Основные понятия, термины и определения




НазваниеОсновные понятия, термины и определения
страница1/5
Дата13.11.2012
Размер0.6 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5
ВВЕДЕНИЕ


Цель и средства сметного дела.

Целью сметного дела является определение объемов, стоимости, трудоемкости предстоящих работ, а так же контроль выполнения работ и расхода материалов. Средствами сметного дела являются нормативные документы, содержащие информацию о затратах труда, о времени использования машин, механизмов, о необходимых материалах, изделиях и конструкциях, как в количественных так, и в денежных измерителях, распределенную по видам работ. А так же описательную часть к каждому виду работ.

Виды строительных организаций.

Строительные организации бывают трех видов:

  • заказчик,

  • подрядчик,

  • субподрядчик.

Заказчик - организация, которая заказывает работы, полностью или частично их оплачивает и непосредственного отношения к выполнению работ не имеет.

Подрядчик - организация, которая полностью или частично выполняет необходимые Заказчику работы за соответствующее вознаграждение.

Субподрядчик - организация, выполняющая ту часть необходимых работ, которые Подрядчик не может выполнить по технологическим причинам, причем заказчиком этих работ выступает именно Подрядчик.

Производимые работы делятся на несколько категорий: строительные, ремонтные, монтаж оборудования, пуско-наладочные и пр.


ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ


Суть сметного дела заключается: в правильном описании технологии ведения строительных, ремонтных, монтажных и прочих видов работ, в правильном определении объемов технологических операций, необходимых для выполнения этих работ, в умении выбрать из множества схожих расценок те, которые наиболее точно соответствовали бы описанию выполняемых технологических операций, и правильно применить выбранные расценки, отслеживать выполнение производимых работ, и расход материалов, применяемых для этих работ. И предоставить Заказчику всю необходимую информацию о объемах предстоящих работ, стоимости самих работ и используемых материалов, стоимости эксплуатации машин и механизмов, трудоемкости и сроке выполнения работ.

Основная задача, стоящая перед инженерами-сметчиками состоит в последовательном и правильном составлении сметной документации такой, как:

  • Проектная смета

  • Ресурсный расчет

  • Объектный расчет

  • Сводный сметный расчет

  • Акт выполненных работ (процентовки)

  • Ведомость списания материалов


Сметная стоимость строительства (ремонта) - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы и т.п. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов.

Сметная стоимость строительства в соответствие с технологической структурой и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:

  • Стоимость строительных работ

  • Стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ)

  • Затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели, инвентаря

  • Прочие затраты.

При определении сметной стоимости применяются понятия: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение, поддержание мощностей действующих предприятий, а также работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсо-бного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находится на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новой производственной мощности.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополни-тельных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающим к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство действую-щих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное в совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном, без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, модернизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего физически изношенного оборудования новым более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

К поддержанию мощности действующего предприятия относится мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов (добывающие отрасли и производства).

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстанолению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением, на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.


Исходные данные для определения сметной стоимости:

- Проектная и рабочая документация, в составе которых принимаются параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, в том числе:

Чертежи,

Ведомости объемов строительных и монтажных работ,

Спецификации и ведомости на оборудование,

Основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте

строительства,

Пояснительные записки к указанным материалам;

- Действующие сметные нормы, отпускные цены на оборудование, инвентарь, материалы.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам, представляющим собой вид работ - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а так же с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (жилой дом, здание школы), то понятие объект может совпадать с понятием стройка,

Пусковой комплекс - группа объектов (или их составляющих), являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом.

Очередь строительства - часть строительств, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказании услуг, предусмотренным проектом.

Стройка - это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осуществляется на объем продукций, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций по единой проектно-сметной документации, объединенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.


Термины:


СНиП - Строительные Нормы и Правила - система федеральных строительных нормативных документов.

ЕРЕР - Единые Районные Единичные Расценки.

ЭСН - Элементные Сметные Нормы, содержащие краткий перечень основных процессов производства работ, а также измеритель работ, на который в таблице приведены нормы. Наименования таблиц характеризуют процесс производства работ.

СП - своды правил по проектированию и строительству.

РДС - руководящие документы системы.

ТСН - территориальные строительные нормы.

СТП и СТО - стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений.


Определения:


Смета - документ, составляющийся с целью оценки стоимости строительных, ремонтных и пр. работ.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования по выполнению работ, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий.

Сметной нормой - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных монтажных и других работ.

Главная функция сметных норм - определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (безводность, высокогорность и др.) - к сметным нормам применяются поправочные коэффициенты, приводимые в общих положениях (технической части) к сборникам нормативов.

Лимитированные затраты (накрутки) - сметные коэффициенты, применяемые для учета дополнительных расходов (затрат): НДС, накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, отдаленность объекта строительства и т.д.

Единичные расценки - расценки на единицу стоимости объема одного типа работ.


Виды нормативных документов:


Нормативные документы в строительстве подразделяются на:

  • строительные нормы и правила - СНиП;

  • государственные стандарты в области строительства ГОСТ Р;

  • своды правил по проектированию и строительству - СП;

  • межгосударственные строительные нормы и правила;

  • руководящие документы системы - РДС;

  • нормативные документы субъектов Российской Федерации;

  • территориальные строительные нормы - ТСН;

  • производственно-отраслевые нормативные документы пользователя (фирменные);

  • стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений - СТП и СТО.


Нормативные документы, в свою очередь, включают в себя:

  • правила и методы определения стоимости проектно-изыскательских работ и строительства в составе предпроектной и проектной документации;

  • сметно-нормативную базу для определения потребности в капитальных вложениях, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию и осуществления расчетов между участниками строительства;

  • правила и методики разработки и применения нормативных показателей расхода материальных и топливно-энергетических ресурсов для строительства;

  • правила и методики определения трудоемкости элементов строительной продукции, а также потребности средств на заработную плату.

Для определения стоимости строительства используются федеральные, ведомственные, региональные и собственные нормативные базы (фирменные нормативы).

В состав нормативной базы должны входить:

  • Элементные Сметные Нормы (ЭСН) на все виды строительных, ремонтных и специальных видов работ;

  • Сборники норм на строительные работы;

  • Сборники норм на ремонтные работы;

  • Сборники норм и расценок на специальные строительные работы и монтаж оборудования;

  • Сборники расценок на пусконаладочные работы;

  • Текущая тарифная сетка оплаты труда рабочих в строительстве;

  • Сборник расценок на эксплуатацию машин и механизмов;

  • Справочник текущих оптовых цен на материальные ресурсы;

  • Сборник базисных сметных цен на материалы, изделия и конструкции;

  • Нормативы накладных расходов и сметной прибыли;

  • Сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (зимнее удорожание);

  • Сметные нормы на временные здания и сооружения;

  • Нормативные акты на прочие начисления;

  • Комплект методических рекомендаций Госстроя России по определению сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные подрядные работы.


ВИДЫ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ


Сметные нормативы (нормативно-информационная база) подразделяется на следующие виды:

  • государственные федеральные сметные нормативы (ГФСН);

  • территориальные сметные нормативы (ТСН);

  • фирменные сметные нормативы (ФСН);

  • производственно-отраслевые сметные нормативы (ПОСН).


Все сметные нормативы подразделены на:

1. Элементные:

  • элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, эксплуатацию строительных машин и другие;

  • элементные сметные нормы и расценки на виды работ.

2. Укрупненные:

  • сметные нормативы, выраженные в процентах (в том числе нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также укрупненные нормативы сметной прибыли, норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на строительство временных зданий и сооружений, налогов и других начислений, устанавливаемых соответствующими нормативными и законодательными актами);

  • укрупненные сметные нормативы и показатели (в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС), укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды работ (ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ), сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ) и др.


В состав сметных нормативов включены следующие показатели:

  • затраты труда рабочих строителей, чел-час;

  • заработная плата рабочих строителей, руб.;

  • затраты труда машинистов, чел-час;

  • заработная плата машинистов, руб.;




  • нормы затрат машинного времени основных и вспомогательных строительных машин, маш-час;

  • нормы расхода основных материалов, изделий и конструкций в физических единицах и стоимостных измерителях;

  • нормы расходы прочих вспомогательных материалов на единицу измерения.


ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЕГО ЗНАЧЕНИЕ


Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.

На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.

В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определение основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнений и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.

Сметная документация является составной частью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.

  1   2   3   4   5

Похожие:

Основные понятия, термины и определения iconВопросы: Понятие чрезвычайной ситуации, термины, понятия, определения
Лекция Чрезвычайные ситуации, их источники и поражающие факторы. Понятия, термины и определения, классификация
Основные понятия, термины и определения iconГост р 50922-96 Защита информации основные термины и определения
Настоящий стандарт устанавливает основные термины и их определения в области защиты информации
Основные понятия, термины и определения iconУрок 14 Тема: Основные понятия и определения
Цели урока: разобрать основные понятия и определения, научиться выбирать номенклатуру деталей для обработки на гпс
Основные понятия, термины и определения iconНациональный горный университет вводная
Тема №1. Вступление. Основные понятия, термины и определения. Значение дисциплины “Пожарная безопасность и горноспасательное дело”...
Основные понятия, термины и определения icon«Введение. Основы безопасности жизнедеятельности, основные понятия, термины и определения»
Безопасность жизнедеятельности. Учебник для вузов (СВ. Белов и др. Под общ. Ред. С. В. Белова) 3-е изд. М, Высшая школа. 2001 г
Основные понятия, термины и определения iconПрограмма вступительного испытания по биологии
Продемонстри­ровать понимание механизмов изменчивости и наследственности, причин, общих законов и закономерностей эволюционного развития...
Основные понятия, термины и определения iconПредмет, цели и задачи товароведения
В последующих разделах теоретического курса, а также частных разделах товароведения продо­вольственных и непродовольственных товаров...
Основные понятия, термины и определения iconМониторинг и прогнозирование термины и определения гост р 22 02-95
Настоящий стандарт устанавливает термины и определения основных понятий в области мониторинга окружающей среды и прогнозирования...
Основные понятия, термины и определения iconЗакон республики беларусь
Статья Термины и понятия, применяемые для целей настоящего Закона, и их определения
Основные понятия, термины и определения iconЛекция Введение, общие понятия, термины и определения
Классификация срв по взаиморасположению объекта автоматизации и пункта управления
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница