Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для




Скачать 469.4 Kb.
НазваниеТехнико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для
страница1/3
Дата17.01.2013
Размер469.4 Kb.
ТипРеферат
  1   2   3
СОДЕРЖАНИЕ.


1.ВВЕДЕНИЕ.

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ТЕРРИТОРИИ.

3.ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН ТЕРРИТОРИИ.


4.АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ.

5. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ УЛИЧНО – ДОРОЖНОЙ СЕТИ.

6. ХРАНЕНИЕ И ПАРКИРОВАНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ.


7. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.

8. ТРЕБОВАНИЯ К КОМПЛЕКСНОЙ СИСТЕМЕ БЕЗОПАСНОСТИ.

9. РЕШЕНИЯ ПО СИСТЕМАМ СБОРА И УТИЛИЗАЦИИ ТБО

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ



1. ВВЕДЕНИЕ.


Основная цель проекта – Создание современной российской модели научно-технологического парка, включающего Университет, исследовательские и инженерные центры, инновационные предприятия. Отработка современной модели развития наукоградов, как ключевых элементов создаваемой национальной инновационной системы. Развитие отечественного производства в сфере информационно-коммуникационных технологий, обеспечение его конкурентоспособности на российском и мировых рынках, увеличение доли высокотехнологичной продукции и услуг в сфере информационно-коммуникационных технологий в общей структуре российского экспорта.

Технико-внедренческая особая экономическая зона в г.Дубне создаётся для привлечения инвесторов и обеспечения условий для ведения исследований и разработок, создания опытных образцов и производства опытных партий высокотехнологичной продукции в соответствии с приоритетными направлениями научно-технической и инновационной деятельности, экспериментальных разработок, испытаний и подготовки кадров по профилю деятельности: информационные и ядерно-физические технологии, биотехнологии, нанотехнологии и материаловедение, проектирование летательных аппаратов, системы обеспечения безопасности, приборы и технологии для лечения человека.

Рассматриваемая территория Российского центра программирования (РЦП) представляет собой единую планировочную зону, общая территория которой составляет 466,0 га и включает в себя 136 га особой экономической зоны, технико-внедренческого типа, с численностью работающих около 10 000 человек, на 1 этапе – около 2 000 человек. Сроки реализации проекта до 2010 г. Реализация проекта предусмотрена в 3 очереди строительства. Рассматриваемая территория РЦП расположена в Левобережной части г. Дубна Московской области на пойменной территории реки Волга.

Основной задачей проекта является :

- Разработка предложений по градостроительному дизайну территории;

- Разработка предложений по организации транспортной инфраструктуры;

- Разработка предложений по размещению объектов обслуживания;

- Разработка ландшафтного дизайна территории;

- Определение очерёдности строительства;

- Определение основных технико-экономических показателей.

При разработке проекта были учтены следующие материалы:

- Техническое задание на разработку архитектурно – строительной концепции в г.Дубне Московской области и план обустройства особой экономической зоны технико – внедренческого типа, утверждённые «ОЭЗ – Эксперт», по договору № 117 – ДБ от «9» июля 2007 года с ООО «Набад».

- Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития (одобренная постановлением Правительства Московской области от 13.10.2005 г. № 739/41);

- Генеральный план г. Дубна, утвержденный решением Мособлисполкома от
27.08.1985 г. № 1334/21;

- Актуализация материалов корректировки Генерального плана г. Дубны Московской области, выполняемая ГУП «НИиПИ градостроительства» по договору № 210-2004 от 25.11.2004 г.;

- Концепция Генерального плана Российского центра программирования в Левобережной части г. Дубны, выполненная компанией John Thomson & Partners, Bidwells, Gillespies, группа АРК, выполненная в сентябре 2005 г.;

- Градостроительное обоснование, разработанное ГУП МО «НИиПИ градостроительства».

- Определение параметров гидродинамической аварии гидротехнических сооружений Иваньковского гидроузла на р. Волге на участке г. Дубна – проектируемый мостовой переход – территория РЦП. Предложения по отметкам сооружений инженерной защиты, в полненные ОАО «Инженерный центр ЕЭС – Гидропроект, Ленгидропроект, Теплоэлектропроект, фирма ОРГЭС» филиала «Институт Гидропроект».

Для разработки Градостроительного обоснования заказчиком представлены материалы исходно-разрешительной документации:

- Постановление Правительства Московской области от 12.07.2004 №407/26 г.Москва «О реализации инвестиционного проекта создание Российского центра программирования в г.Дубна Московской области.

- Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 22.12.04 г. № 3-17/1697;

- Управление по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Московской области. Акт обследования земельного участка № 72 от 28.04.2005 г.;

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области. Санитарно-эпидемиологическое заключение № 50.99.04.000.Т.000268.06.05 от 06.06.2005г.

- Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области». Экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по предпроектной документации № 864-16 от 01.06.2005 г.;

- Управление «Моавтодор». Согласование № 9-1-000227 от 31.05.2005 г.;

- Технические условия, направленные Администрацией г. Дубны письмо от 19.01.05.
№ 65;

- Управление ГИБДД ГУВД Московской области. Согласование от 20.06.05.
№ 21/ДО-477;

- Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Московской области. Заключение от 27.05.2005 г. № 1392/5-4-13.

Работа выполнена на топографической съемки М 1:1000, система высот Балтийская, предоставленной заказчиком.


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ТЕРРИТОРИИ.


- ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.

К градостроительным решениям развития рассматриваемой территории можно отнести следующие:

- предусмотреть обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта - сохранение, восстановление и максимальное поддержа­ние ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов. Формирование благоприятных условий восприятия, фрагментов ценного природного озеленения и рельефа, а также развитие рекреационных территорий и улучшение экологических характеристик территории;

- проектирование выполнять с учётом сохранения ценных элементов ландшафта водоемов, рельефа, лесных массивов, долинных комплексов, открытых пространств;

- формирование выразительной панорамы застройки вдоль основных трасс визуального вос­приятия;

- создание непрерывной системы озелененных пространств, объединенных
внутренними пешеходными зонами;

  • сохранение природных рекреационных качеств участка вдоль границы территории с проектируемым жилым микрорайоном;

  • формирование групп зданий особой экономической зоны выполнять с учетом требований к территориям, включающим: приобъектные территории, площадки отдыха, спор­та, гостевые автостоянки;

  • применение индивидуальных проектов для решения застройки наиболее важ­ных градостроительных узлов: зон общественных центров, застройки вдоль бульвара, главной площади и высотного до­минирующего объема территории, формирующего основную панораму застройки со стороны въезда в особую экономическую зону;

  • обеспечение выхода общей площади зданий в особой экономической зоне не менее 300 000 м2;

  • полное обеспечение особой экономической зоны объектами культурно-бытового обслужива­ния;

  • наличие высокого уровня озеленения на территории особой экономической зоны;

  • санитарно-гигиенические ограничения, включающие соблюдение санитарно-
    защитной зоны от объектов промышленно-коммунального назначения, шумовой зоны
    вдоль основных улиц и дорог особой экономической зоны, до границ территорий жилой застройки;

  • формирование фронта застройки особой экономической зоны, вдоль основного бульвара - основны­ми фасадами зданий;

  • особое внимание следует уделить пластике фасадов зданий и архитектурно-художественным решениям фасадов зданий, прежде всего архитектурной доминанты на въезде в особую экономическую зону и зданий выходящих в сто­рону главного бульвара – основной оси особой экономической зоны, предусмотрев сомасштабное соотношение объёмов зданий, на основе их конструктивных и архитектурно-колористических решений зданий;

  • при разработке объемно-пространственного решения включить высотные до­минирующие объемы;

- РЕШЕНИЕ АРХИТЕКТУРНО–ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ.

Особая экономическая зона технико-внедренческого типа расположена в северо-западной части территории Российского центра программирования и имеет линейную геометрическую структуру определяющую черты функциональной организации территории. Территория ограничена с северо-запада и северо-востока - проектируемой магистральной улицей. С юго–западной и юго-восточной стороны территории особой экономической зоны предусматривается полоса санитарно-защитных зелёных насаждений шириной около 50 м для организации необходимого санитарно-защитного разрыва от объектов особой экономической зоны до границ жилой застройки.

Планировочная структура территории особой экономической зоны построена на организации решётчатого «каркаса» территории с организацией координатной сетки земельных участков, имеющих «шаг» ориентировочно 0.4 га, предусмотренных для размещения зданий различного функционального назначения с возможностью увеличения территории в зависимости от потребности Арендатора, Основной композиционной осью территории является бульвар, который формирует единую систе­му озелененных пространств и обеспечивает связь с озелененными пешеходными зонами предполагающих размещение площадок для отдыха, пешеход­ных прогулочных дорожек, велодорожек, обеспе­чивающими связь с центрами особой экономической зоны и городским микрорайонным центром в юго-западной его части, спортивным комплексом в западной его части.

Территория особой экономической зоны с юго – запада и северо-востока ограничена парковой зоной образующей ландшафтное «русло» с текущей растительностью, расположен­ной вдоль границ жилой застройки микрорайона с организацией на территории ландшафтного «русла» парка, спортивно-рекреационной зоны, организации дорожно-тропиночной сети, зоны отдыха с размещением объектов рекреационного обслуживания в непосредственной близости с проектируе­мым микрорайоном. Территорию особой экономической зоны пересекают 4 диагональные улицы микрорайонного значения, связывающие существующие районы города на западе и северо-западе, с новым жилым микрорайоном Российского Центра Программирования, который будет построен вдоль берегов реки Волга.

Каркас улично-дорожной сети, бульвара, ландшафтного «русла» и расположение общественных центров, определяет и формирует «ткань» (застройка, здания, сооружения) среды особой экономической зоны, т.е заполнение ячеек каркаса территории, по функциональным зонам.

Объемно-пространственное и функциональное единство композиции застройки комплекса обеспечивается

- взаимоувязкой линейных, цельных локальных и расчлененных пространств;

- созданием выразительности силуэта застройки;

- развитием внутренних проездов, автодорог и пешеходных тротуаров;

- созданием пространств внутреннего озеленения.

Центры особой экономической зоны предусмотрены в местах пересечения основной композиционной оси – бульвара и диагональных улиц микрорайонного значения: 1. Конгресс-центр с офисными зданиями, предусмотренными к вводу в эксплуатацию, в составе 1 пускового комплекса первой очереди строительства особой экономической зоны.

2. Многофункциональный административно-деловой центр предусмотрен к размещению при въезде на территорию особой экономической зоны с юго-западной стороны Российского Центра Программирования формирующего сомасштабную зону восприятия, между проектируемой магистральной улицей и зданиями 1 пускового комплекса первой очереди строительства, а также размещение на фоне застройки Акцента, формирующего основной въезд на территорию и для выделения из общего ряда объектов среды, за счёт отдельного решения архитектурно-художественных характеристик здания (комплекса), для создания общего впечатления об особой экономической зоне в целом, в результате создания Образа среды особой экономической зоны, как символа своеобразия особой экономической зоны подчёркивающего: градостроительные, архитектурные и ландшафтные решения, стиль и темп жизни, доверие, надёжность, функциональность, завершённость убранства и благоустроенности улиц и площадей.

- В общественном многофункциональном Центре предусмотрено размещение:

Гостиницы, ресторанов, магазинов, выставочного центра, библиотеки, офисов, банков, конференц-залов, а также предусмотрена подземная автостоянка для обслуживающего персонала и гостей Центра.

3. Общественный Центр состоящий из группы зданий, который располагается на северо-востоке особой экономической зоны на пересечении улицы микрорайонного значения и проектируемого бульвара.

- В центре предусмотрено размещение:

Медицинского центра, аптеки, химчистки, банка, юридической консультации, предприятий торговли, предприятий общественного питания, офисных зданий.

Объекты культурно-бытового обслуживания, размещённые в общественных Центрах особой экономической зоны, проектируются вдоль основных транспортно-пешеходных потоков, на въезде в особую экономическою зону, на пересечении проектируемого бульвара и проектируемых улиц микрорайонного значения, тем самым, обеспечивая необходимые и комфортные ра­диусы обслуживания потребителей.

Примагистральная территория особой экономической зоны, вдоль проектируемой магистральной улицы, выполняется с учётом создания непрерывной линейной системы озелененных пространств – динамично движущейся шумозащитной «завесы», и включает объекты: Многофункционального административно-делового центра расположенного вдоль основного въезда на территорию, и промышленные здания резидентов на территории особой экономической зоны.

Зоны Центров особой экономической зоны представлены локальными пространствами: площадь перед зданием Конгресс-центра и зданием Университета, и площадь перед зданиями Общественного Центра, расчлененного зоной бульвара и улицей микрорайонного значения. Композиция Центров построена на контрасте - сочетании мало- и среднеэтажных и высотных объемов переменной этажности. Создание площадей, неболь­ших озелененных пространств (скверов, мини-парков) вдоль основного пешеходного «хода», обеспечивают камер­ность каждой из составляющих зон, обеспечивая непрерывное «перетекание» фрагментов среды (функциональной и художественной композиции), элементов дизайна и интерьера, озеленённого пространства – составляя непрерывную цепь впечатлений, формируя наполнение ближнего плана. Центральная часть площади перед зданием Конгресс-центра озеленена.

Архитектурно-пространственное решение застройки особой экономической зоны построено на принципе строчной и периметральной застройки участков резидентов особой экономической зоны, с размещением трёх акцентов - Центров особой экономической зоны, объемами повышенной этажности – до 15 эт, на основных композиционных осях территории, соединяющих «центры тяжести» акцентно-доминантных зданий и концентрирующих направление основных эстетических «напряжений» в ансамбле, ориентирующих внимание зрителя, что дает возможность построения разнооб­разного силуэта вдоль основных трасс визуального восприятия.

Основная пешеходная зона - бульвар, расположенный в центре особой экономической зоны, замыкается на центральной площади микрорайона у здания Конгресс-центра. Застройка вдоль главной пешеходной зоны предусмотрена зданиями по индивидуальными проектам, переменной этажности 4-7 этажей с организацией общественного пространства, сформированного Центрами особой экономической зоны..

Фронт застройки вдоль проектируемого бульвара построен на чередовании объемов разноэтажных зданий с высотой зданий от 15м до 25м, поставлен­ных вдоль основной трассы визуального восприятия со стороны главной композиционной оси территории, с различным отступом от линии застройки, тем самым организуя различную степень раскрытия плоскости фасадов и озелененных приобъектных пространств. Силуэтное решение застройки - принцип ступенчатой этажности обеспечивает одну из главных панорам со стороны главного бульвара.

В границах разработки проекта предусмотрено благоустройство и озеленение всей территории в соответствии с функциональным назначением участков.

3. ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН ТЕРРИТОРИИ

  1   2   3

Похожие:

Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для icon1. 1 Технико-экономическая характеристика предметной области и предприя
Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности ООО «фгуп вэи»
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconУчебное пособие Москва 2011 Оглавление Введение 4 Глава Аналитическая часть 6 > Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности «как есть»
Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности «как есть» 6
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconОкружающей мир Тест «Природная зона лесов»
Природные зоны России расположены так: а тундра, арктическая зона, зона лесов
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconЗаключение
Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности «как есть»
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconАналитическая часть
Технико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности «как есть» 6
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconОтчет по проекту Лесопарковая зона Сибирского федерального университета – зона свободная от иксодовых клещей
«Лесопарковая зона Сибирского федерального университета – зона свободная от иксодовых клещей», выполняемому в рамках «Программы развития...
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconВопросы к кандидатскому экзамену по специальности 08. 00. 05 «Экономика и управление народным хозяйством (маркетинг)»
Способ производства, как социально-экономическая и технико-производственная целостность
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconДмитрий Володихин Группа эскорта
Но удача новичка и помощь таинственного сталкера-ветерана помогают Тиму выйти невредимым из смертельной передряги. Итак, Тим жив,...
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconЗа разными вещами стремится народ в Зону. Кто-то ищет славы, кто-то денег, кто-то адреналина. Кто-то желает странного… Как ни парадоксально, но Зона все
Кто-то желает странного… Как ни парадоксально, но Зона все это дает, иногда, даже с избытком. Зона еще никого не обманула. Зона может...
Технико-внедренческая особая экономическая зона в г. Дубне создаётся для iconТехнико-экономическая характеристика предметной области и предприятия. Анализ деятельности
Характеристика комплекса задач, задачи и обоснование необходимости автоматизации
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница