Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и




НазваниеОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
страница10/23
Дата17.04.2013
Размер3.38 Mb.
ТипДокументы
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   23
5.3. СТРОИТЕЛЬНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Строительно-инвестиционная деятельность определяет социально-экономическое и градостроительное развитие территории, меняет ее организацию, выступает главным инструментом реализации проектных предложений территориального планирования всех уровней.

Так как инвестиции являются источником развития экономики территорий, от объемов, динамики и структуры инвестиций зависят темпы социально-экономического развития района в целом, отдельных отраслей и территорий.

В 2007 году капитальные вложения в основной капитал за счет всех источников финансирования составили в районе 271,1 млн рублей (см. Таблицу 1). За период 2000-2007 гг. здесь произошло очень значительное (более чем в 10 раз) увеличение инвестиций.

При этом инвестиции в районе росли более высокими темпами, чем в среднем по области, в результате чего их удельный вес в областном объеме инвестиций вырос за тот же период с 0,7% до 1,0%.

Таблица 1

ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ПОЛНОМУ КРУГУ ПРЕДПРИЯТИЙ

(с учетом досчетов на индивидуальное жилищное строительство и неформальный сектор, в фактически действовавших ценах)21




2000 г.

2003 г.

2004 г.

2005 г.

2006 г.22

2007 г.

Тамбовская область – всего, млн рублей

2526,5

8257,6

11316,4

14698,1

19666,8

27836,7

Мордовский район, млн рублей

17,0

121,3

147,6

127,1

153,0

271,1

Удельный вес Мордовского района в областном показателе, %

0,7

1,5

1,3

0,9

0,8

1,0



В распределении инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности преобладали капитальные вложения в строительство новых объектов и инвестиции в сельскохозяйственное производство – см. Таблицу 2.


Таблица 2

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ В ЭКОНОМИКУ МОРДОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ23

Коды по ОКВЭД

Наименование видов экономической деятельности

Инвестиции в основной капитал,

%

2000 г.

2003 г.

2004 г.

2005 г.

2006 г.

2007 г.

 

Всего инвестиций в основной капитал в экономику муниципального района

100,0

100,0

100,0

100,0

100,0

100,0

в том числе по видам деятельности:

А

Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство

29,5

21,5

22,7

33,8

39,5

47,2

F

Строительство

53,0

1,8

2,0

47,1

50,7

49,0

G

Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования

-

7,2

7,2

9,7

0,6

1,0

M

Образование

-

1,7

2,9

2,4

8,6

2,8

O

Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг

17,5

67,8

65,2

7,0

0,6

-



В структуре инвестиций по источникам финансирования значительно преобладали привлеченные средства (в 2007 г. – 82,2%), собственные средства инвесторов составляли порядка 1/5 от общего объема капитальных вложений – см. Таблицу 3.

Таблица 3

СТРУКТУРА ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ИСТОЧНИКАМ ФИНАНСИРОВАНИЯ24

в % к итогу

 

2000 г.

2003 г.

2004 г.

2005 г.

2006 г.

2007 г.

Инвестиции в основной капитал - всего по Мордовскому муниципальному району

100,0

100,0

100,0

100,0

100,0

100,0

в том числе по источникам финансирования:

 

 

 

 

 

 

- собственные средства

2,0

20,7

22,4

23,0

18,8

17,8

- привлеченные средства

98,0

79,3

77,6

77,0

81,2

82,2

из них:



















- кредиты банков

17,9

0,5

-

5,7

24,7

18,6

В последние годы строительство является одним из развивающихся видов деятельности в экономике района – см. Таблицу 4. Однако темпы роста строительной деятельности в районе значительно ниже средних областных показателей, поэтому удельный вес района в областном объеме строительных работ имеет устойчивую тенденцию к снижению.

Таблица 4

ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ЧИСТОМУ ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»

(в фактически действовавших ценах, без НДС, млн. рублей)25




2005 г.

2006 г.26

2007 г.

2007 г. в % к 2006 г. (в сопоставимых ценах)

Тамбовская область – всего

6583,3

8562,9

12142,3

125,6

Мордовский район

8,8

10,7

12,9

106,3

Удельный вес Мордовского района в областном показателе, %

0,13

0,12

0,11





В последние годы в районе ведется в основном строительство жилья, объектов социальной сферы и транспортно-инженерной инфраструктуры.

Жилищное строительство является приоритетным направлением строительной деятельности в районе, но его объемы невелики. Так, в 2007 г. удельный показатель ввода общей площади жилых домов в расчете на 1000 человек населения в районе (151,8 кв. м) был почти в 3 меньше среднего областного показателя (451,3 кв. м). По этому показателю Мордовский район занимал предпоследнее место среди муниципальных образований области, опережая лишь Инжавинский район.

Так, в 2007 г. в районе было введено 3,2 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что было даже несколько меньше, чем в 2000 г. (3,3 тыс. кв. м).

Отличительной особенностью структуры жилищного строительства района является то, что все жилые дома в последние годы построены населением за свой счет и с помощью кредитов.

В настоящее время на территории района реализуется приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», а также областная целевая программа «Жилище» (утверждена Законом Тамбовской областной Думы 2 марта 2007 г. № 153-3).

В рамках программы «Жилище» в районе приняты и реализуются муниципальные программы по развитию жилищного строительства в Мордовском районе.

Суммарно за период 2007–2010 гг. «Комплексной Программой социально-экономического развития Мордовского района Тамбовской области на 2007-2010 годы» предусматривается строительство 20,62 тыс. кв. м общей площади жилых помещений.

В районе определены две площадки под строительство жилищного фонда – в северо-восточной и юго-восточной частях пгт Мордово. Помимо 180 домовладений на этих площадках планируется строительство гостиницы, торгового центра, спортивных площадок.

Прогнозная оценка объемов нового жилищного строительства на проектные этапы приведена в разделе «Жилищный фонд».

Строительную деятельность на территории района осуществляют одна строительная организация - ЗАО ДСПМК «Мордовская», которая относятся к категории малых организаций.

Характеристика этой строительной организации и предприятия стройиндустрии района приведена в Таблице 5.

В перспективном периоде в связи с реализацией инвестиционных проектов и мероприятий, намеченных программными документами регионального и муниципального уровней в различных отраслях экономической базы и социальной сферы (см. соответствующие разделы Схемы), в районе планируется рост строительно-инвестиционной деятельности.

Перечень строящихся и проектируемых объектов капитального строительства федерального, регионального и муниципального значения, предоставленный Администрацией Мордовского района, приведен в Таблице 6.

Таблица 5

Таблица 6

5.4. ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Мордовский район относится к безлесным территориям Тамбовской области. Лесные насаждения представлены двумя небольшими лесными массива, лесополосами и древесно-кустарниковой растительностью, которые не входят в лесной фонд. Лесистость составляет менее 0,1%.

По состоянию на 01.01.2008 леса, входящие в лесной фонд, занимают всего 124 га и находятся в ведении двух лесничеств: «Уваровского лесничества» - 96 га и «Степного лесничества» -28 га. Основной лесообразующей породой является сосна, дуб, береза, осина. Территория, покрытая лесом, составляет 109 га, непокрытые лесом территории заняты пашней (12 га) и дорогами.

Общий запас древесины в Мордовском районе не превышает 40 тыс. м3.

По выполняемым функциям – это защитные леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, противоэрозионных, полезащитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и других функций.

На два этих лесничества возложены функции по сохранению и восстановлению лесных ресурсов, созданию лесозащитных полос, а также уходу за лесом (санитарные и рубки ухода, защита лесов от вредителей и болезней).

В ходе проведения работ по уходу за лесными насаждениями заготовленная древесина в силу небольших площадей используется, в основном, как дрова.

В перспективе общая площадь лесов не изменится.

Однако, учитывая, что территория района подвержена частым засухам с целью снижения зависимости сельского хозяйства от суховеев и засух и сохранения почвенной влаги Схемой предлагается рассмотреть вопрос о создании новых лесозащитных полос, ориентированных по основному юго-восточному направлению ветров.


6. РЕКРЕАЦИЯ И ТУРИЗМ

6.1. РЕКРЕАЦИЯ

Развитие рекреационного комплекса Мордовского района Тамбовской области рассматривается как одно из направлений хозяйственной деятельности и территориального планирования. Природные условия и рекреационные ресурсы рассмотрены с точки зрения их использования для активного отдыха населения, а также для лечебно-оздоровительных мероприятий района, что благоприятствует развитию рекреации.

Мордовский район расположен в южной части Тамбовской области. К природным ресурсам района относятся: климатические ресурсы, поверхностные воды, природные ландшафты, рыбные ресурсы естественных и искусственных водоемов, охотничье-промысловые и растительные ресурсы. В районе есть небольшие лесные массивы, размещённые около след. населённых пунктов: Мордово, Новопокровка, Михайловка, Мал. Романовка и др., а также по берегам рек Битюг, Пласкуша, Мал. Эртиль, где имеется возможность организации мест отдыха для населения. Из крупных естественных водоёмов пригодных для использования в целях организации мест массового отдыха населения можно выделить реки Пласкуша и Битюг. В хозяйствах района имеются искусственные водоёмы, в основном они используются для поливных и хозяйственно-бытовых целей, однако при соблюдении правил использования, установки водоохранных зон, водоёмы оцениваются как благоприятные для кратковременного отдыха населения. Своеобразным видом отдыха в районе является рыбалка. Небольшие живописные пруды в удаленных уголках района могут быть использованы для создания передвижных баз отдыха с рыбной ловлей.

Для сохранения рыбалки в качестве длительного вида отдыха на перспективу необходимо:

  • сохранение благоприятной для существования и воспроизведения рыбных ресурсов экологической обстановки в водоемах;

  • искусственное воспроизводство водных ресурсов;

  • предотвращение хищнического способа рыбной ловли.

Разнообразными являются охотничьи просторы района. К ним относятся сельскохозяйственные угодья, овраги, балки, поймы рек, болота, озера, реки, пруды и водохранилища. Любая территория, за исключением населенных пунктов, является возможным ареалом обитания того или иного вида охотничье-промысловых животных. В настоящее время активный отдых в виде охоты доступен только небольшому кругу людей, которые являются членами различных охотничьих обществ. В то же время этот вид отдыха может представлять значительный коммерческий интерес.

К рекреационным ресурсам района следует отнести также естественные растительные ресурсы: лекарственные растения, грибы, ягоды. В сезоны созревания ягод и грибов можно организовывать специальные автобусные экскурсии. Для организации таких поездок необходимо изучение мест произрастания грибов и ягод, особенностей их вызревания при сложившихся метеорологических условиях. Группы могут вывозиться в разные урочища с учетом возможной антропогенной нагрузки на природный комплекс. Для организации полустационарного отдыха можно использовать передвижные вагончики.

На основе изложенного перечня рекреационных ресурсов следует отметить, что район в целом обладает относительно достаточными ресурсами для различных видов отдыха, причина этого заключается в слабой залесённости района, большим процентом сельхозугодий в общем балансе территорий.

Ландшафтно-рекреационная оценка территории

Облик степей, занимающих территорию района, носит антропогенный характер. Мелкие участки лесов разбросаны по пойме реки Пласкуша неравномерно и крайне редко. Характерными для района являются - однообразные плоские распаханные междуречья и их пологие склоны, расчленённые долинами рек, балками, оврагами, обогащённые водохранилищами, прудами.

Степень живописности и разнообразия ландшафта выделяется в зависимости от наличия следующих основных компонентов:

  • выразительности рельефа;

  • живописных пейзажей паркового характера;

  • больших открытых водных пространств.

Ландшафты, характеризующиеся наличием всех компонентов, относящиеся к разряду благоприятных, на территории района отсутствуют.

Ландшафты, располагающие одним компонентом и относящиеся к разряду ограниченно-благоприятных, на территории района расположены в пойме р. Пласкуша, Битюг, Мал. Эртиль в районе нас. пунктов пгт Мордово, Новопокровка, Михайловка. В условиях безлесья и сильной освоенности территории возможным для организации отдыха является использование долин рек Пласкуша, Битюг, а также прудов, имеющихся в каждом хозяйстве, для организации летнего спортивно-оздоровительного отдыха на воде и зимнего оздоровительно-спортивного отдыха.

Рекреационные зоны

При выделении зон отдыха принимались во внимание следующие факторы:

  • организация внешних транспортных связей;

  • возможность максимального использования благоприятных ландшафтных условий.

В результате на территории района проектом выявлена возможность организаций двух небольших зон отдыха, в районе пгт Мордово, и пгт Новопокровка.

Мордовская зона отдыха расположена в центральной части района на правом берегу р. Битюг. В данной рекреационной зоне предлагается развитие кратковременного отдыха, осуществление необходимого объёма работ по благоустройству территорий, охране ландшафтов. Попадающие в границы зон отдыха сельхозугодья не меняют своего назначения, однако здесь не рекомендуется строительство свиноводческих комплексов, птицефабрик и других объектов, загрязняющих внешнюю среду, ограничивается применение химических удобрений. Близ зон отдыха также не допускается строительство других предприятий и сооружений, загрязняющих водный и воздушный бассейны. В летнее и зимнее время территория зоны отдыха может быть использована для кратковременных прогулок, осенью для сбора грибов и ягод. Необходим систематический контроль за соблюдением допустимых рекреационных нагрузок и, в случаях их превышения и невозможности сокращения, создание «отвлекающих объектов», (местных достопримечательностей, новых видовых точек, дендрологических садиков), обеспечивающих отток отдыхающих. При увеличении рекреационной нагрузки на данную территорию рекомендуется проводить работы по поддержанию в порядке дорожно-тропиночной сети. Участки для организации мест массового отдыха следует подбирать в наиболее устойчивых к рекреационным нагрузкам насаждениях, а малоустойчивые локализовать от интенсивной посещаемости, обходя их при трассировке прогулочных дорог, закрывая вход в их пределы шлагбаумами и предупредительными аншлагами или густыми живыми изгородями. Прогулочные дороги и тропы, проложенные по лёгким песчаным почвам, должны обеспечиваться твёрдым покрытием или деревянными настилами.

Также кроме выделенной зоны к востоку от с. Новопокровское в пойме реки Пласкуша предлагается выделить небольшой рекреационный участок. Незатапливаемые участки пойменных террас реки в целом оцениваются относительно-благоприятными для кратковременного отдыха. При освоении пойменных участков для организации мест отдыха необходимо проводить работы по благоустройству русла реки и организации пляжей.

Схемой предлагается выделение объектов длительного и кратковременного отдыха. Одним из основных принципов при проекте размещения учреждений отдыха на территориях, обладающих лучшими природно-эстетическими качествами, явилось максимальное приближение учреждений длительного отдыха к возможному месту расселения обслуживающего персонала, обеспечивающее 30-минутную транспортную доступность.

Объекты длительного отдыха:

  • спортивно-оздоровительный лагерь пгт Мордово Пригородный лес (на 60 мест).

Объекты кратковременного отдыха:

  • коллективные сады, лесопарки пляжи, лыжные и велосипедные станции.

В качестве объектов кратковременного отдыха предлагаются лыжные и велосипедные станции, а также благоустроенные пляжи в районе пгт Мордово и пгт Новопокровка.

В намеченных рекреационных зонах проектом предлагается развитие массового смешанного и кратковременного отдыха с размещением объектов рекреационной инфраструктуры, осуществление широкого объёма работ по благоустройству территорий, охране ландшафтов, а также ограничение мощности сельскохозяйственных комплексов, и объёма мелиоративных работ, которые могут нарушить экологическое равновесие и эстетический облик природного ландшафта.
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   23

Похожие:

Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Предложения по реализации «схемы территориального планирования тамбовской области»
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования рассказовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования токаревского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования мордовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования жердевского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования жердевского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования тамбовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования мордовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования токаревского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования гавриловского муниципального района тамбовской области
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница