Конкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»




НазваниеКонкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»
страница37/42
Дата03.12.2012
Размер2.48 Mb.
ТипКонкурс
1   ...   34   35   36   37   38   39   40   41   42

«Затишье на рынке недвижимости является дополнительным плюсом для желающих приобрести жилье» - Наталья Алиханова

Источник: RWAY; Дата: 12.07.2007


Ни для кого не секрет, что цены на жилую недвижимость практически перестали расти с сентября прошлого года, но чем обернется временное затишье на рынке? Аналитики прогнозируют в будущем году как рост там и снижением цен на жилье, а что делать в такой непредсказуемой ситуации покупателям? С данным вопросом мы обратились к руководителю отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» Алихановой Наталье Николаевне.

Существующее временное затишье на рынке недвижимости, безусловно, является дополнительным плюсом для желающих приобрести жилье. У покупателей есть время выбрать подходящий вариант, подобрать в случае необходимости наиболее выгодную ипотечную программу. Также следует учесть, что при грамотном подходе к покупке квартиры можно снизить ее стоимость на значительную сумму:

Экономия 364 000 рублей

Совсем недавно мы оформили покупку однокомнатной квартиры в районе метро Кантемировская, 12 этажный дом, последний этаж. Первоначально продавец запрашивал за данную квартиру 3978000 рублей. Но мы понимали, что в настоящее время эта цена завышена и снизили ее до 3614000рублей. Таким образом, наши покупатели выиграли в цене 364 000 рублей.

Самые низкие цены на рынке

1-комнатная квартира, 3120000 рублей, метро Петровско-Разумовская, 16-этажный панельный дом, 4 этаж, 38/19/8,5

2-комнатная квартира, 3 770 000 рублей, метро Пражская, 9-этажный панельный дом, 1 этаж, 44/28/6

3-комнатная квартира, 5 928 000 рублей, метро Коломенская, 9-этажный панельный дом, 4 этаж, 52/35/6

Это типовые квартиры в панельных домах, но в прошлом году их стоимость была выше на 500000-1000000 рублей.

Ипотека

На стабильном рынке у ипотечного покупателя появляются определенные преимущества. В период прошлогоднего ажиотажного спроса на жилую недвижимость риэлторы неохотно брались за ипотечные сделки. Цены росли каждый день и за время оформления кредита стоимость квартиры могла повыситься на несколько процентов. В настоящее время количество ипотечных сделок увеличилось. В результате стабилизации рынка риэлтор и покупатель имеют возможность изучить все предложения и действующие ипотечные программы.

Кроме того, за счет увеличения сроков экспозиции на рынке увеличилось число предложений. Количество квартир на выбор покупателя значительно выросло, продавцы пошли на уступки, как в цене, так и в сроке оплаты. Ипотечные программы стали более гибкими, многие банки выдают кредит на основе устного подтверждения дохода. В итоге у покупателя есть время и возможность выбора квартиры, банка-заемщика и ипотечной программы.

До какого уровня могут снизиться цены?

В настоящее время цены снижаются на жилье эконом-класса: типовые квартиры в панельных домах, с высокой степенью износа, как правило, в районах массовой застройки за пределами третьего транспортного кольца. По прогнозам их стоимость до конца года упадет не более чем на 10 %. Продавцы психологически не готовы снизить цену на больший процент. На жилье бизнес-класса, новостройки, загородную недвижимость, цены растут не более 1 -2% в месяц.

Ситуация на рынке изменится тогда, когда сдвинется баланс спроса и предложения. В этом случае либо спрос со стороны покупателей возрастет за счет роста доходов населения, а также популярности и доступности ипотечных кредитов, либо снизится объем предложений. Сокращение объема продаж приведет к росту цен. Примером может послужить сокращение количества предложений на первичном рынке в 2006 году, в результате вступления в силу закона об участии в долевом строительстве 214 ФЗ, что привело к резкому скачку цен на жилую недвижимость.

Лето – время покупать

Покупать квартиру сейчас или подождать - каждый решает для себя сам. Могу посоветовать только следующее: если Вы решились на покупку квартиры, то делать это лучше в летний период, когда деловая активность на рынке недвижимости снижается. Собственники квартир, как правило, не спешат выставлять квартиру на продажу в период отпусков (июнь-август) и ждут либо до середины августа, либо до сентября. Поэтому на рынке, как правило, в этот период выставляются квартиры, которые необходимо срочно реализовать и продавцы вынуждены идти на снижение цены, для сокращения срока экспозиции.

В летний период также выгодно проводить альтернативные сделки: выбор квартир большой, ажиотажного спроса нет, у покупателя есть время обдумать предложенные варианты, выбрать наиболее подходящий.

 
1   ...   34   35   36   37   38   39   40   41   42

Похожие:

Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПоложение областного семинара молодых писателей
Департамент по культуре Томской области, Томская областная универсальная научная библиотека им. А. С. Пушкина, Областное государственное...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconУчебно-методические указания по выполнению курсовой расчетно-графической работы по архитектурной климатологии: «Учет природно-климатических условий местности в архитектурном проектировании» (раздел 1 «Архитектурная климатология» дисциплины «Архитектурная физика»),
«Архитектурная физика»), авторы – доктор архитектуры, профессор Лицкевич Владимир Константинович и кандидат географических наук,...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПрограмма заседаний
Волжское региональное отделение Российской академии архитектуры и строительных наук
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconКонкурс исследовательских и творческих этнокультурных проектов
Вологодское региональное отделение общероссийской общественной организации «Российский фольклорный союз» проводит с 30 июля по 2...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconСамарцы отказались от proestate 21 Источник: Новости рынка недвижимости (Самара); Автор: Юлия Андреева; Дата: 07. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→); 21
Источник: Telecom Daily; Дата: 04. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный 20
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПоложение о выставке-конкурсе дипломных, курсовых и инициативных работ российских и зарубежных школ дизайна
Тюменское региональное отделение. Выставка-конкурс является всероссийским открытым конкурсом в области дизайна, архитектурной среды,...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconАссоциация строителей дона южное региональное отделение российской академии архитектуры и строительных наук
...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconУтверждено “
Региональное отделение федеральной службы по финансовым рынкам в центральном федеральном округе
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconКемеровской области территориальный фонд обязательного медицинского страхования кемеровской области
Государственное учреждение-кузбасское региональное отделение фонда социального страхования российской федерации
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconНазвание регионального отделения
Пензенское региональное отделение Всероссийской политической партии «единая россия»
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница