настоящего договора.

4.3. В случае сдачи недвижимого имущества или его части его в субаренду Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.

4.4. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

4.5. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.


5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА


5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, согласованным с Администрацией района.

5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а недвижимое имущество освобождается Арендатором безотлагательно в случаях:

5.3.1. нарушения условий использования недвижимого имущества, установленных настоящим договором;

5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) недвижимое имущество;

5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату в совокупности более чем за три месяца;

5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

5.3.5. если недвижимое имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

5.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.5. В случае реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.


6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.

Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Арендатору - 1 экз., Арендодателю - 1 экз., Администрации района - 1 экз., Управлению Федеральной службы муниципальной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 1 экз.

6.4. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы применяются с даты установления срока действия договора, а в случаях использования недвижимого имущества до указанного срока – с даты фактического занятия недвижимого имущества.

6.5. Арендатор не вправе предоставлять недвижимое имущество, как в целом, так и частично в субаренду без согласования с Арендодателем и Администрацией района.

6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.


7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА


7.1. Перечень и план расположения недвижимого имущества (приложение № 1).

7.2. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 2).

7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).

7.4. Акт приема-передачи (приложение № 4).


8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН


Арендодатель:

Адрес и телефон: ___________________________________

Расчетный счет: _____________________________________

Арендатор:

Адрес и телефон: ___________________________________

Расчетный счет: ______________________________________


ПОДПИСИ СТОРОН


от Арендодателя




от Арендатора










(должность)




(должность)










(подпись, ФИО)




(подпись, ФИО)

м.п.




м.п.



















СОГЛАСОВАНО








Глава Советского района







(должность)








В.Б. Милованов







(подпись, ФИО)







м.п.








Приложение № 1 к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

Похожие:

Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №21 (21) 19 мая 2011 года
О создании муниципального учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального...
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №19 (19) 21 апреля 2011 года
О результатах внешней проверки отчета об исполнении бюджета муниципального образования «Советский район» за 2010 год
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №51 (51) 12 июля 2012 года
В целях обеспечения устойчивого экономического и социального развития Советского района на долгосрочную перспективу, на основании...
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №37 (37) 29 декабря 2011 года
В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской...
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №8 (8) 18 ноября 2010 года
Дома культуры по адресу: ул. Советская, д. 20, ст. Советская, были проведены публичные слушания по проекту изменений и дополнений...
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №30 (30) 22 сентября 2011 года
О внесении изменений в постановление Администрации Советского района от 17. 02. 2011 №28
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №38 (38) 12 января 2012 года
О внесении изменения в постановление Администрации Советского района от 21. 10. 2011 №450
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №14 (14) 10 февраля 2011 года
Советского района, руководствуясь в своей работе Областным законом от 25. 10. 2002 №273-зс «Об административных правонарушениях»
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №29 (29) 8 сентября 2011 года
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Советского района «О бюджете Советского района на 2011 год»
Информационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №26 (26) 28 июля 2011 года iconИнформационный бюллетень муниципального образования «Советский район» №31 (31) 6 октября 2011 года
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Советского района «О бюджете Советского района на 2011 год»
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница