Венгерский квартал




Скачать 57.88 Kb.
НазваниеВенгерский квартал
Дата01.09.2012
Размер57.88 Kb.
ТипДокументы
ВЕНГЕРСКИЙ КВАРТАЛ


 «Венгерский квартал» - кусочек Венгрии на территории Чувашии, серия крупнопанельных многоэтажных домов в престижном районе Новочебоксарска, второго по величине города республики. Свое название квартал получил в связи с тем, что кредит на строительство домов был предоставлен зарубежным партнером – венгерским банком «Райффайзенбанк».

 «Венгерский квартал» - первый совместный российско-венгерский проект в жилищном строительстве, для реализации которого привлечены кредитные линии иностранных коммерческих банков без суверенных гарантий.

Строительство «Венгерского квартала» началось в 2004 году. На первом этапе в течение года были возведены два крупнопанельных дома общей площадью свыше 30 тыс. кв. метров. Для их строительства Ипотечная корпорация Чувашской Республики привлекла кредитные ресурсы венгерского отделения «Раффайзенбанка» в размере 5 млн. евро.

Позиции: №18 и №19

Общее количество построенных квартир – 586

Общая площадь жилья – 31 908, 4 кв.м.

Средняя цена продажи – 14 045 руб/кв.м.


Дома в «Венгерском квартале» отличает удобная планировка квартир, широкие лестничные площадки в подъездах. Еще один плюс - квартиры малогабаритные и соответственно недорогие. Не случайно много квартир в двух первых домах «Венгерского квартала» приобретено по программе «Молодая семья» и по «социальной» ипотеке.


Проект «Венгерский квартал» позиция 20


При строительстве позиции 20 принципиально новая схема реализации инвестиционно-строительного проекта будет использоваться при строительстве Венгерского квартала в Новочебоксарске.

Схема основана на привлечении зарубежных инвестиций, использовании зарубежного опыта строительного производства и механизма ипотечного жилищного кредитования по Стандартам АИЖК. Одним из ее главных преимуществ является возможность фиксировать стоимость жилья на протяжении всего этапа строительства, а привлечение недорогих зарубежных инвестиций позволит жителям республики приобрести квартиры в Венгерском квартале по ценам ниже рыночных.

Это стало возможным благодаря соглашению о сотрудничестве, заключенному Ипотечной корпорацией Чувашской Республики, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и строительной компанией "ФОР-КЕР-ЕП" (Венгрия). В рамках соглашения АИЖК будет осуществлять рефинансирование ипотечных займов, предоставленных Ипотечной корпорацией ЧР жителям Чувашии, Венгерская корпорация "ФОР-КЕР-ЕП" выступит в качестве генерального подрядчика, а Ипотечная корпорация Чувашской Республики, выполняя функции заказчика, обеспечит подготовку пакета разрешительной и проектно-сметной документации, а также инженерную подготовку земельного участка для строительства. Кроме того, к сфере ответственности корпорации относятся: реализация построенного жилья с использованием механизмов ипотечного жилищного кредитования по Стандартам АИЖК и обеспечение технического надзора.

На основе полученного опыта стороны выработают предложения и рекомендации по совершенствованию нормативно-правовой базы, регулирующей отношения в сферах строительства, недвижимости и ипотечного жилищного кредитования, в том числе и подготовку территорий под застройку с последующим их освоением.

Внедрение инновационной схемы реализации инвестиционно-строительного проекта на территории Чувашии - это свидетельство активной политики Правительства республики, позволяющей цивилизованными методами влиять на ценообразование в сфере жилищного строительства через уполномоченные структуры. Сдача 10-ти этажного 446-ти квартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адресу: Чувашская Республика, второго градостроительного комплекса III«А» микрорайона Западного жилого района г. Новочебоксарска планируется в III квартале 2008 года. В течение короткого срока более 400 семей будут обеспечены доступным и комфортным жильем. Большую помощь в реализации этого проекта Чувашской Республике оказывают депутаты фракции «Единая Россия» в Государственной Думе РФ.


 

 



Тип квартиры

Площадь, м2

Количество квартир 1-но 34,66 78 34,79 93 38,79 27 38,83 33 38,85 27 62,09 27 2-х 53,36 27 53,41 11 57,94 27 69,39 18 71,19 9 72,62 27 3-х 69,89 11 69,94 29 70,53 2 Всего 21374,24 446


ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА

 


При строительстве дома используются новые передовые технологии. Панели из которых собираются дома стали трехслойными, в качестве утеплителя используется пенополистерол. Он же значительно улучшает звукоизоляцию. Теперь наши дома значительно теплее тех, что производились на НДСК ранее и полностью соответствуют требованиям по теплотехнике. Нашим архитекторам удалось расширить в новых квартирах площади кухонь. Они теперь имеют площадь 11-12 квадратных метров. Увеличились и лестничные площадки. Новые панельные дома навсегда распрощались с серым цветом. Дома в 'Венгерском квартале' яркие и привлекательные. Мы используем современные стойкие краски, которые позволяют окрашивать дома во все цвета радуги.
Избавился панельный дом и от другого существенного минуса своих предшественников - низкого качества заделки швов. Для этих целей используется новая технология и материалы, гарантирующие долговечность и надежность стыков. 

 


Коммерческое предложение

 

Квартиры продаются в черновой отделке: с установкой и окраской окон, устройством скрытой электропроводки с установкой розеток и выключателей, установкой входной и балконной дверей,  прокладкой внутренних инженерных сетей, с установкой радиаторов, счетчиков учета горячей и холодной воды, учета газа и электроэнергии.

Кроме того, «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» предлагает услуги по выполнению индивидуальной отделки вышеуказанных квартир. В отделочные работы входит:

•          выравнивание стен и оклейка обоями,

•          выравнивание и побелка потолка в 2 слоя,

•          грунтовка и покраска всех труб в квартире,

•          устройство стяжки и покрытие линолеумом

•          деревянные плинтуса,

•          установка входной, балконной и всех межкомнатных филенчатых дверей,

•          укладка напольной плитки в ванной и туалете (в ванной плитка до потолка, в туалете – обои),

•          облицовка стен кухни глазурированной плиткой,

•          установка санитарно-технических приборов: унитаз, чугунная ванна, фаянсовая раковина и стальная мойка на кухне.  

 


«Венгерский квартал» станет целым микрорайоном

с современной развитой инфраструктурой!

Инфраструктура жилого комплекса

Здесь будут построены детский сад, ресторан венгерской кухни, многоэтажная крытая автостоянка на 150 мест с автосалоном и магазином автозапчастей, крытый рынок, площадки для розничной торговли, прачечные и химчистки, кафе и бар, стоматологическая клиника, парикмахерские и салоны красоты. Для самых маленьких жителей квартала на дворовой территории построен детский городок с площадками для игр и спорта.

Отопление




Централизованное отопление от собственной котельной с поквартирной разводкой и установкой терморегуляторов на отопительных приборах позволяют каждому владельцу квартиры самостоятельно устанавливать необходимую комнатную температуру. Счетчики учета тепла обеспечивают оплату согласно величине потребляемой энергии.

Водоснабжение
Проектом предусмотрена независимая от городских сетей система водоснабжения, которая обеспечит круглогодичное бесперебойное снабжение комплекса горячей водой.

«Интеллектуальное здание»
Проект предполагает использование элементов 'интеллектуального здания', которые позволят управлять инженерными коммуникациями из единого центра контроля систем оборудования комплекса. Здания будут оборудованы современными телекоммуникационными технологиями, обеспечивающими доступ к Интернет, локальным сетям, спутниковому телевидению. Кроме того, пользователям предоставляется единый кабельный видео и телесервис.


Похожие:

Венгерский квартал iconРоль быстрорастущих насаждений в увеличении
Молнар Шандор(Западный венгерский университет,г. Шопрон,Венгрия) Борчок Золтан(Западный венгерский университет,г. Шопрон,Венгрия...
Венгерский квартал iconИнформационно-аналитическая записка за 2 квартал 2012 года на административном участке
За 2-й квартал текущего года на территории обслуживаемого административного участка зарегистрировано 15 преступлений
Венгерский квартал iconСовместный план мероприятий организаций инфраструктуры поддержки субъектов мсп на 2012 год 1й квартал
Изменения в законодательстве по персонифицированному учету. Особенности подготовки отчетности по персонифицированному учету за 4й...
Венгерский квартал iconИнформационный бюллетень 4 квартал 2011 года Пермь 2012 в помощь библиотекарю: информ бюллетень 4 квартал 2011 г
В помощь библиотекарю: информ бюллетень 4 квартал 2011 г. / Пгкуб, пкдб, пксб; сост. Ю. В. Поздеева. – Пермь, 2012. – с. 40
Венгерский квартал iconЛитература по образованию, культуре, искусству и филологическим наукам Видовой аспект: печатные издания на русском и иностранных языках. Книги в твердом переплете. Время издания 4-й квартал 2007- 1 квартал 2008 гг
Муниципальный заказчик: муниципальное учреждение культуры «Объединение библиотек»
Венгерский квартал iconАвтубусный тур краски Прованса Продолжительность 14 дней
Прибытие в Чоп утром. Посадка в автобус. Переезд по территории Венгрии. Возможен обед в типичном ресторанчике, где можно отведать...
Венгерский квартал iconA foglalkozásokon való részvétel hiányzás (Itt a tvsz előírásai az irányadóak)
Федосов В. А. «Петербургская Россия. История и культура России ХVIII-ХIХ веков, контакты с историей и культурой Венгрии». – Учебное...
Венгерский квартал iconБюллетень новых поступлений выпуск 2 (2 квартал 2012) пгт. Тымовское 2012 Составители: И. Ю. Караваева, М. И. Комарова, В. А. Карева. Компьютерный набор, вёрстка: И. Ю. Караваева Бюллетень новых поступлений : вып. 2 (2 квартал 2012) / мбук «Тымовская цбс»
Бюллетень новых поступлений : вып. 2 (2 квартал 2012) / мбук «Тымовская цбс». Црб. ОкиО; сост. И. Ю. Караваева, М. И. Комарова, В....
Венгерский квартал iconОтче т о выполнении плана работы куво «Государственный архив Воронежской области» за 1 квартал 2012 г
План работы куво «Государственный архив Воронежской области» на первый квартал 2012 г выполнен по всем показателям
Венгерский квартал iconЕлектронний додаток до «Вісника амсу» (каталог публікацій з митної тематики), І v квартал 2007 р. Митна справа Основи митної справи Управління ризиками в митній справі
Електронний додаток до «Вісника амсу» (каталог публікацій з митної тематики), ІV квартал 2007 р
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница