Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки»




НазваниеУчебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки»
страница5/12
Дата28.11.2012
Размер1.57 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

2. Задачи восстановления и реконструкции зданий и сооружений


Развитие функционально-технологических процессов приводит к конфликту и несоответствию функций учреждений в помещениях зданий, в которых они вынуждены располагаться, постоянно возрастает. Особенно заметным оно стало сейчас, когда высокий уровень технической оснащенности стал необходим для всех форм деятельности. По этой же причине не удовлетворяют современным требованиям даже те старые здания, которые используются по своему первоначальному назначению: промышленные здания, больницы, учебные заведения и т.д.

Таким образом, подавляющее большинство общественных зданий должно подвергнуться реконструкции. Переустройство жилищного фонда на сложившихся территориях предполагает перестройку его с доведением до уровня благоустройства, принятого в новом строительстве. В результате переустройства должны быть получены жилые районы, микрорайоны, укрупненные кварталы, группы домов и отдельные здания, удовлетворяющие современным нормам в части градостроительных, санитарно-гигиенических и архитектурно-планировочных требований, инженерного оборудования и благоустройства реконструируемых территорий. Целью реконструкции является повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств зданий. При реконструкции жилой застройки всесторонне учитываются социальные и градостроительные задачи, а также экономическая и техническая эффективность ее осуществления.


Реконструкция промышленных зданий. Процесс перевооружения и реконструкции производств в большинстве случаев сопровождается заменой технологического оборудования, изменения соотношения различных участков и отделений и связанной с ними перепланировкой помещений. Необходимость частичной или полной перепланировки может определиться изменением санитарных или пожарных характеристик реконструируемых или вновь размещаемых производств. Повышение культуры производства сопровождается существенной реорганизацией внутреннего пространства, чёткого разделения площадей цехов на зоны производственных и вспомогательных помещений.

Основными факторами, оказывающими влияние на формирование архитектурных решений при реконструкции предприятий являются: внедрение новых технологических процессов и оборудования, повышающих производительность труда и требующих поддержания постоянных микроклиматических условий в цехах;

Повышение требований к инженерному обеспечению производств и связанное с этим увеличение годовых расходов электрической и тепловой энергии, а также воды;

Комплексная механизация и автоматизация производственных процессов, создание систем автоматизированоого управления производством, вызывающих существенные изменения в планировочной структуре зданий, и соответственно, функциональных зон;

Переход к новым формам территориальной организации производства, вызывающий необходимость изменения сложившейся структуры предприятий.

При переустройстве зданий и сооружений в процессе реконструкции промышленных предприятий возникают следующие задачи:

  • расширение предприятий – организация дополнительных производств на территории действующих предприятий;

  • переоборудование действующих цехов (с целью установки нового оборудования);

  • техническое перевооружение – увеличение производственных мощностей за счет внедрения новой техники и технологии.

Изменение геометрических параметров (увеличение шага колонн, пролётов, отметок подкрановых путей и высоты зданий, их расширение или удлинение, устройство дополнительных внутрицеховых сооружений);

Повышение действующих технологических нагрузок (увеличение грузоподъёмности кранового оборудования, установка дополнитель ных кранов на существующих и вновь построенных подкрановых путях, устройство подвесного транспорта, подвеска и опирание новых технологических агрегатов и коммуникаций);

Улчшение условий труда и мероприятия по защите окружаюей среды (повышение освещённости и аэрации, снижение уровня вибраций и шумопоглащение, устанока пылеуловителей, устройств газоочистки, фильтров и т. п.).


Схемы реконструкции существующих производственных здантй


Проектное решение

Конструктивная схема

Характеристика проектного решения

Пристройка



Пристраивается производственный корпус вдоль длинной или короткой стороны

Изменение пролётов, шага колонн,



Увеличивается длина пролётов

Изменение грузоподъёмности кранового оборудования



Увеличивается грузоподъёмность кранов

Обычная надстройка



Надстраивается второй этаж. Отметка второго этажа проектируется в уровне существующего покрытия, а также выше или ниже его отметки



Существующее покрытие реконструируется в междуэтажное перекрытие



Увеличивается высота здания.

Существующее покрытие демонтируется

Независимая надстройка



Здание надстраивается на самостоятельных опорах

Существующее покрытие реконструируется в междуэтажное перекрытие

. Отметка второго этажа проектируется в уровне существующего покрытия, а также выше или ниже его отметки



Отметка нового перекрытия выше существующего покрытия

Замена покрытий




Заменяется покрытие из железобетонных плит на по металлическим фермам или на покрытие из профнастила



При отметке нового покрытия на уровне существующего

При отметке нового покрытия на уровне выше существующего

Замена перекрытий



Заменяются перекрытия без изменения конструктивной схемы



Заменяются перекрытия с изменением конструктивной схемы



В процессе эксплуатации конструкции испытывают физический и моральный износ.

Физический (материальный) износ конструкций – это потеря ими своих первоначальных технических свойств под воздействием естественных факторов.

Степень физического износа здания и отдельных его частей зависит от физико-технических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности, условий эксплуатации и других факторов.

Практика показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство конструкций зданий за нормативный срок службы не исчерпывают своих физико-технических качеств.

Под моральным износом здания понимается его несоответствие функциональному или технологическому назначению, возникающее под влиянием технического прогресса.

Моральный износ, как правило, наступает раньше, чем физический. Например, в жилых районах старой застройки имеется много домов, которые по состоянию основных конструкций могут существовать еще длительное время, но из-за морального износа нуждаются в переустройстве.

К признакам морального износа жилых зданий относятся: несоответствие планировки квартир современным требованиям и нормам (в одной квартире проживает несколько семей, имеются проходные и темные комнаты); несоответствие инженерного оборудования дома современным требованиям и нормам; переуплотненность застройки жилых кварталов; недостаточное благоустройство и озеленение жилых кварталов.

О значимости фактора морального износа свидетельствует положение, сложившееся с полносборными зданиями первого поколения. Основные их конструктивные элементы сохранили достаточно высокий запас прочности, однако планировочные и эксплуатационные характеристики не соответствуют современным требованиям жилищного стандарта.

Социальные задачи реконструкции заключаются в коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилищного фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.

Градостроительные задачи реконструкции заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно-пространственных качеств застройки, совершенствовании сети магистральных улиц, площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в упорядочении систем инженерного оборудования и коммунального хозяйства.

Реконструкция жилого дома – это переустройство, связанное с изменением его габаритов (надстройка, пристройка) или положения (передвижка, подъем зданий), а также с изменением назначения здания в целом или отдельных его частей (переоборудование всего жилого дома или только первого этажа под общественное здание или учреждение).

Четкое определение различных понятий помогает эксплуатационным и ремонтно-строительным организациям направлять свою деятельность на выполнение основной задачи – сохранение жилищного фонда и повышение его благоустройства.

Возможные повреждения и физический износ конструкций промышленных зданий может быть классифицирован по следующим основным признакам: причинам, их вызывающим; механизму коррозионного процесса разрушения конструкций; значимости последствий разрушения и трудоемкости восстановления зданий.

Моральный износ зданий проявляется в двух формах: уменьшение во времени их первоначальной стоимости, худшее соответствие параметров существующих зданий требованиям реорганизации производства по сравнению с более прогрессивными решениями объектов аналогичного назначения. На большинстве старых предприятий планировка не обеспечивает рациональную организацию производства и создание комфортных условий труда.

По степени и глубине обновления основных производственных фондов реконструкцию действующих предприятий разделяют на три типа:

I тип включает: замену старого и ввод в действие нового оборудования; устранение «узких» мест в технологических процессах предприятия; переустройство действующих зданий и сооружений;

II тип сопровождается капитальным переустройством старых зданий и сооружений; во многих случаях сносятся ветхие и морально устаревшие по конструктивным решениям цеха и корпуса;

III тип предусматривает возведение на территории действующего предприятия значительного числа новых зданий и сооружений как взамен сносимых, так и обеспечивающих расширение предприятия.

В зависимости от характера решаемых в результате реконструкции задач ее разделяют на следующие виды:

  1. реконструкция, предусматривающая совершенствование организационно-технического уровня предприятия, направленное в основном на упорядочение производственного процесса;

  2. реконструкция, направленная на повышение качества выпускаемой (или выпуска новой) продукции, а также связанная с введением новой технологии производства продукции, которая требует значительной перестройки всего основного производства;

  3. реконструкция, предусматривающая достижение крупных социальных результатов и проводимая в интересах не только действующего реконструируемого предприятия, но и в интересах района, города или всего общества. Например, возведение комплекса очистных сооружений, сооружений по очистке воздушного бассейна региона и т.п.

По характеру совмещения строительно-монтажных работ (СМР) с деятельностью предприятия реконструкция может производиться без остановки производства, с частичной или полной остановкой производства. В результате проведения реконструкции действующего предприятия должны быть достигнуты: увеличение производственной мощности предприятия; изменение вида и номенклатуры выпускаемой продукции, повышение ее качества; повышение производительности и условий труда; снижение материалоемкости производства; повышение требований к охране окружающей среды и др.

ГИГИЕНА СРЕДЫ

По мере развития общества рамки понятия гигиены расширяются. В дополнение к традиционной санитарии в условиях личной, семейной и коммунальной жизнедеятельности сейчас получила распространение оценка вредного влияния основных экологических параметров среды, которые стимулируют развитие патологических отклонений в организме человека. На базе этого появилась новая наука, охватывающая эту область знаний. Она названа валеологией (от лат. Valere – быть здоровым).

Природно—искусственную среду жилой застройки отождествляют с микроклиматом на территории. Понятие микроклимата довольно емкое. Его трактуют ================================

Для ориентировочной оценки шумового режима используют пределы эквивалентного уровня звука LА.экв. нормами проектирования эта величина для внутриквартальной территории может быть принята в пределах до 55 дБА, а для помещений – до 40 дБА.

Экологическая ситуация в районе, где расположено жилье, - фактор, приобретающий доминирующее значение. Загазованность и запыленность воздушного бассейна, шумовой, аэрационной и инсоляционный режимы, отсутствие на территории зеленых массивов существенно влияют на комфортность. Нарушение хотя бы одного из этих показаний может свести на нет все преимущества функционального благоустройства жилых территорий.


ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМФОРТНОСТЬ ТЕРРИТОРИЙ

И ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАСТРОЙКИ

Функциональная комфортность – это удобство пребывания людей и их деятельности в искусственной среде, созданной градостроителями. В этой среде возникают пространственные связи, которые изучают в двух аспектах: антропометрии и психологии поведения человека в пространстве (проксематики).

Пользуясь антропометрическими характеристиками, получают первичные среднестатистические данные о размерах человеческого тела в различных позах и движениях. Размеры элементов пространства, называемые вторичными антропометрическими данными, назначают, исходя из первичных.

Пространство психологически оценивается человеком с точки зрения расстояний и ориентации. Например, небольшие размеры площадки для игр вызывают ощущение тесноты. Аналогичные эмоции может вызвать сосед на парковой скамейке, до его прихода занимаемой одиноким посетителем. Характерно, что такие ощущения приводят к стрессам и желанию нарушить правила общественного порядка. Проведенным в Австралии социологическим обследованием установлено, что в группе, проживающей на жилой площади менее 8 м2/чел., количество антиобщественных проступков и даже преступность была на 100% выше, чем в группе, проживающей на площади более 14 м2/чел. С другой стороны, большие личные пространства имеют свойство разобщать людей, так как не способствуют социальному сближению.

Оптимизировать искусственную среду обитания психологически можно, если придать ей свойства, содействующие социальному взаимодействию, и для этого создать желаемую модель поведения людей. Определить параметры этой среды, оценив функциональные процессы, протекающие на жилой территории, и наметив сценарий жизнедеятельности человека, семьи или группы жителей. Разработка такого сценария позволяет выявить «узловые моменты» или «точки перехода» от одной функции пространства к другой, определить психологическое состояние субъекта, его эмоции, ориентацию, ощущения, способность переключения с одного вида времяпрепровождения на другой. Важно установить разумную меру информационной нагруженности среды, опираться на результаты исследований специалистов по эргономике.

Говоря о сценарии, нельзя обойти вниманием еще один аспект функциональной комфортности. В результате имущественного расслоения общества возникает проблема психологической совместимости жителей разного достатка. Выбирая вариант реконструкции в каждом отдельной случае, следует оценить возможность их совместного проживания. Решить, допустимо ли размещать квартиры для обеспеченных граждан и муниципальное жилье в одном доме, общей жилой группе и квартале. Не вызовет ли такое расслоение чувства дискомфорта.

Разработанному сценарию поведения людей подчиняют архитектурно-планировочную структуру придомовой территории. Устанавливают предпочтительное для жителей размещение элементов благоустройства и учреждений социально-бытового обслуживания.

Элементы среды приспосабливают к потребностям жителей. Пешеходные пути прокладывают по кратчайшим расстояниям. Магазины и другие учреждения обслуживания, включая детские сады и школы, приближают к жилой застройке. Этим сокращают пути передвижения, что важно для детей, престарелых и лиц с ограниченными функциями передвижения. Для последней категории жителей устраивают специальные дорожки, приспособленные к движению инвалидных колясок.

На пересеченной местности избегают устройства лестниц. Уклоны пандусов и пешеходных трасс принимают в рамках нормативных допусков. Учитывают количество полос движения, назначая их ширину.

Проезды и проходы с жестким покрытием трассируют с учетом удобства их механической уборки. Ширину трасс, радиусы поворотов и разворотных площадок согласовывают с параметрами уборочных машин. Ликвидируют мертвые зоны, недоступные для механической очистки. Этим создают предпосылку качественного санитарного содержания территории.

Эстетическое восприятие застройки сейчас отождествляют со зрительным комфортом. Видимая среда городов отличается от природной и, как правило, находится в противоречии с законами зрительного восприятия. Такая среда вызвала появление специальной отрасли экологических наук – видеоэкологию.

Человечество 90% срока становления провело в естественной среде и в процессе эволюции привыкло к ней. Однако за последние четверть тысячелетия положение жителей городов коренным образом изменилось. Урбанизация привела к формированию искусственной среды, кардинально отличной от естественной.

Особенно резко визуальная среда городов России изменилась за последние 50 лет. В середине ХХ в. эстетическая функция потеряла свое значение из-за стандартизации домостроения. Индустриализация породила монотонную безликую застройку. Методы строительства вступили в противоречие с визуальным и тем более художественным восприятием зданий и городских ансамблей. Преодоление этих противоречий – одна из задач городских и муниципальных властей на ближайшую перспективу.нен, в противном, необходимо гибкие планы, способные адаприротаьсяию проектные разработмуниципального капитала. ального планирования и рассчитана на централизованную реализацию в основном з

Одинаковые коробки зданий с жесткими углами и большим количеством повторяющихся элементов - окон, швов между панелями и в лучшем случае невыразительных балконов создают агрессивную для глаз среду. Унылый серый цвет домов противоестественен для зрения.

Невосполнимый вред исторической среде городов наносят эти «коробки», вкрапленные в старинную застройку. Мало того, что они разрушают архитек­турную среду, глаз просто натыкается на бетонные стены, где отсутствуют элементы, необходимые человеку для полноценной работы механизма зрения.

Для глаза важно остановиться на каком-либо акценте в декоре здания, однако прямые линии и чередующиеся индустриальные детали фасадов не дают возможности это сделать. Силуэт постройки также играет важную роль в формировании комфортной визуальной среды. Сложная конфигурация крыш, башни и шпили являются реберными точками для фиксации взгляда.

На зрительные ощущения отрицательно сказывается отсутствие на межмагистральных территориях дворов и двориков. Современная планировка жилых групп не создает иллюзию замкнутости, так необходимую человеку для того, чтобы чувствовать себя в безопасности. Большие пространства не способствуют социальным контактам между людьми.

При реконструкции застройки нужно учитывать этот фактор, но не за счет заборов и ограждений, монотонность которых усугубляет агрессивность среды. Следует воспользоваться малыми архитектурными формами благоустройства придомовых территорий.

Самым экономичным средством формирования комфортной визуальной среды является колоритное разнообразие фасадов. их окраска в разные, но гармонично сочетающиеся цвета может обогатить застройку, насытить ее зрительными акцентами, исключить так называемый цветовой голод.

Зеленые насаждения существенно влияют на визуальные характеристики городской среды. Иногда достаточно озеленить несколько квадратных метров двора, чтобы создать условия, близкие к естественным.

Популярно и вертикальное озеленение. Вьющийся по стенам дикий виног­рад или плющ может обогатить невыразительный фасад здания. С помощью такого озеленения можно значительно сократить агрессивное поле влияния безликого строения.

В мире получило распространение озеленение крыш домов. При наблюде­нии с верхних этажей соседних домов они превращаются в пятый фасад и украшенные даже неприхотливой зеленью, способной расти в сложных усло­виях, создают прекрасную визуальную среду. Кровля же под зеленым покровом служит дольше, поскольку защищена от солнца и снега.

Территории застройки организовывают, основываясь на градостроительных принципах ее членения на зоны различной функции. Эти принципы изучают в курсе «Планировка и благоустройство городов». Особенности их использова­ния при реконструкции изложены в гл. 5. Здесь следует отметить особые условия, вытекающие из складывающейся экономической ситуации в России.

Зонирование старогородских территорий и размещение элементов благоустройства представляет серьезную проблему, особенно в исторических центрах городов. Эти территории отличаются высокой плотностью застройки и нарушением за годы советской власти границ домовладений. Сейчас обстоятельства усугубляются экспансией финансово-банковских структур, считающих цент­ральные районы престижными. Не последнее место занимает необходимость вторичного межевания на участки, где расположена частная недвижимость.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Похожие:

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconПрограмма-минимум кандидатского экзамена по специальности 05. 23. 01 «Строительные конструкции, здания и сооружения» по техническим наукам
В основу настоящей программы положены следующие дисциплины: строительная механика, металлические конструкции, конструкции из дерева...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс Архитектурные решения зданий и сооружений составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего
Архитектурные решения зданий и сооружений составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «технология возведения зданий и сооружений»
Направление подготовки дипломированного специалиста утверждено приказом Министерства образования Российской Федерации от 02. 03....
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс дисциплины «оценка технического состояния зданий и сооружений»
Направление подготовки дипломированного специалиста утверждено приказом Министерства образования Российской Федерации от 02. 03....
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине дс. 02. 1
Учебно-методический комплекс по дисциплине дс. 02 “Экологическая анатомия растений” составлен в соответствии с требованиями Государственного...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «Философия». Таганрог: Изд-во трту, 2006. 80 с. Учебно-методический комплекс по дисциплине «Философия» подготовлен в соответствии с новым государственным образовательным стандартом по дисциплине «Философия».
Составители: М. А. Дедюлина, В. А. Ивлиев, Е. В. Папченко, В. С. Поликарпов, О. В. Шипелик
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине ен. Ф. 07. «Геология» как часть образовательной программы является совокупностью учебно-методических материалов, способствующих
Учебно-методический комплекс по дисциплине ен. Ф. 07. «Геология» составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине Иностранные языки
...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине Иностранные языки
...
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Реконструкция зданий, сооружений и застройки» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине Иностранные языки
...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница