Конкурсная документация открытого




НазваниеКонкурсная документация открытого
страница1/5
Дата28.09.2012
Размер1.36 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3   4   5

УТВЕРЖДЕНО

конкурсной комиссией



Протокол от 23.12.2009г. № 1


Председатель конкурсной комиссии И. Н. Воловой


Секретарь конкурсной комиссии И. В. Скоробогатов

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ




открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора по завершению строительства нежилого здания общественного назначения, расположенного в городе Челябинске, в квартале улиц: Кирова, Коммуны, Цвиллинга и пр. Ленина.


Представитель собственника: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска


Муниципальный заказчик: Управление капитального строительства Администрации города Челябинска


г. Челябинск, 2009 г.

1. Условия конкурса:

Вид конкурса – открытый.

Порядок проведения конкурса регламентирован Федеральным законом от 21.07.2005г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Предмет конкурса – привлечение инвестиций на завершение строительства нежилого здания общественного назначения, расположенного в г.Челябинске в квартале улиц: Кирова, Коммуны, Цвиллинга и пр. Ленина в соответствии с техническим заданием (результатом реализации инвестиционного проекта) и требованиями, предусмотренными действующими нормативными актами Российской Федерации, в том числе, Градостроительным кодексом РФ, сводами правил по проектированию и строительству (СП), строительными нормативами и правилами (СНиП), временными строительными нормами (ВСН), санитарно-эпидемиологические правилами и нормативами (СанПиН) и другими действующими нормативно-правовыми актами РФ.

Начальная (минимальная) цена договора:

Цена инвестиционного договора устанавливается в виде вклада инвестора в осуществление инвестиций в объект и не может быть менее 105 000 000,00 рублей, в т.ч. НДС 18%.

В случае изменения стоимости работ по результатам ОГУ «Госэкспертиза Челябинской области» стоимость работ по реконструкции при реализации Инвестиционного проекта может быть изменена, но не более 10%. Оценка произведенного объема вложения инвестора в реконструкцию объекта осуществляется муниципальным заказчиком:

  • по проектно-изыскательским работам и работам по согласованию и экспертизе проекта на основе фактически понесенных расходов, подтвержденных документально;

  • по общестроительным работам - на основе утвержденной проектно-сметной документации и индексов удорожания сметной стоимости строительства, утвержденных на момент принятия муниципальным заказчиком работ протоколом МВК Администрации города Челябинска.

Цена инвестиционного договора (стоимость работ) определена на весь период реализации Инвестиционного проекта по инвестиционному договору.

Форма, сроки, порядок оплаты:

Приемка выполненных на объекте работ осуществляется Заказчиком-застройщиком по прямым затратам по состоянию на 25 число отчетного месяца. Инвестор представляет Заказчику-застройщику следующие документы (оригинал в 5 экземплярах): форму № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ», форму № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», счета-фактуры к ним, счета-фактуры и накладные на оборудование, прочие документы по требованию Заказчика-застройщика.

Базовое соотношение раздела имущества по реализации инвестиционного конкурса устанавливается в пропорции:

  • в муниципальную собственность города Челябинска: 55,07 % от общей площади реконструированного Инвестиционного объекта, а именно нежилые помещения, расположенные в подвале, в т.ч. часть автопарковки (24,91%) и первый этаж (30,16%).

  • в частную собственность Инвестору: 44,93 % от общей площади реконструированного Инвестиционного объекта, а именно нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже (33,08%) и часть автопарковки в подвале (11,85%).

После завершения реализации инвестиционного проекта возможна корректировка разделения долей в натуральном выражении, которая оформляется дополнительным соглашением к договору инвестиций

Источник финансирования:

Средства инвестора, в части предусмотренной инвестиционным договором.

Цена договора определяется по Сборникам базовых цен на проектные и изыскательские работы для строительства с применением индекса инфляции к уровню базовых цен по состоянию на 2000г.

Цена строительно-монтажных работ определяется на основе проектно-сметной документации, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы с применением индекса удорожания сметной стоимости и инфляции к уровню базовых цен по состоянию на 2000г.

Все налоги, пошлины и прочие сборы, которые исполнитель инвестиционного договора должен оплачивать в соответствии с условиями инвестиционного договора или на иных основаниях, должны быть включены в расценки и общую цену заявки, представленной Участником конкурса.

Все расходы, связанные с выполнением проектных работ, экспертизой проекта, согласованием проекта с различными службами города, подготовкой к строительным работ, строительно-монтажными работами и вводом объекта в эксплуатацию несет Инвестор.

По итогам конкурса с организацией победителем заключаются следующие виды договоров:

  • Договор инвестиций (приложение №1 к конкурсной документации);

  • Договор безвозмездного пользования инвестиционным объектом на период проведения работ по проектированию и строительству (приложение №2 к конкурсной документации);

  • Договор аренды земельного участка на котором расположен инвестиционный объект.

Срок начала работ – не позднее 10 календарных дней с момента заключения инвестиционного договора

Срок проведения работ не более 36 месяцев с момента заключения инвестиционного договора.


2. Обязательства инвестора в рамках реализации инвестиционного проекта:

1. Подготовка проектно – сметной документации для завершения строительства нежилого здания в соответствии с ситуационным планом и ориентировочными планами этажей, а именно – размещение помещений:

Подвальная часть: автостоянка.

Цокольный этаж:

  • автостоянки;

  • торговые помещения сопутствующими товарами спортивно-оздоровительного и культурного назначения;

  • торговые залы и помещения для посетителей;

  • загрузочные и складские помещения;

  • помещения для администрации и персонала;

  • технические помещения;

  • Пешеходный переход к площади Революции.

1. этаж:

А) Челябинский театр современного танца площадью не менее 700м2 с набором помещений:

  • универсальный зал 226 м2 для занятий хореографией;

  • фойе;

  • гримировочные комнаты (муж. и жен.);

  • гардероб;

  • санузлы (мужской и женский с душевыми);

  • кабинеты директора, администратора, бухгалтерии, художественного руководителя, секретаря;

  • подсобные помещения.

Б) МОУ ДОД СДЮСШОР «КАРАТЕ» площадью не менее 635 м2 с набором помещений:

  • пост охраны;

  • вестибюль;

  • зал единоборств площадью 324 м2;

  • раздевалка с душевыми и туалетами – 4 шт.;

  • информационное табло;

  • медицинский кабинет;

  • административный блок;

  • кабинеты директора, бухгалтера, методиста, тренерских;

  • инвентарная комната;

  • комната обслуживающего персонала;

  • санитарные комнаты.

В) МОУ ДОД СДЮСШОР «КОРЕ» по тхэквондо площадью не менее 1125 м2 с набором помещений:

  • пост охраны;

  • фойе;

  • залы единоборств 400 м2 и 230 м2;

  • раздевалки с душевыми и туалетами – 6 шт.;

  • информационное табло;

  • медицинский кабинет;

  • кабинеты директора, бухгалтера, методиста, двух тренерских;

  • инвентарная комната;

  • комната отдыха для обслуживающего персонала;

  • санитарные комнаты (муж.и жен.).


Г) МОУ ДОД СДЮСШОР по настольному теннису площадью 820 м2 с набором помещений:

  • пост охраны;

  • вестибюль;

  • игровой зал 486 м2;

  • раздевалки с душевыми и туалетами – 4 шт.;

  • медицинский блок;

  • кабинеты директора, бухгалтера, методиста, двух тренерских;

  • инвентарная комната;

  • комната обслуживающего персонала;

  • санитарные комнаты (муж. и жен.).


2. Выполнение строительно-монтажных работ, в том числе:

1. Общестроительные работы:

1.1 Устройство фундаментов;

1.2 Устройство черновых полов;

1.3 Кирпичная кладка;

1.4 Усройство перекрытий;

1.5 Монтаж вентиляционной шахты;

1.6 Монтаж металлоконструкций;

1.7 Кровельные работы;

2.Противопожарный водопровод;

3.Обвязка тепловых завес;

4. ИТП 2 АОВ;

5. ИТП 1 АОВ;

6. Узел обвязки теплового пола;

7. ИТП 2;

8. ИТП 1;

9. Вентиляция;

10. Электроосвещение;

11. Силовое оборудование;

12. Система автоматического пожаротушения;

13. Автоматическое пожаротушение;

14. Система автоматического дымоудаления;

15. Наружные электромонтажные работы;

16. Сигнализация загазованности;

17. Наружные канализационные и водопроводные сети;

18. Канализация дренажная;

19. Благоустройство территории с установкой малых форм нормируемого количества площадок.

Указанные виды работ должны быть выполнены обязательно, в соответствии с разработанной проектной документацией.

Указание в конкурсной документации на отказ от выполнения какого – либо вида работ (отсутствие указания об их обязательном выполнении) является основанием для признания конкурсной заявки несоответствующей техническому заданию и ее не допуску для участия в конкурсе.


3. Ввод в эксплуатацию 1 этапа проектирования, в том числе благоустройства территории, автопарковки в подвальной части и пешеходного перехода, внешних и внутренних коммуникаций (в полной готовности к эксплуатации), цокольного и первого этажей (без проведения отделочных работ).

Основные требования к проектированию и строительству:

Выполнить проект и строительство в соответствии с действующими регламентами, СНиП, САНПиН и другими действующими нормативными документами

Требования, установленные заказчиком к качеству выполнения работ:

Обеспечить качественное выполнение работ в полном соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию», с ТУ, СниПами и другими документами, утвержденными или согласованными в установленном порядке, регулирующими данные виды работ, в том числе – Градостроительным кодексом РФ, сводами правил по проектированию и строительству (СНиП), в т.ч. СНиП 12-01-2004, временными строительными нормами (ВСН), санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН), норм пожарной безопасности (НПБ), в т.ч. НПБ 88-2001, 104-03; норм технологического проектирования (НТП), в т.ч. НТП 112-2000, требованиями и нормами проектирования по защите объектов от преступных посягательств, в т.ч. РД 78.36.003-2002; МДС 12-81.2007, МДС 41-1.99, гигиеническими нормами, а также другими действующими нормами, правилами, инструкциями.

Получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной документации в ФГУ «Главгосэкспертиза» подтверждает надлежащее качество выполненных работ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Необходимость обследования:

Необходимо проведение обследования с целью определения состояния строительных конструкций их несущей способности и возможности завершения строительства.

Основные требования к архитектурно-строительному решению:

Стены – лицевая кладка из кирпича красного и бежевого цвета с тщательной расшивкой швов. Окна – с двухкамерными стеклопакетами. Цоколь, крыльца входов – отделка керамогранитом

Основные требования к конструктивному решению:

Применять изделия предприятий Южно-Уральского района, имеющих сертификаты качества.

Инженерные коммуникации:

Согласно технических условий служб города и АПЗ на трассы, выданные ГУАиГ.

Состав проекта:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию».

Проектно-сметная документация оформляется в 6-ти экземплярах, в том числе – один в электронном виде.

Геологические и геодезические изыскания (при необходимости) выполняет инвестор.

Согласование проекта выполняет инвестор.

Утверждение проекта выполняет Муниципальный заказчик (Управление капитального строительства Администрации города).

Особые условия:

- проектированием необходимо предусмотреть завершение строительства в два этапа:

1 этап – выполнение благоустройства прилегающей территории, завершение строительства автопарковки в подвальной части, пешеходного перехода, внешних и внутренних коммуникаций (в полной готовности к эксплуатации), цокольного и первого этажей (без проведения отделочных работ);

2 этап – проведение отделочных и специальных работ 1 этажа до полной готовности к эксплуатации;

- АПЗ и технические условия предоставляет Инвестору Заказчик-застройщик, определенный по итогам отдельного конкурса на выбор заказчика-застройщика.

Срок гарантии:

На общестроительные работы, выполняемые на объекте – 5 лет с даты подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.


3. Описание инвестиционного объекта по состоянию на 15.12.2009г.


Объект незавершенного строительства

Свидетельство о государственной регистрации права – серия 74 АВ № 268870 от 17.07.2009 г, кадастровый номер: 74-74-36/148/2005-254


Местоположение: г. Челябинск, по проспекту Ленина в Центральном районе в квартале, ограниченном улицами: Цвиллинга/Ленина/Кирова/Коммуны.


Общая площадь: 3 757,8м2, площадь застройки: 3 858 м2.


Литер А


Основные технические характеристики:

- фундаменты – железобетонные блоки;

- стены – пеноблочные, кирпичные;

- перекрытия подвала и первого этажа – железобетонные плиты;

- перегородки – кирпичные;

- полы подвального этажа – бетонные;

- каркас и спец. конструкции – металлические.

  1   2   3   4   5

Похожие:

Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого
Открытого конкурса на право заключения договора страхования гражданской ответственности аэропортовой деятельности
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого
Открытого конкурса на поставку активного и пассивного телекоммуникационного оборудования, модернизации и дооснащения вычислительных...
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по выбору фирмы-подрядчика

Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого
Оценка и сопоставление конкурсных заявок. Определение выигравшей конкурсной заявки
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация на проведение открытого
Образцы форм и документов для заполнения участниками размещения заказа
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Управления многоквартирным домом, расположенным на территории кировского района
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого конкурса по отбору организации на право заключения договора по предоставлению кредитной линии с лимитом кредитования на цели пополнения оборотных средств открытого акционерно общества «выборгтеплоэнерго»
Открытого акционерно общества «выборгтеплоэнерго» в 2011-2012гг (лимит кредитования 50 000 000 рублей.)
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого
«Пищекомбинат по ул. Героя – Попова 1, корп. «В» в с. Майя Мегино Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия)»
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса
Торги проводит: Отдел образования администрации Красноармейского района Чувашской Республики
Конкурсная документация открытого iconКонкурсная документация открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг для нужд гаоу впо мгиит имени Ю. А. Сенкевича наименование открытого
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница