Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и

3.5.3. РАССЕЛЕНИЕ

• 
  позволит смягчить существующие диспропорции и деформации в каркасе расселения;
  
• 
  даст возможность улучшить условия для комфортного проживания и всестороннего развития человека;
  
• 
  создаст условия, которые смогут активно способствовать наиболее эффективному развитию и размещению производительных сил.
  

• 
  центричное положение областного центра г. Тамбова в области;
  
• 
  неравномерное распределение городов по территории области: наблюдается некоторая концентрация в центральной части вдоль железной дороги по направлению Мичуринск-Тамбов-Кирсанов;
  
• 
  значительные диспропорции в размерах поселений: г. Тамбов и г. Мичуринск – концентрируют более половины всего городского населения области;
  
• 
  устойчивость городских поселений благодаря наличию многофункциональной экономической базы;
  
• 
  наличие городских поселений со статусом исторического города (4 города из 8): гг. Тамбов, Мичуринск, Кирсанов, Моршанск.
  

• 
  достаточная равномерность в распределении по территории области;
  
• 
  размещение в соответствии с географическими особенностями области: приурочено к густой речной сети;
  
• 
  сосредоточение наиболее крупных сельских населенных пунктов вокруг городов, в частности, гг. Тамбов, Мичуринск;
  
• 
  наибольшая плотность сельских населенных пунктов наблюдается в центральной и восточной частях области;
  
• 
  наибольший уровень концентрации сельских поселений в районах: Тамбовский, Мичуринский, Моршанский, Петровский;
  
• 
  наличие территориально сближенных поселений вблизи городов Тамбов, Мичуринск, Кирсанов, Моршанск;
  
• 
  значительное количество населенных пунктов без населения – 91 единица (на 01. 01. 2006 г.).
  

1. 
   Географическое расположение.
   
2. 
   Исторические предпосылки.
   
3. 
   Наличие сырьевых ресурсов, являющихся базой для развития промышленного производства.
   
4. 
   Территориальное размещение промышленного и агропромышленного комплексов.
   
5. 
   Наличие и развитость транспортных связей.
   

• 
  местоположении регионального центра г. Тамбова – фактически в центре области. Эта топологическая особенность
  
• 
  является одной из важных в области, явно влияющих на расселение;
  
• 
  несбалансированности развития расселения: наличие урбанизированной части во главе с городами Тамбов, Котовск, Рассказово и относительно слабо заселенных периферийных районов;
  
• 
  сокращении сельского населения, что характерно для 22 районов области, особенно периферийных, и одновременном росте численности населения в Тамбовском районе;
  
• 
  мельчании населенных пунктов как за счет централизации населения в крупных благоустроенных населенных пунктах, так и за счет выбытия населения из всех типов населенных пунктов.
  

• 
  укрепления и усиления агломерационного образования вокруг города Тамбова и территориально сближенных с ним населенных пунктов;
  
• 
  дальнейшего формирования г. Тамбова, прежде всего, как, делового, научно-образовательного, социально-культурного центра, при высоко развитых промышленно-инновационных функциях;
  
• 
  дальнейшего формирование города Мичуринска как научного и агропромышленного центра;
  
• 
  формирования Токаревки как межрайонного центра с развитыми агропромышленными функциями и необходимым спектром учреждений соцкультбыта;
  
• 
  дальнейшего развития экономической базы, объектов социальной сферы административных центров муниципальных районов;
  
• 
  дальнейшего формирования и развития среды обитания местных локальных центров;
  
• 
  совершенствования транспортной сети: реконструкции и модернизации железных и автомобильных дорог, строительства новых автомобильных дорог.
  

1. 
   Развитие жилищного строительства.
   
2. 
   Совершенствование жилищно-коммунального комплекса.
   
3. 
   Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья.
   
4. 
   Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем перед отдельными категориями граждан.
   

• 
  совершенствование государственной законодательной политики, стимулирующей финансирование строительства жилья;
  
• 
  формирование в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации системы территориального планирования, создание условий для разработки правил землепользования и застройки, иной градостроительной документации, необходимой для жилищного строительства;
  
• 
  обеспечение роста инвестиций, использование и развитие механизмов ипотечного кредитования;
  
• 
  внедрение новых более экономичных технологий строительства, производства строительных материалов;
  
• 
  изменение структуры жилищного строительства, развитие панельного и монолитного домостроения (структура, качество и технические характеристики жилья должны соответствовать спросу и потребностям населения);
  
• 
  внедрение экономических и административных рычагов, обеспечивающих сокращение сроков подготовки исходных материалов и технических условий для разработки проектной документации;
  
• 
  передача незавершенных строительством объектов долгостроя эффективным застройщикам;
  
• 
  создание прозрачных условий для формирования рынка земельных участков под застройку, рынка подрядных работ;
  
• 
  обеспечение земельных участков, выделенных под жилищное строительство, коммунальной инфраструктурой, создание условий для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для этих целей;
  
• 
  эффективная реализация областной целевой программы «Жилище»;
  
• 
  привлечение средств федерального бюджета, выделяемых для строительства жилья для льготных категорий граждан в рамках целевых федеральных программ.