Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск




НазваниеМестные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск
страница1/13
Дата04.09.2012
Размер1.22 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13


Приложение

к решению Орского городского Совета депутатов

от 06/03/2008 № 33-521



Местные нормативы

градостроительного проектирования

муниципального образования

городского округа

город Орск

ГрафИнфо

2007 г.


Содержание:


1


1.1.

1.2.

1.3.

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон

типология и классификация населенных пунктов……………………

селитебная территория ………………………………………………..

селитебная территория сельского поселения ………………………..


2

2

5

2


2.1.

2.2.

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон

городские поселения …………………………………………………

сельские поселения …………………………………………………..


7

15

3

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей

маломобильных групп населения……………………………………..

18

4

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон……………………..

19

5

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений…………………………………………………………….

21

6

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств…………………………………………………

22

7

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры……

26

8

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон…………………………………………………



31

9

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры……...

33

10

Приложение 1. Термины и определения ……………………………..

39

11

Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов………………………………………………………………

45


Местные нормативы градостроительного проектирования

муниципального образования городского округа город Орск


1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон



1.1. Типология и классификация городских и сельских населенных пунктов

Тип населенного пункта

Классификация населенного пункта по численности населения, тыс. чел.

большие

средние

малые

Город

100-250

50-100

20-50

Поселок городского типа

10-20

5-10

до 5

Поселок, село центр сельской администрации

5-10

1-5

до 1

Поселок, село

-

0,2-1

-

Деревня

-

0,2-1

до 0,2



1.2. Селитебная территория

1.2.1. Предварительное определение потребности в селитебной территории жилых зон городского поселения (кол. га на 1 тыс. чел.)3:

  • многоквартирная застройка (5 этажей и выше) – 8 га;

  • малоэтажная застройка (2-4 этажа) – 10 га;

  • индивидуальная застройка блокированными жилыми домами с земельным участком (от 400 до 600 м2) – 20 га;

  • индивидуальная застройка домами с земельным участком

(от 600 до 1200 м2) – 50 га;

  • индивидуальная застройка домами с земельным участком

(от 1200 м2 и более) – 70 га;


1.2.2. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО город Орск

Цель предоставления

Размеры земельных участков, га

минимальные

максимальные

для индивидуального жилищного строительства

0,04

0,18

для ведения личного подсобного хозяйства

0,06

0,350


1.2.3. Расчетная плотность населения на территории микрорайона (квартала) городского поселения

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения на территорию района, микрорайона

Единица измерения

Мин. расчетный показатель

Высокая

400

чел/га

кол. чел. на 1 га

Средняя

330

Низкая

180

следует определять по формуле



Р18 – показатель плотности при 18 м2/чел.;

Н – расчетная жилищная обеспеченность, м2.

Примечание:

- в условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10%.


1.2.4. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.)*:

  • муниципальное жилье – 14 м2;

  • общежитие (не менее) – 6 м2.

Примечание:

* - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.


1.2.5. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок

Площадки

Удельный размер площадки, м2/чел

Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

12

Для отдыха взрослого населения

0,1

10

Для занятий физкультурой

1,5-2,0

10-40

Для хозяйственных целей

0,3-0,4

20

Для выгула собак

0,1-0,3

40

Для стоянки автомашин

0,8-2,5

10-50

Примечания:

1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100м от наиболее удаленного входа в жилое здание.

2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м.

3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.

4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.

5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий.

6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.


1.2.6. Расстояние между жилыми домами*

Высота дома (количество этажей)

Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м

Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат

(не менее), м

2-3

15

10

4 и более

20

* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.


1.2.7. Расстояния от окон жилого здания до построек (гаражи, бани), расположенных на соседнем участке в зоне индивидуальной жилой застройки (не менее)– 6 м.


1.2.8. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников в зоне индивидуальной жилой застройки




Расстояние до границ соседнего участка, м

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома

3,0

от построек для содержания скота и птицы

4,0

от бани, гаража и других построек

1,0

от стволов высокорослых деревьев

4,0

от стволов среднерослых деревьев

2,0

от кустарника

1,0

1.2.9. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке




Расстояние от красной линии (не менее)

улиц

проездов

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома

5

3

от хозяйственных построек

5

5


1.2.10. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 50 мест.

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Примечание

Устанавливается в зависимости от демографической структуры населения, исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.:

общего типа – 70% детей;

специализированного – 3%;

оздоровительного – 12%.

На одно место при вместимости учреждений:

до 100 мест – 35 м2;

св. 100 – 40 м2.

Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее):

для детей ясельного возраста – 7,2 м2;

для детей дошкольного возраста – 9,0 м2.

Примечание: Вместимость вновь строящихся дошкольных образовательных учреждений не должна превышать 350 мест; вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, - не более 150 мест.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconГенеральный план муниципального образования городского округа Орск Приложение
Цели и задачи разработки генерального плана муниципального образования городского округа Орск. 10
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconГенеральный план муниципального образования городского округа Орск содержание
Цели и задачи разработки генерального плана муниципального образования городского округа Орск. 9
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconГенеральный план муниципального образования городского округа Орск содержание
Цели и задачи разработки генерального плана муниципального образования городского округа Орск. 9
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconГосударственный Заказчик Администрация муниципального образования г. Балаково
Нормативы градостроительного проектирования в муниципальном образовании город балаково
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconГородская управа
Устава муниципального образования "Город Калуга", распоряжением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 19. 09. 2008...
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconМэрия города новосибирска постановление от
О внесении изменений в Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconПостановление администрации городского округа
Думы городского округа «Город Чита» «Об осуществлении отдельных государственных полномочий в области охраны труда» от 22. 01. 2009...
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconРешение от 23 ноября 2010 г. N 32
Думой города Костромы, в соответствии с частью 2 статьи 28 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Регламентом...
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconНастоящий документ «Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области» (далее нормативы) разработан в соответствии с законодательством
Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск iconО проведении запроса котировок на официальном сайте городского округа город Салават рб
Отделом муниципального заказа администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница