Управление недвижимостью кризисных территорий




Скачать 388.94 Kb.
НазваниеУправление недвижимостью кризисных территорий
страница1/8
Дата17.01.2013
Размер388.94 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8

Оглавление


Оглавление 2

Введение 3

1. Управление недвижимостью кризисных территорий 5

1.1 Мониторинг земель и основные направления рационального использования земель 5

1.2 Нормативно-правовая деятельность в управлении недвижимостью 7

2. Принципы формирования и динамика цен на рынке недвижимости. Анализ рынка недвижимости 12

2.1 Основные виды методы маркетинговых исследований рынка недвижимости 12

2.2 Принципы формирования и динамика цен на рынке недвижимости. 17

3. Анализ рынка недвижимости в кризисных регионах 24

Заключение 29

Список использованной литературы 31

Приложение 1 33

Приложение 2 34

Приложение 3 39

Приложение 4 40



Введение



Выбранная тема курсовой работы – «Управление недвижимостью кризисных территорий», особенно актуальна в нашей стране, когда на многих территориях нашей страны остро стоит вопрос о качественном управление таким важным объектом управления, как территория, которая в свою очередь включает в себя и различные образующие промышленные предприятия, находящиеся на территории и сельское хозяйство и муниципальное управление.

В условиях близких к кризисным, и кризисных которые возникают:

а) в течение длительного периода и связаны с отсутствием на территории развитой промышленности и сырьевых полезных ископаемых, грамотного управления и поддержки со стороны местной власти, качественной региональной, продовольственной, аграрной, инновационной политики;

б) в течение короткого периода и их возникновение связано с:

  • природными катаклизмами (засуха, наводнение, землетрясение и пр.);

  • политико-социальным кризисом (забастовки, террористические акты, военные действия и пр.).

Управление недвижимостью в подобных ситуациях должно быть четко организовано и единонаправлено.

При наступлении кризисной ситуации должно быть четко организовано управление в направлении сохранения недвижимости и предотвращения возможных негативных последствий в связи со сложившейся ситуацией.

После того как наступила кризисная ситуация необходимо формируовать антикризисную команду, в которую должны входить независимые аудиторы, консультанты по и иные эксперты.

Менеджерам компании собственника имущества, необходимо полностью содействовать деятельности привлеченных экспертов. Необходимо создать аналитическую группу, которая устанавливала бы причины, которые привели к текущему плачевному положению, определяет пути выхода из кризиса.

Чтобы оценить текущее положение недвижимости необходимо использовать современные инструменты финансового анализа: горизонтальный и вертикальный виды анализа, расчет финансовых коэффициентов, анализ ликвидности баланса, экспресс-анализ общей направленности финансово-хозяйственной деятельности, оценка экономического потенциала субъекта хозяйствования.

Особенность антикризисного управления недвижимости, которая находится на неблагополучных территориях заключается в значительной сложности управленческих процессов.

Финансовый кризис может проявляться в нехватке финансовых средств, увеличении просроченной кредиторской задолженности, сокращении продаж, недовольстве сотрудников и иных неблагоприятных факторах.

Уровень требований к руководителям, принимающим более важные, стратегические решения, растает в геометрической прогрессии.

Для успешного преодоления кризиса необходимо большое умение ведущих менеджеров своевременно предпринять адекватные действия.

Таким образом, основная цель работы – сформировать и изложить концепцию управления недвижимостью на кризисных территориях.

В ходе выполнения работы должны быть выполнены следующие основные задачи: -исследование федерального и регионального законодательства, нормативно-правовых актов муниципальных образований, российского и зарубежного опыта управления;

- описание различных подходов и методов решения проблемы управления недвижимостью кризисных территорий;

- разработка и изложение конкретных механизмов, моделей и схем решения проблемы управления недвижимостью кризисных территорий.

Предмет работы: недвижимость.

Объект работы: рынок недвижимости.
  1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Управление недвижимостью кризисных территорий iconУчебно-методический комплекс дисциплины «управление качеством продукции»
«Экономика и управление на предприятии», 27011565 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Управление недвижимостью кризисных территорий iconПрограмма мва «Управление недвижимостью и девелопмент»
«Информационные технологии и автоматизация управления проектом в сфере недвижимости»
Управление недвижимостью кризисных территорий iconКомплексной безопасности населения и территорий Кыргызской Республики в чрезвычайных и кризисных
Серьезные геологические, климатические угрозы и проблемы глобального изменения климата оказывают постоянное негативное воздействие...
Управление недвижимостью кризисных территорий iconИ реклама в кризисных ситуациях
Сборник методических материалов по курсу «Public Relations и реклама в кризисных ситуациях». — М.: Импэ им. А. С. Грибоедова, 2004....
Управление недвижимостью кризисных территорий iconСтратегическое управление фирмой в кризисных условиях
Охватывает краткосрочный и среднесрочный периоды, то есть является предметом забот среднего и низшего управленческого звена
Управление недвижимостью кризисных территорий iconМетодические рекомендации английский язык контрольные задания для студентов 1 курса специальностей пгс, сдм, эун, тв, ад, эуп факультета дистанционного обучения Воронеж 2009 Введение Учебно-методическое пособие «Английский язык.
«Проектирование зданий», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Подъемно-транспортные, строительные, дорожные машины и оборудование»,...
Управление недвижимостью кризисных территорий icon«Определение инвестиционной потребности и инвестиционных ресурсов Казахстана до 2015 года»
В последние десятилетия постоянно качественно меняются отрасли сферы услуг, особенно торговля, связь, транспорт, управление недвижимостью,...
Управление недвижимостью кризисных территорий icon«Антикризисное управление»
Основными задачами антикри­зисного регулирования являются смягчение кризисных процессов и использо­вание кризиса как стартовой точки...
Управление недвижимостью кризисных территорий iconРабочая программа дисциплины «История архитектуры и строительной техники»
«Городское строительство и хозяйство», «Информационно-строительный инжиниринг», «Эксперитиза и управление недвижимостью», «Производство...
Управление недвижимостью кризисных территорий iconАннотация рабочей программы дисциплины «Отечественная история» в рамках фгос впо укрупненная группа 270000 Архитектура и строительство по профилю 270800. 62. 09 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Структура дисциплины включает в себя лекции – 18 часов, семинары – 36 часов, самостоятельная работа – 54 часа
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница