Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и




НазваниеОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
страница7/12
Дата15.10.2012
Размер1.35 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

3.3.4. Лесное хозяйство


Токаревский район относится к безлесным территориям Тамбовской области. Лесные насаждения представлены двумя небольшими лесными массивами, а также лесополосами и древесно-кустарниковой растительностью, которые не входят в лесной фонд. Лесистость составляет менее 0,5%.

В соответствии с приказами Рослесхоза от 26 июня 2007 г. № 278 и от 06 мая 2008 г. № 139 в состав лесного фонда вошли леса, ранее находившиеся в постоянном (бессрочном) пользовании сельскохозяйственных организаций. В результате площадь лесного фонда увеличилась на 226 га и составила по состоянию на 01.09.2008 10564 га. Леса находятся в ведении «Уваровского лесничества», на которое возложены функции по сохранению и восстановлению лесных ресурсов, созданию лесозащитных полос, а также уходу за лесом (санитарные и рубки ухода, защита лесов от вредителей и болезней).

Основной лесообразующей породой является сосна, дуб, береза, осина. Территория, покрытая лесом, составляет 929 га, непокрытые лесом территории заняты пастбищами (128 га) и дорогами.

Общий запас древесины в Токаревском районе не превышает 60 тыс., в том числе спелой и перестойной 3,4 тыс. м3.

По выполняемым функциям леса района – это защитные леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, противоэрозионных, полезащитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и других функций.

В перспективе общая площадь лесов не изменится.

Однако, учитывая, что территория района подвержена частым засухам с целью снижения зависимости сельского хозяйства от суховеев и засух и сохранения почвенной влаги Схемой предлагается рассмотреть вопрос о создании новых лесозащитных полос, ориентированных по основному юго-восточному направлению ветров.

3.4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАЙОНА

3.4.1. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

Проектная планировочная структура территории района представляет собой взаимосвязанную пространственную организацию системы планировочных элементов – планировочных осей и центров, районов и зон.

Проектная планировочная структура территории района базируется на исторической системе расселения и основных транспортных направлениях.

Схемой предлагается дальнейшее развитие планировочной структуры как за счет повышения значимости уже сложившихся планировочных элементов, так и за счет включения в ее структуру новых планировочных элементов.

Основу планировочной структуры района составляют – автомобильная дорога областного значения, железная дорога, речные артерии, играющие роль планировочных осей, городской и крупные сельские населенные пункты, являющиеся планировочными центрами различного ранга.

Основные элементы опорного проектного планировочного каркаса

Для Токаревского района развитие опорного каркаса пространственной организации территории имеет особое значение.

Решаются задачи эффективного использования демографического потенциала, развития системы внешних и совершенствования системы внутренних транспортных связей, совершенствования территориальной структуры промышленного и сельскохозяйственного производства, освоения ресурсов минерального сырья, рекреационного использования прилегающих к поселениям территорий.

Планировочные оси, являющиеся важным элементом планировочного каркаса территории, формируются Схемой на основе существующих и предлагаемых транспортных и природных направлений.

Проектом предусматривается возможность формирования транспортно-планировочных осей на основе существующих и проектных транспортных направлений.

Главные планировочные оси

Схемой предлагается развивать вдоль основных транспортно-инженерных коммуникаций и речных долин:

  • железной дороги «Грязи – Поворино – Волгоград», автомобильных дорог областного значения: Токаревка-Мордово, Токаревка-Жердевка, в направлении запад - юго-восток;

  • автомобильной дороги областного значения: М-6
    «Каспий» -Токаревка.

  • Второстепенные планировочные оси Схемой формируются:

  • вдоль реки Бол.Эртиль;

  • вдоль дорог местного значения (Панино-Токаревка, Гладышево - Ивано-Лебедянь, Большая).

Местная сеть дорог обеспечивает внутрирайонные связи центров местных систем расселения (сельсоветов) с населенными пунктами, производственными центрами и местами массового отдыха населения

В зоне влияния осей, проходящих вдоль рек, в дальнейшем могут получить развитие рекреационные зоны длительного и кратковременного отдыха. Развитие планировочных осей позволит в пространственной организации района связать территорию в различных направлениях.

Таким образом, систему планировочных осей района Схемой предлагается формировать из двух элементов: транспортных и природных.

Основными центрами планировочного каркаса территории Токаревского района и важнейшими элементами проектной планировочной структуры района являются: рабочий поселок (пгт) Токаревка, опорная сеть средних по численности населения сельских населенных пунктов: сел: Троицкий Росляй, Васильевка, Малая Даниловка, Березовка, Полетаево, Калиновка, Сергиевка, Львово, Семеновка; деревень: Абакумовка, Старогрязное, Чичерино, Гладышево.

Эти населенные пункты, исполняют роль структурообразующих центров прилегающих территорий и мелких населенных пунктов.

Возникновение и развитие взаимных связей между этими населенными пунктами будут способствовать созданию условий для образования групповых систем расселения, которые складываются вокруг административных, хозяйственных, социально-культурных центров различного иерархического уровня

Планировочные центры, возникшие в местах пересечения планировочных осей, располагают наибольшим потенциалом своего развития.

В планировочной организации района Схемой выделяются различные по значимости планировочные центры и подцентры.

Главный планировочный центр Схемой предлагается развивать на основе районного центра – рабочего поселка (пгт) Токаревка.

Рабочий поселок (пгт) Токаревка является доминирующим элементом планировочной структуры района, расположен на пересечении транспортных и водной планировочных осей, располагает наибольшим потенциалом развития.

Рабочий поселок (пгт) Токаревка по своему экономическому, демографическому, социально-культурному потенциалу, в наибольшей степени подготовлен к выполнению функций по обслуживанию всей территории района и является наиболее значительным узловым элементом опорного каркаса территории.

Рабочий поселок (пгт) Токаревка является одним из центров опорного каркаса расселения Тамбовской области и центром Токаревской районной системы расселения.

В планировочном плане поселок развивается вдоль железной дороги «Грязи – Поворино – Волгоград», реки Эртиль и имеет неплохой потенциал развития.

В связи со специфической конфигурацией района, вытянутого с севера на юг, центрического положения районного центра, возникает проблема обеспечения объектами социально-культурного обслуживания эпизодического пользования населения, проживающего в периферийных частях района (северных и южных). Для разрешения этой проблемы проектом рекомендуется активно развивать социально-культурное обслуживание в планировочных подцентрах.

Формирующимся планировочным подцентром территории района может являться населенный пункт Троицкий Росляй, который в перспективе мог бы принять на себя часть функций районного центра.

Это село, имеющее набор учреждений повседневного, периодического и частично эпизодического обслуживания, Схемой предлагается развивать как основной планировочный подцентр.

В качестве противовесов, для снижения маятниковых миграций населения района и развития социально-культурного обслуживания, Схемой предлагается дальнейшее развитие системы второстепенных планировочных подцентров как «периферийных» планировочных центров районного значения.

К ним могут быть отнесены населенные пункты: Полетаево (Полетаевский, Сергиевский, Павловский сельсоветы), Абакумовка (Абакумовский сельсовет), Чичерино (Чичеренский, Львовский сельсоветы), Александровка (Александровский, Малозверяевский сельсоветы), Даниловка (Даниловский, Гладышевский сельсоветы).

Развитие названных центров предлагается осуществлять за счет повышения уровня существующих и строительства новых объектов социально-культурного обслуживания периодического и эпизодического пользования.

Планировочные подцентры являются центрами сельсоветов и в перспективе должны выполнять основные структурообразующие функции не только в плане административного управления, но и, в не меньшей степени, в сфере социально – культурного обслуживания как собственного, так и тяготеющего сельского населения, проживающего в соседних сельсоветах.

При выделении этих центров учитывались, прежде всего, следующие факторы:

  • удаленность населенных пунктов района от главного планировочного центра;

  • состояние транспортной инфраструктуры района и перспективы ее развития;

  • наличие демографического и инфраструктурного потенциалов в селах, предлагаемых на роль подцентров.

Эти села предлагаются Схемой как планировочные подцентры, имеющие полный набор учреждений повседневного и периодического обслуживания.

Эти планировочные подцентры по своему экономическому, демографическому, социально-культурному потенциалу в наибольшей степени подготовлены к выполнению функций по обслуживанию прилегающих к ним территорий и могут являться наиболее значительными узловыми элементами опорного каркаса территории района.

Территории развития

Получат развитие зоны перспективного градостроительного развития и территории планируемого размещения объектов капитального строительства.

Значительного градостроительного освоения в районе на перспективу не предусматривается, в связи с чем, проектом предлагаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (резервные территории).

В районе определены площадки под строительство жилья. Центром развития первой территории является районный центр рабочий поселок Токаревка. Здесь намечено жилищное строительство на земельном участке площадью 8 га – северный район, ул. Гаврилова и участке 11,16 га - юго-западный район.

Намечается строительство мельницы по производству пшеничной муки, завода по переработке муки, строительство водозаборной скважины, водонапорной башни, полигона твердых отходов, автозаправки, автомойки, планируется строительство гостиницы общей площадью 400 кв. метров.

Центром развития второй территории станет д.Чичерино (земельный участок общей площадью 40857 кв. м для комплексного строительства 10-15 индивидуальных жилых домов).

Развивающаяся планировочная структура района должна определить градостроительную стратегию ее дальнейшего формирования. В настоящее время она не в полной мере отвечает требованиям обеспечения взаимоувязанного территориального развития района.

Недостаточно развит планировочный каркас территории: система планировочных центров и подцентров, планировочные оси и районы.

Проектные предложения направлены на решение главной проблемы: обеспечение устойчивого развития территории за счет ее сбалансированного пространственного развития, рационального размещения производительных сил, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.

В перспективе планировочная структура района должна совершенствоваться, в первую очередь, за счет развития рабочего поселка (пгт) Токаревки как главного планировочного центра района, села Троицкий Росляй., как основного планировочного подцентра.

Проектный планировочный каркас определяет развитие природно-экологической, историко-культурной, транспортно-коммуникационной систем, систем расселения и социального обслуживания населения Токаревского района.

Предлагаемая открытая планировочная структура района позволит сохранить сложившиеся связи между ее основными элементами в процессе территориального развития, ее пространственную интеграцию в планировочную структуру Тамбовской области.

Таким образом, Схемой формируются основные направления устойчивого пространственного развития Токаревского района.

3.4.2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФУНКЦИОНАЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

Зонирование территории Токаревского района было проведено путем членения всей территории на функциональные зоны, с закреплением за каждой зоной преимущественные виды и режимы ее градостроительного и хозяйственного использования.

Проектное зонирование территории Токаревского района произведено в соответствии с общей территориальной структурой расселения и производства, природно-экологическим каркасом района, характером размещения и режимом особо охраняемых природных территорий и т.д.

Основными принципами предлагаемого зонирования территории являются:

  • территориальное развитие пространства вокруг предлагаемых планировочных центров и подцентров;

  • развитие и формирование рекреационных территорий вдоль рек Битюг, Эртиль, Токай, упорядочение функциональной структуры территории.

Схемой предлагается монофункциональный принцип зонирования территории района с приоритетом одной функции с учетом следующих факторов:

  • положения территории района в планировочной структуре Юго-западного планировочного района Тамбовской области;

  • современного использования территории;

  • градостроительных регламентов использования территории, определяемых аспектами природного и техногенного характера;

  • ограничения, связанные с историко-культурной средой;

  • неблагоприятные инженерно-геологические и прочие природные условия и явления (эрозии, карсты, подтопление, высокий уровень грунтовых вод, оползни и т.п.);

  • транспортно-коммуникационные ограничения;

  • эколого-гигиенические ограничения;

  • природно-хозяйственные ограничения.

Размещение функциональных зон, их конфигурация, определены на основе перспективной планировочной структуры района в соответствии с конкретным размещением основных и второстепенных планировочных элементов. В каждой функциональной зоне устанавливается свой, особый режим использования, который необходимо строго соблюдать при разработке проектного плана.

По характеру преимущественной градостроительной и хозяйственной деятельности и с учетом масштаба графических материалов (М 1:50 000) выделяются следующие основные типы функциональных зон:

1. Зона преимущественно градостроительного освоения территории, в том числе:

  • жилой застройки рабочего поселка (пгт) Токаревка;

  • сельских населенных пунктов, прежде всего, территории сел Троицкий Росляй, Васильевка, Малая Даниловка, Березовка, Полетаево, Калиновка, Сергиевка, Львово, Семеновка, деревень: Абакумовка, Безукладовка, Старогрязное, Чичерино, Гладышево;

  • промышленные;

  • коммунально-складские (ТБО, кладбища, скотомогильники);

  • транспортной инфраструктуры;

  • инженерной инфраструктуры.

2. Зона преимущественно рекреационного использования территории, в том числе территории, примыкающие к рекам Битюг, Эртиль, Токай и их притокам, в районе с. Барановка и рабочего поселка (пгт) Токаревка.

Барановская зона отдыха расположенная в центральной части района, в пойме реки Эртиль, рекреационные территории в районе населённых пунктов Красный Токай, Павловка, Воронцовские Отруба.

В составе зоны преимущественно рекреационного назначения выделяются подзоны длительного и кратковременного отдыха.

3. Зона преимущественного развития сельского хозяйства, в том числе:

  • земли сельскохозяйственного назначения, в том числе сельскохозяйственные угодья:

  • пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения;

  • зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения.

В пределах зоны выделяются резервные площадки под строительство новых и расширения существующих сельскохозяйственных объектов.

4. Зоны с особыми условиями использования территории, в том числе:

  • водоохранные зоны;

  • зоны охраны объектов культурного наследия;

  • санитарно-защитные зоны;

  • зоны охраны памятников природы;

  • зоны разработки полезных ископаемых.

Зоны с особыми условиями использования территории – это территории с регламентируемой градостроительной и хозяйственной деятельностью и включают, прежде всего, регламентирующие в разной степени хозяйственную деятельность: санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры.

Все описанные выше зоны представлены на карте (схеме) «Функциональное зонирование территории».
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Похожие:

Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Предложения по реализации «схемы территориального планирования тамбовской области»
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования рассказовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования мордовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования жердевского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования жердевского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования тамбовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования мордовского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования токаревского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования гавриловского муниципального района тамбовской области
Открытое акционерное общество российский институт градостроительства и iconОткрытое акционерное общество российский институт градостроительства и
Схема территориального планирования мордовского муниципального района тамбовской области
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница