Конкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»




НазваниеКонкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»
страница24/42
Дата03.12.2012
Размер2.48 Mb.
ТипКонкурс
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   ...   42

Выгодно ли покупать жилье летом?

Источник: А'БМ; Дата: 10.07.2007


Сезонный фактор:

Выгодно ли покупать жилье летом?

Рынок нижегородской недвижимости продолжает приходить в себя после 2006 года, характеризующегося аномальным ростом цен и ажиотажным спросом. Если за прошлый год стоимость 1 кв. мжилья в Нижнем Новгороде выросла в среднем почти на 80%, то в текущем году ситуация изменилась: по данным консалтинговой группы «Финсмаркет», за первые четыре месяца 2007 года недвижимость в среднем подорожала на 10,5% (новостройки) и 8,6% (готовое жилье). Каковы перспективы инвесторов, намеревающихся вложить средства в жилую недвижимость летом текущего года?

Сейчас в среднем цена 1 кв. мпо городу составляет $1750, в «сталинках» метр опустился до уровня $1549, в «народной стройке» — до $1400.

«Лето традиционно является периодом затишья на рынке недвижимости. Отмечу, что спрос не падает, он просто переходит в режим отложенного существования, — говорит Сергей Горбачев, руководитель отдела продаж риэлтерской компании «Триумф». — В любом случае, такая ситуация влечет за собой снижение цен. С этой точки зрения покупать недвижимость летом, безусловно, выгодно».

«Рост цен осенью будет связан как с активизацией рынка, так и с дальнейшим развитием ипотечного кредитования. Банкиуже сейчас предлагают все более доступные программы», — говорит Александр Царев, директор Нижегородского филиала ком-пании «ФОСБОРНХОУМ». — Поэтому не советую покупателям откладывать приобретение жилья на долгий срок в расчете на дальнейшее снижение стоимости».

«Однако следует учитывать специфику сегодняшней ситуации на рынке, — предостерегает Ирина Михайлова, независимый риэлтор. — В прошлом году цены на недвижимость подскочили практически вдвое. Это означает,

что снижение их этим летом будет по существу незначительным. Рынок просто замер в ожидании».

Большинство экспертов сходится во мнении, что ощутимого падения цен на недвижимость до конца 2007 года не предвидится, в особенности относительно новостроек. Цены на хорошее жилье по-прежнему не сдают позиций. «Спрос на недвижимость в монолитных домах бизнес-класса остается стабильно высоким, и ее стоимость не снижается, — говорит Ирина Михайлова. — Но я все равно бы рекомендовала покупать недвижимость именно сейчас.Если до конца лета прогнозируется коррекция цен в пределах 1–2%, то с наступлением осени ожидается, что рост числа сделок однозначно будет сопровождаться увеличением стоимости недвижимости,причем престижное жилье будет дорожать более быстрыми темпами, чем рынок в среднем».

«Действительно, рассчитывать назначительное ценовое снижение на рынке новостроек не стоит. Причин тому несколько: высокая себестоимость строительства, рост цен на строительные материалы, дефицит «первичных» предложений, — соглашается Татьяна Синицына, директор компании «РИЭЛТ-БЮРО».

К тому же сегодня у покупателя есть возможность выбрать жилье по вкусу без спешки. Стабильные цены и достаточно большие сроки экспозиции (до 2-х месяцев) благоприятствуют проведению сделок по покупке квартир.

«Дополнительным аргументом в пользу покупки недвижимости в летний период являются разнообразные акции, проводимые многими застройщиками для стимулирования сбыта», —отмечает Татьяна Синицына.

Кроме того, сейчас условия благоприятствуют торгу с продавцом, чтобы сбить цену. «При таком затишье с продавцом или застройщиком можно и поторговаться. Если владелец квартиры заинтересован в ее скорейшей продаже, вполне реально получить скидку порядка 5-6% относительно рекламной цены», — говорит Ольга Николаева, директор блока «Ипотечное кредитование» Нижегородского филиала Альфа-Банка. Анализ сделок показывает, что в наибольшей степени снижение цены по сравнению с заявленной в рекламе характерно для квартир, расположенных в панельных 9-этажных домах, «хрущевок» и «брежневок». «Если год назад квартира за одну ночь вырастала на $3-5 тыс. и продавцы наутро называли ее новую стоимость, то сегодня они охотно идут на торг и делают приличные скидки. Раньше предметом торга были $500, сегодня речь идет о $2-3 тыс.», — говорит Наталия Вязанкина, директор риэлторской компании «Триумф».

Падение американской валюты также создает благоприятную ситуацию для приобретения недвижимости, традиционно оценивающейся в долларах. Если раньше большинство застройщиков устанавливали собственную ставку 1 y. e. примерно на уровне 30 руб., то сегодня многие привязывают y. e. к курсу ЦБ.

Кажется, что лучшего времени для покупки жилья не найти, однако есть и другая точка зрения на развитие ситуации на рынке. Возможно, что после незначительного повышения цен осенью жилье продолжит дешеветь. Особенно это вероятно на вторичном рынке, считают эксперты. Переоцененные в прошлом «старая панель» и «кирпич» 70-х и более ранних годов постройки к концу года могут упасть в цене на 15-20%.

 
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   ...   42

Похожие:

Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПоложение областного семинара молодых писателей
Департамент по культуре Томской области, Томская областная универсальная научная библиотека им. А. С. Пушкина, Областное государственное...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconУчебно-методические указания по выполнению курсовой расчетно-графической работы по архитектурной климатологии: «Учет природно-климатических условий местности в архитектурном проектировании» (раздел 1 «Архитектурная климатология» дисциплины «Архитектурная физика»),
«Архитектурная физика»), авторы – доктор архитектуры, профессор Лицкевич Владимир Константинович и кандидат географических наук,...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПрограмма заседаний
Волжское региональное отделение Российской академии архитектуры и строительных наук
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconКонкурс исследовательских и творческих этнокультурных проектов
Вологодское региональное отделение общероссийской общественной организации «Российский фольклорный союз» проводит с 30 июля по 2...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconСамарцы отказались от proestate 21 Источник: Новости рынка недвижимости (Самара); Автор: Юлия Андреева; Дата: 07. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→); 21
Источник: Telecom Daily; Дата: 04. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный 20
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconПоложение о выставке-конкурсе дипломных, курсовых и инициативных работ российских и зарубежных школ дизайна
Тюменское региональное отделение. Выставка-конкурс является всероссийским открытым конкурсом в области дизайна, архитектурной среды,...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconАссоциация строителей дона южное региональное отделение российской академии архитектуры и строительных наук
...
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconУтверждено “
Региональное отделение федеральной службы по финансовым рынкам в центральном федеральном округе
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconКемеровской области территориальный фонд обязательного медицинского страхования кемеровской области
Государственное учреждение-кузбасское региональное отделение фонда социального страхования российской федерации
Конкурс \"Архитектурная опушка\" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» iconНазвание регионального отделения
Пензенское региональное отделение Всероссийской политической партии «единая россия»
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница