Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007




НазваниеКурс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007
страница1/4
Дата04.10.2012
Размер0.49 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4
ФГОУ СПО


Липецкий колледж строительства, архитектуры и отраслевых технологий


Типология объектов недвижимости


Курс лекций


Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения»


Липецк 2007


Составитель: преподаватель Л.Г. Тарасова


Рецензент: кандидат архитектуры В.А. Огородников


Курс лекций по дисциплине «Типология объектов недвижимости» составлен в соответствии с Рабочей программой по указанной дисциплине и предназначен для студентов при подготовке теоретических вопросов и выполнения практических заданий.

Курс лекций включает в себя вопросы классификации жилых и общественных зданий с описанием их типологических признаков.


Содержание


Раздел 1. Жилые здания ...........................................................................5


Тема 1.1 Классификация жилых зданий.................................................5

1.1.1 Основные критерии для классификации жилища............................5

1.1.2 Требования, предъявляемые к жилищам ..........................................6

1.1.3 Конструктивные и строительные системы .......................................9


Тема 1.2 Малоэтажные жилые дома .................................................... 9

1.2.1 Одноквартирные жилые дома ........................................................... 9

1.2.2 Блокированные жилые дома


Тема 1.3 Многоквартирные дома ...........................................................13

1.3.1 Квартира, её состав ........................................................................... 13

1.3.2 Типология квартир .............................................................................14

1.3.3 Жилые дома секционного типа ........................................................14

1.3.4 Дома коридорного типа .....................................................................17

1.3.5 Дома галерейного типа ......................................................................17

1.3.6 Дома коридорно-секционного типа ................................................. 17


Тема 1.4 Специализированные и специальные дома ..........................19

1.4.1 Общежития ...........................................................................................19

1.4.2 Гостиницы ........................................................................................... 20

1.4.3 Дома-интернаты для пожилых людей .............................................. 20

1.4.4 Шумо-, ветро-, пылезащищённые дома ............................................23

1.4.5 Энергосберегающие системы ........................................................... 24


Раздел 2. Общественные здания ............................................................ 25


Тема 2.1 Классификация общественных зданий .................................. 25

2.1.1 Классификационные признаки ............................................................25

2.1.2 Виды помещений.................................................................................. 25

2.1.3 Технико-экономические показатели ...................................................25


Тема 2.2 Общественные здания повседневного пользования .............26

2.2.1 Здания учебно-воспитательных учреждений .................................26

2.2.2 Лечебно-профилактические учреждения ............................................31


Тема 2.3 Общественные здания периодического пользования ...........31

2.3.1 Предприятия общественного питания .................................................31

2.3.2 Предприятия бытового обслуживания ........................................... 32

2.3.3 Здания предприятий торговли ..............................................................32

2.3.4 Административные здания ...................................................................32


Тема 2.4 Общественные здания эпизодического пользования ............35

2.4.1 Зрелищные здания ...............................................................................35

2.4.2 Спортивные сооружения...................................................................... 35

2.4.3 Транспортные сооружения ...................................................................36


Литература……………………………………………………………………38

План лекций


Лекция 1. Классификация жилых зданий


- Основные критерии для классификации жилища

- Требования, предъявляемые к жилищам


Лекция 2. Конструктивные и строительные системы жилых зданий


- Характеристика основных КС

- Виды комбинированных КС

- Конструктивные схемы жилых зданий

- Виды строительных систем


Лекция 3. Одноквартирные жилые дома


- Виды одноквартирных домов

- Принцип функционально- планировочной организации жилища

- Типологические признаки одно- и двухэтажных жилых домов. Блокированные дома

- Двухквартирные жилые дома

- Блокированные многоквартирные дома. Их типологические признаки.


Лекция 4. Многоквартирные многоэтажные дома


- Квартира и её состав

- Классификация квартир

- ТЭП квартиры

- Трансформация помещений квартир

- Вертикальные коммуникации жилых зданий


Лекция 5. Дома секционного типа


- Многосекционные жилые дома. Их типологические признаки

- Виды блок-секций

- Односекционные жилые дома . Их типологические признаки


Лекция 6. Дома коридорного, галерейного и смешанного типа


- Дома коридорного типа

- Дома галерейного типа

- Дома коридорно - секционного типа


Лекция 7. Специализированные дома: общежития, гостиницы, дома интернаты для

пожилых людей


- Виды общежитий

- Структура архитектурно- планировочной организации общежития

- Виды гостиниц

- Характеристика основных функциональных групп помещений

- Дома-интернаты для пожилых людей


Лекция 8. Специальные дома


- Шумозащищённые дома

- Ветро-, пылезащитные дома

- Энергоэкономичные дома


Лекция 9. Классификация общественных зданий


- Виды групп помещений общественных зданий

- ТЭП общественных зданий

Учебно-воспитательные учреждения

- Детские ясли-сады. Классификация и характеристика групп помещений

- Здания лечебно-профилактических учреждений


Лекция 10. Здания общественного питания, торговли и бытового обслуживания


- Виды зданий общественного питания

Характеристика функциональных групп помещений

- То же зданий торговли

- То же предприятий бытового обслуживания


Лекция 11. Зрелищные и спортивные здания и сооружения

- Зрелищные здания. Виды и типологические признаки

- Спортивные здания и сооружения

Виды и типологические признаки

Здания и сооружения транспорта

- Автовокзалы. Виды и типологические признаки

- То же ж-д вокзалы

- То же аэровокзалы


Лекция 1

Раздел 1. Жилые здания

Тема 1.1 Классификация жилых зданий


1.1.1 Основные критерии для классификации жилища:

- назначение по времени и характеру проживания;

- объемно-планировочная структура;

- конструктивное решение;

- материал ограждающих конструкций.

По времени и характеру проживания жилища подразделяются на постоянные (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием), временные (гостиницы и общежития) и сезонные (здания, используемые во время сезонных работ)

По объемно-планировочной структуре жилые дома бывают: одноквартирные, блокированные (двух -и более квартирные), секционные (одно- и многосекционные), коридорные, галерейные и дома-дуплексы с квартирами в разных уровнях.

По этажности (одному из признаков объемно-планировочной структуры) жилые дома делят на малоэтажные (от 1 до 2 этажей), средне - этажные (3 - 5 этажей), многоэтажные (от 6 до 16 этажей), и высотные (более 16 этажей).

По конструктивному решению жилые дома подразделяются на каркасные, бескаркасные (панельные, монолитные, крупноблочные, со стенами из мелкоштучных элементов), объемно блочные.

По материалам ограждающих конструкций жилые дома бывают из дерева, бетона, силикатных материалов, естественного камня и др.


Классификация жилых зданий


По этажности

1-2

3-5

6-9

10-16

>16

Малоэтажные

Среднеэтажные

Многоэтажные

По типу квартир и планировочной схеме здания






Усадебные

Блокированные

(до 4х этажей)




Секционные

Коридорные

Галерейные

Комбинированные

По дополнительным признакам
















Шумозащищённые, ветрозащищённые, пылезащищённые

По числу лифтов
















1

2

3-4

Тип лестницы




Обычная

Обычная

Незадымл.

Незадымл.


1.1.2 Требования, предъявляемые к жилищам.

Функциональные потребности обеспечиваются путем создания наиболее удобных условий для всех видов жизнедеятельности.

- это достигается учетом демографического состава населения, современных нормативов обеспечения жилой площадью;

- установлением основных функциональных групп помещений и правильной их взаимосвязи;

- учетом вида трудовой деятельности;

- учетом природно-климатических условий.


В зависимости от характера жизненных процессов жилища подразделяют на две основные функциональные группы: 1-дневной активности; 2-для отдыха и сна (спальни ). 1 группа помещений должна быть с удобной взаимосвязью всех помещений дневной активности и с входом в квартиру, вторая должна быть удалена от источников шума и состоять из непроходных помещений.

Природно-климатические условия оказывают значительное влияние на жизненный режим населения: так в северных районах с длительным пребыванием людей в закрытых помещениях требует большей изоляции жилищ от внешних воздействий, увеличения площадей жилищ, от площадей кладовых и др. подсобных помещений, устройства конструкций с повышенной степенью теплоизоляции, компактности объемно-планировочных решений зданий и в южных районах деятельность населения в значительной мере проте­кает вне здания, поэтому, летние помещения длительное время используются для бытовых процессов, отдыха и т.д.

Санитарно-гигиенические требования - это требования к естественному освещению, инсоляции, звукоизоляции, воздухообмену, температурно-влажностному режиму.

Размеры светопроемов и их размещение должны обеспечивать необходимый уровень освещения комнат, но без нарушения теплового режима.

Установлено необходимое соотношение площади светопроемов и пола жилого помещения: не более 1:5.5 и не менее 1:8. При наличии балкона или лоджии их площади добавляют к площади комнат. Допускается в отдельных случаях увеличить приведенное соотношение до 1:4.5

Защита жилищ от шумов.

Уменьшение воздействия внешних шумов достигается градостроительными мероприятиями, объемно-планировочными решениями зданий, а также созданием требуемых звукоизоляционных свойств ограждающих конструкций.

Внутри жилых домов значительными источниками шума являются лифты, мусоропроводы, системы внутреннего водоотвода и др. Лифты следует устраивать в шахтах с примыканием к ним подсобных помещений.

Инсоляция - облучение жилищ прямыми солнечными лучами. Прямые солнечные лучи способствуют оздоровлению среды жилых комнат. Гигиеническими требованиями установлена необходимость ежедневной непрерывной инсоляции жилых комнат. Так, в центральной зоне комнаты должны инсолироваться не менее 2.5 часов с 22 марта по 22 сентября. Аналогичные нормы установлены для всех климатических зон. Установлены неблагоприятные секторы горизонта для правильной ориентации окон жилых комнат.




Неблагоприятные секторы во всех климатических районах Квартиры, имеющие жилые комнаты с односторонним расположением не должны быть ориентированы на сектор горизонта от 310 градусов до 50 градусов, а в южных районах также от 200 до 290

При двухстороннем расположении комнат допускается ориентировать на эти секторы : в 2-комнатных квартирах не более одной комнаты, в 3-.4-комнатных -не более двух, в 5-комнатных - не более трех

В северных районах неблагоприятным является сектор от 290 градусов до 70 градусов. На этот сектор допускается ориентировать в 2-3 комнатных квартирах не более одной комнаты, в 4-5 комнатных – не более двух.

Температурный режим для жилых комнат 19-20 градусов.

Очищение воздушной среды достигается инфильтрацией воздуха через неплотности, устройством вытяжных каналов с естественным побуждением (180mm - в блоках; 140 на 140 мм - в кирпичных стенах), через открывающиеся створки окон.


Лекция 2

1.1.3 Конструктивные и строительные системы.

Выбор конструктивного решения здания зависит от объёмно-планировочного решения и определяется на начальном этапе проектирования выбором конструктивной и строительной систем, а также конструктивной схемы.

Конструктивная система представляет собой совокупность взаимосвязанных несущих конструкции здания, обеспечивающих его прочность, жесткость и устойчивость. Несущие конструкции здания состоят из взаимосвязанных вертикальных и горизонтальных элементов.

Горизонтальные несущие конструкции как правило, представляют собой железобетонный диск практически во всех системах, поэтому КС определяют в зависимости от вида вертикальных несущих конструкции.

Различают следующие виды ВНК: стержневые (стойки каркаса), плоскостные (стены, диафрагмы), объёмно-пространственные элементы высотой в этаж, объемно-пространственные полые стержни, расположенные внутри здания на всю его высоту (стволы жесткости ), объёмно-пространственные внешние несущие конструкции на высоту здания в виде оболочки замкнутого сечения.

Соответственно принятому виду ВНК выбирается конструктивная система. При проектировании гражданских зданий используется 5 основных КС: 1) каркасную. 2)стеновую (бескаркасную) . 3)объёмно-блочную , 4) ствольную и 5) оболочковую. (См.рис.1)

При проектировании жилых зданий наибольшее применение находят 2 и 3 КС, в зданиях повышенной этажности – 1 и 4.

Наряду с основными широко применяют комбинированные КС. Например: КС с неполным каркасом (несущие стены и каркас); объёмно-блочно-стеновая (объёмные блоки и плоские панельные стены); каркасно-связевая (каркас и вертикальные диафрагмы жесткости ): каркасно-объёмно-блочная (каркас и объемные блоки ); ствольно-стеновая ( внутренний ствол жесткости и плоские элементы стен).

Последняя применяется в зданиях высотой >20 этажей, предпоследние - в зданиях средней и повышенной этажности.

Помимо основных типообразующих признаков КС (по НВК) существуют дополнительные, внутри каждой из конструктивных систем. Так в семействе каркасных КС различают варианты с продольным и поперечным расположением ригеля, а также безригельный каркас.

В бескаркасных зданиях различают перекрёстно-стеновой, продольно-стеновой и поперечно-стеновой варианты КС.

Конструктивная схема представляет собой вариант конструктивной системы по признакам состава и размещения в пространстве основных несущих конструкций -продольному, поперечному или комбинированному.

В каркасных зданиях применяют три конструктивные схемы: с поперечным, с продольным расположением ригелей и безригельную.

В бескаркасной системе используют схемы:

- с продольным расположением несущих стен;

- с поперечным расположением несущих стен;

- с перекрёстным расположением несущих стен.


Классификация конструктивных и строительных систем см. л.



Рис.1 Конструктивные системы: каркасная, стеновая, объёмно-блочная, ствольная, оболочковая.


  1   2   3   4

Похожие:

Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconКонспект лекций по дисциплине «Маркетинг»
Конспект лекций предназначен для студентов специальностей 080106 «Финансы», 080110 «Экономика и бухгалтерский учет», 080114 «Земельно-имущественные...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconФедеральный государственный образовательный стандарт среднего профессионального образования по специальности 120714 Земельно-имущественные отношения
Земельно-имущественные отношения всеми образовательными учреждениями профессионального образования на территории Российской Федерации,...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 icon«Экономические системы»
Учебно-методическое пособие составлено с учетом программы изучения лексико-грамматического курса по специальностям: 080110 Экономика,...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 icon1. 1 Комплексный дипломный проект (кдп) является одной из форм завершения обучения студентов, охватывающей основные вопросы общепрофессиональных, специальных
Градостроительный кадастр, 270301 Архитектура, 270103 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, 250203 Садово-парковое и...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconМетодические рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика организации (предприятия)»
Методическое пособие предназначено для студентов специальностей спо 080501 «Менеджмент (по отраслям)», 080106 «Финансы (по отраслям)»,...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconПрограмма вступительных испытаний по предмету «русский язык»
Программа предназначена для абитуриентов, поступающих на следующие специальности среднего профессионального образования: правоохранительная...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconПрограмма огсэ 01. Основы философии > 3 Программа огсэ 02. История > 3 Программа огсэ 03. Иностранный язык > 3 Программа огсэ 04.
«Уфимский торгово-экономический колледж» составлена на основе федерального государственного образовательного стандарта по специальности...
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconКрысько В. Г. К 85 Этнопсихология и межнациональные отношения. Курс лекций / В. Г.
К 85 Этнопсихология и межнациональные отношения. Курс лекций / В. Г. Крысько.— М.: Издательство «Экзамен», 2002. 448с
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconКурс лекций минск бгу 2007
Экономика природопользования: курс лекций / А. В. Томашевич, Мн.: Бгу, 2007 с
Курс лекций Специальность: 080114 «Земельно-имущественные отношения» Липецк 2007 iconМуниципальный этап
Какую отрасль права составляет совокупность норм права, регулирующих имущественные отношения, а также некоторые личные неимущественные...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница