Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя»




НазваниеКонкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя»
страница3/4
Дата13.10.2012
Размер441 Kb.
ТипКонкурс
1   2   3   4

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 422980, г.Чистополь, ул. Энгельcа 127а, (далее – Имущество) для использования под реализацию бизнес-плана, представленного Арендатором на Конкурс по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления в аренду нежилых помещений и оборудования и оказания услуг в ГАУ «Бизнес-инкубатор г. Чистополя», а именно достижение финансовых и организационных показателей, указанных в бизнес-плане.

Передаваемое в аренду Имущество выделено на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

Общая площадь сдаваемого в аренду Имущества кв. метров.

Примечание: состав и характеристика передаваемого в аренду Имущества указаны в акте приема-передачи Имущества.

    1. Срок аренды устанавливается с « » 2010 г. по « » 2011 г. (11 месяцев).

    2. Сдача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

    3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и регистрации в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ


    1. Размер арендной платы для Арендатора устанавливается в первый год аренды в размере 40 (сорок) %, во второй год аренды – в размере 60 (шестьдесят) %, в третий год аренды – в размере 100 (сто) % от расчетной величины, установленной в соответствии с действующим нормативным актом для государственного имущества Республики Татарстан на момент заключения Договора (пересмотра арендной платы).

Первый год аренды исчисляется с « » 2010 года.

    1. Расчет арендной платы указан в Приложении № 2 к настоящему Договору.

    2. Арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя в соответствии с Бюджетным Кодексом Российской Федерации. Расчетный счет для перечисления арендной платы в бюджет указан в п. 5.4 Договора. В случае закрытия расчетного счета Арендатор самостоятельно уточняет у Арендодателя реквизиты для перечисления арендной платы.

    3. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в сумме : в месяц без учета НДС, согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату Арендодателю не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж.

Примечание: В платежных документах указать: назначение платежа, номер Договора. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.

    1. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

    2. В связи с изменением Кабинетом Министров Республики Татарстан порядка расчета и (или) перечисления арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке.

Новое условие устанавливается со срока, указанного в уведомлении о внесении соответствующих изменений в Договор, отправляемом Арендодателем Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    1. Арендодатель обязуется:

  1. Сдать Имущество в аренду по акту приема-передачи.

  2. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы и информировать Собственника и Арендатора об имеющихся нарушениях Арендатором условий Договора.

  3. Нести ответственность за исполнение Арендатором его обязательства по перечислению арендной платы.

  4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом в порядке, установленном Договором.

  5. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендатором Договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного Имущества. В Договоре предусмотреть:



  • оплату коммунальных услуг: снабжение Арендатора электрической и тепловой энергией, водой и водоотведением, услуги по вывозу бытовых отходов и связи – по расценкам организаций, предоставляющих такие услуги;

  • оплату эксплуатационных расходов, в которые включаются затраты Арендодателя связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, заработная плата обслуживающего персонала, в сумме, не превышающей 20 % от оплаты коммунальных услуг.

В случае совместного использования площадей общего пользования Арендодателем и Арендатором расходы на их содержание (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в размере 20 % от стоимости коммунальных услуг) включаются в общий расчет пропорционально площади, занимаемой Арендатором;

  • возмещение налога на имущество. При этом учитывается стоимость здания, в котором располагается арендуемое помещение, и Арендатор возмещает налог на имущество пропорционально занимаемой площади;

  • долевое участие Арендатора в проведении аварийно-восстановительных и ремонтных работ помещений и коммуникаций общего пользования.

    1. Арендатор обязуется:

  1. Принять Имущество в аренду по акту приема-передачи.

  2. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендодателем Договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного Имущества.

  3. Содержать арендуемое Имущество в полной исправности и надлежащем состоянии.

  4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества, а также капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Арендатора.

  5. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого Имущества на основании письменного согласия Арендодателя, соответствующих органов Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством.

  6. Ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки установленные Договором или уведомлением Собственника о внесении изменений в Договор.

  7. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Арендодателю на подписание.

  8. Допускать в арендованное Имущество (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

  9. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить Договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

  10. Не заключать Договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (Договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

При наличии согласия Арендодателя на сдачу арендованного Имущества в субаренду, арендная плата рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,1 и перечисляется на расчетный счет Арендатора.

  1. За невыполнение обязательств перед Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением п. 2.5 Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1% годовой арендной платы.

    1. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

    2. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате, неустойки (пени) по Договору осуществляется Арендодателем.
1   2   3   4

Похожие:

Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconПротокол заседания комиссии по подведению итогов приема заявок на участие в торгах на право заключения договора аренды областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за огоу нпо «Профессиональное училище №27»
Дп/п приказом областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное...
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconО проведении аукциона №06/2012 по продаже недвижимого имущества, закреплённого за федеральным государственным автономным учреждением «Оздоровительный комплекс «Шереметьевский» на праве оперативного управления
«Шереметьевский» Управления делами Президента Российской Федерации (фгау «ок «Шереметьевский»), именуемое в дальнейшем Продавец,...
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация открытого
Открытого конкурса на право заключения договора страхования гражданской ответственности аэропортовой деятельности
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договора
Заказчик – юридическое лицо, в интересах и за счет средств и для нужд которого осуществляется конкурс
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» icon«28» февраля
Областного государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за огоу нпо «профессиональное училище №27»
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
На право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в 2011 году, финансирование которого...
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг для нужд гаоу впо мгиит имени Ю. А. Сенкевича наименование открытого
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация открытого конкурса о праве заключения государственного контракта на выполнение работ по комплексу профилактических мероприятий, направленных
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения в 2009г договора подряда на разработку Рабочего проекта на капитальный ремонт здания, расположенного по адресу: г.
Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе
Конкурсная документация на проведение открытого Конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за гау «Бизнес-инкубатор г. Чистополя» iconКонкурсная документация открытого конкурса по отбору организации на право заключения договора по предоставлению кредитной линии с лимитом кредитования на цели пополнения оборотных средств открытого акционерно общества «выборгтеплоэнерго»
Открытого акционерно общества «выборгтеплоэнерго» в 2011-2012гг (лимит кредитования 50 000 000 рублей.)
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница