Проектная декларация




НазваниеПроектная декларация
страница1/5
Дата12.11.2012
Размер0.78 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5



Проектная декларация


строительство 22-этажного 217-квартирного жилого дома – 2 этапа строительства застройки жилого квартала № 15 района «Правгород» а г.Калуга расположенного по адресу: Калужская область г. Калуга, д. Верховая, д. Квань

от 16 мая 2011г.




I. Информация о застройщике




Фирменное наименование


Место нахождения


Режим работы


Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Евро Строй».

Место нахождения: 127106, г.Москва, ул. Алтуфьевское шоссе, владение 23, строение 10.

С 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Тел. (495) 982-51-82 , факс. (495) 982-51-82





Сведенья о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет.

ОГРН 1047796723260,.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2004 г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве

ИНН 7743539331

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 29.09.2004 года, выданное Инспекцией МНС России № 43 по Северному административному округу г.Москвы





 Учредители (участники)

Долин Андрей Вениаминович – 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 25% Уставного капитала;

Рязанцев Алексей Михайлович - 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 25% Уставного капитала;

Соловейчик Сергей Игоревич - 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 25% Уставного капитала;

Черкасов Михаил Анатольевич - 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 25% Уставного капитала.





О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет

Построено и введено в эксплуатацию в 2010 году, 2 монолитно-кирпичных 15-ти этажных дома по адресу: город Калуга, ул. 65 лет Победы, дом № 45, корпуса №№ 1 и 2 .





Наличие лицензий (регистрационный номер, дата выдачи, срок действия, наименование органа, выдавшего лицензию, вид лицензируемой деятельности)

Застройщик: ООО «Строительная Компания «Евро Строй» - Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18 мая 2010 года за № СДС-0523-7743539331-038-01 выданное Некоммерческим партнерством по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, саморегулируемая организация «ЦЕНТРРЕГИОН», а также Сертификат соответствия по системе Добровольной сертификации Глобал Стандарт от 24 марта 2010 года за № РОСС RU 3396 04ЦГ00/10-427.

Вид деятельности - строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.





Финансовый результат 2009 года

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Прибыль и убытки отсутствуют, так как будут сформированы по окончанию строительства жилых домов.

Заемные средства на строительство в сумме 325231389,93 (Триста двадцать пять миллионов двести тридцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей 93 копейки.




Аудиторское заключение

Положительное





II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА




Цель проекта строительства

Строительство 22-этажного 217-квартирного жилого дома – 2 этапа строительства застройки жилого квартала № 15 района «Правгород» а г.Калуга.





Местоположение строящегося жилого дома

Россия, г. Калуга, д. Верховая, д. Квань





Этапы и сроки его реализации

Начало строительства – 20 апреля 2011 г.

Окончание строительства – август 2012 г.





Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 40-1-4-0098-И от 06.04.2011 г.





Разрешение на строительство

№ RU 40301000-192 от 19.04.2011 года до 02.08.2012 года, выданные Городской Управой города Калуга





Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Право собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 23.12.2009 года за № 691, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданное 19.01.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) серия 40-КЯ № 595984.

Собственник земельного участка – ООО «Строительная Компания «Евро Строй»

Площадь земельного участка – 41833 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира : Калужская область, г.Калуга д.Верховая, д.Квань.

В целях благоустройства участка предусмотрено: озеленение, основой которого являются газоны, кустарники, деревья, цветы, приобретаемые в местных питомниках, устройство удобного подъезда к жилым домам, тротуаров, гостевых стоянок, площадки для отдыха взрослых и игр детей, площадки для установки мусорных контейнеров, устройство внутриплощадочных дорог, пандусов для входа инвалидов и маломобильных групп населения.





Описание строящегося объекта

(Технические характеристики объекта)


Объемно-планировочные решения

Запроектированный жилой дом - одноподъездный, 23-х этажный (с учётом технического чердака) с техническим подвалом.

Размеры здания жилого дома в плане составляют 28.7x28.7м (в осях).

Подвальный этаж оборудован 3-мя лестницами, ведущими непосредственно наружу.

Высота жилых этажей и помещений, расположенных на первом этаже, составляй 3.0м (от пола до пола), высота подвального этажа 3.3м (от пола до пола), высота теплого чердака 2.9м (от пола чердака до низа плит покрытия).

За относительную отметку 0.000 жилого дома принят уровень чистого пола 1-го этаж здания, соответствующий абсолютной отметке 207.800 по генплану. Планировочные (красные) отметки земли вокруг здания жилого дома находятся в пределах от -0.600 до 1.200.

В техническом подвале проектом предусмотрены помещения: тренажерный зал на 6 человек (65м2), комната тренера (9.6м2), тепловой пункт (67.Зм2), мужской и женский гардеробы (общей площадью 18.1м2), кабельная (3.8м2), венткамера (9.7м2), электрощитовая (15.6м2), узел ввода (17.3м2), холл (25.7м2), санузлы.


На 1-м этаже расположены: входная группа, , помещение консьержа (13.7 м2), колясочная (9м2), вестибюль (34.9 м2), лифтовой холл, 5 однокомнатных и 2 двухкомнатные квартиры. помещение для слесарей (35.4 м2), Для помещения слесарей запроектирован непосредственный выход на улицу.

Со 2-го по 22-й этажи в здании на каждом из этажей расположено по 6 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 1 трехкомнатной квартире.


В теплом чердаке проекта предусмотрены помещения: 3 приточных и 1 вытяжная венткамеры.

На кровле здания проектом предусмотрены две вытяжные вентиляционные шахты с устройством поддонов в уровне чердачного перекрытия для слива конденсата.

При входе в жилую часть дома проектом предусмотрено устройство двойного тамбура. Вход в здание оборудован пандусом и распашными дверьми для возможности входа в здание инвалидов-колясочников.

Здание жилого дома имеет лестничную клетку типа HI, мусоропровод и 4 лифта фирмы "OTIS" со скоростью передвижения 1.6м/с: 2 грузопассажирских грузоподъемностью по 1000кг с кабинами 1100x2100x2200(h) и 2 пассажирских по 400кг с кабинам 950x1100x2200(h). Проектом предусмотрены ограждения маршей и площадок высотой 1.2м. Из лестничной клетки проектом предусмотрен выход на кровлю. С 6-го по 22-й этаж в каждой квартире предусмотрен аварийный выход на лоджию или балкон с глухим простенком более 1.2м. В качестве 2-го аварийного выхода проектом предусмотрена поэтажная эвакуация с 16-го по 22-й этажи через люки в перекрытиях лоджий по стальным лестницам.

Кровля - плоская, рулонная с внутренним водостоком запроектирована из 2-х слоев Унифлекса, утеплитель - экструдированный пенополистирол (по ТУ 2244-001-47547616) толщиной 150мм.


Степень огнестойкости здания - 1.

Технико-экономические показатели. Общее количество квартир в доме - 217, в том числе из них: однокомнатных -131, двухкомнатных - 65, трехкомнатных - 21. Количество однокомнатных квартир на 1-м этаже - 5, количество двухкомнатных квартир - 2. Количество однокомнатных квартир на каждом из жилых этажей (со 2 по 22 этаж) – 6, количество двухкомнатных квартир - 3, количество трехкомнатных квартир - 1. Площадь застройки - 801.3м2, общая площадь квартир - 11863,4м2, общая площадь жилого здания - 18263.54м2, строительный объем здания - 56543.9м3.

Все однокомнатные квартиры имеют остекленные лоджии при кухнях. Все двух и трехкомнатные квартиры имеют балконы.

Наружная отделка фасадов.

Стены с 1-го этажа и выше трехслойные:

- облицовочный слой – 120мм из эффективного лицевого кирпича (ГОСТ 530-2007),

- утеплитель – минеральная вата на основе базальтовых волокон ROCKWOOL Кавити БАТТС (ТУ 5762-009-45757203-00) ,

- внутренний слой из газосиликатных блоков (ГОСТ 25192-89) – толщиной 200мм.

Три первых этажа – облицовка кирпичом «рваный камень».


Цветовое решение фасада выполнено с учетом окружающей застройки.

Цоколь - керамогранитная плитка.


Перегородки.

Межквартирные перегородки – блоки из ячеистого бетона толщиной 200мм (ГОСТ 21520-89).

Перегородки в санузлах – гидрофобизированные гипсовые пазогребневые толщиной 80мм (ТУ5742-007-16415648-98).*

Перегородки межкомнатные не выполняются.

Дверные блоки - деревянные, металлопластиковые и противопожарные.

Оконные блоки – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24866-99.

Остекление балконов и лоджий – алюминиевый профиль с одинарным стеклом.


Внутренняя отделка.

Внутренняя отделка мест общего пользования, подвала и технических помещений:

- стены и потолки - окраска водоэмульсионными составами светлых тонов.

- стены входной группы – керамическая плитка на высоту 2.1 м.

Полы :

- в коридорах, помещениях входной группы, на переходных лоджиях, в помещении ИТП - керамогранитная плитка;

- в подвале и технических помещениях – бетонные.

Отделка квартир выполняется собственниками квартир.

Конструктивиые решения

В конструктивном отношении здание жилого дома представляет собой рамно-связевую систему, основными вертикальными несущими элементами которой являются монолитные железобетонные пилоны и монолитные стены лестнично-лифтового узла, соединенные между собой в единую связевую систему жесткими дисками из плит перекрытий и покрытия.

Монолитные железобетонные пилоны в проекте приняты толщиной 200 и 300 мм, шириной от 1.5м до 2.5м. Монолитные железобетонные стены лестнично-лифтового узла в проекте приняты толщиной 160мм.

Монолитные железобетонные перекрытия запроектированы толщиной 180мм.

Вертикальное армирование монолитных железобетонных стен в проекте принято из арматуры Ø16А500 С (у обеих поверхностей стен) с шагом 150мм.

Вертикальное армирование пилонов нижних этажей принято в проекте из арматуры Ø28А500С (у обеих поверхностей пилонов) с шагом 150мм.

Нижнее армирование перекрытий в проекте принято из арматуры Ø12-16А500С с шагом 200 мм, верхнее армирование принято из арматуры Ø16-22А500С с шагом 200мм в обоих направлениях. В местах воздействия повышенных поперечных усилий (в частности в железобетонных "перемычках", расположенных между технологическими отверстиями в плитах) проектом предусмотрено поперечное армирование из арматуры Ø16AIII с шагом 80мм ( в виде вязаной арматуры).

Лестничные марши и площадки - монолитные железобетонные.

Все монолитные железобетонные конструкции в проекте приняты из бетона класса прочности В25.

Наружные стены выполнены трехслойные:

- облицовочный слой – 120мм из эффективного лицевого кирпича (ГОСТ 530-2007),

- утеплитель – минеральная вата на основе базальтовых волокон ROCKWOOL Кавити БАТТС (ТУ 5762-009-45757203-00) ,

- внутренний слой из газосиликатных блоков (ГОСТ 25192-89) – толщиной 200мм.

В подвальном этаже и в теплом чердаке перегородки приняты из керамического полнотелого кирпича толщиной 120мм, в санузлах и межкомнатные из влагостойких пазогребневых плит по ТУ 5742-001-7629700-2006 толщиной 100мм, межквартирные - из ячеистого бетона толщиной 200мм по ГОСТ 21520-89, ограждающие конструкции вентиляционных шахт и входных тамбуров запроектированы из керамического кирпича толщиной 120мм.

Фундаменты под здание жилого дома запроектированы свайно-плитными. Сваи в проекте приняты длиной 9м сечением 300x300мм (по ГОСТ 19804-79). Под монолитные пилоны проектом предусмотрено по 12 свай. Фундаментная монолитная железобетонная плита, запроектированная по верху свай, принята толщиной 1200мм из бетона кл. В25. Сваи заводятся в тело фундаментной плиты на 300мм, оголенная арматура на 250мм. Проектом предусмотрено статическое испытание свай (перед началом массовой забивки). Допускаемая расчетная нагрузка на сваи - 90т. Под фундаментной плитой проектом предусмотрено устройство бетонной подготовки толщиной 80мм из бетона кл. В7.5, под бетонной подготовкой проектом предусмотрено устройство щебеночной подготовки толщиной 100м (к-т уплотнения Купл ≥0.95), с проливкой ее битумом до полного насыщения. Гидроизоляция стен подвального этажа запроектирована из 1 слоя биокроста и защитной гидроизоляционной мембраны "Тефонд" по ТУ 5774-003-45940433-99.

Нижнее армирование фундаментной плиты принято из арматуры Ø022-028А500С с шагом 100-200мм в обоих направлениях. Верхнее армирование фундаментной плиты принято из арматуры Ø016-028А500С с шагом 100-200мм в обоих направлениях. Проектом предусмотрены арматурные выпуски из монолитной фундаментной плиты для связи с вышерасположенными конструкциями монолитных стен и пилонов.

Проектом предусмотрено выполнение пристенного дренажа по наружному контуру здания.

Основанием свайных фундаментов (грунтами, залегающими под остриями свай) являются глины твердые (ИГЭ-7) и глины полутвердые (ИГЭ-5). Грунтовые воды вскрыты на глубине 1.21-2.4м (абс. отм. 203.2-206.15) от поверхности земли. Грунтовые воды не являются агрессивной средой к бетонам всех марок по водонепроницаемости.


Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В разделе энергоэффективность отражено:

  • основные проектные решения в части конструктивных решений, отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и противодымной защиты;

  • приведены климатические и теплоэнергетические параметры;

  • выполнены теплотехнические расчеты наружных ограждающих конструкций;

  • представлены расчеты кратности воздухообмена, расчет приведенного коэффициента теплопередачи и общего коэффициента теплопередачи здания;

  • объемно-планировочные характеристики здания и указан показатель компактности здания;

  • выполнены расчеты энергетических показателей здания: расхода тепловой энергии, общих теплопотерь здания за отопительный период, бытовых теплопоступлений в течение отопительного периода, теплопоступлений через окна от солнечной радиации за отопительный период, расхода тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, удельного расхода тепловой энергии на отопление здания;

- теплоэнергетический паспорт здания.

Показатель компактности здания - 0.226. Удельный расход тепловой энергии - 52.6кДж/мСсут.

Технологические решения.

В подвале 22-х этажного жилого дома размещены: тренажёрный зал, тепловой пункт, узел ввода, венткамера, кабельная и электрощитовая.

Тренажёрный зал.

Тренажёрный зал имеет два входа-выхода.

Режим работы - 12 часов (с 900 до 2100).

Для функционирования тренажёрного зала предусмотрены: санузлы (один из них с местом хранения уборочного инвентаря), гардеробные с душем, комната тренера, подсобное помещение.

Тренажёрный зал предназначен для индивидуальных занятий. Тренажёрный зал оснащен современным оборудованием: кардиотренажеры, силовые тренажеры, тренажеры со свободными весами, предназначенные для проработки определенных групп мышц.

Занятия в тренажёрном зале проводятся под наблюдением тренера-инструктора.

Продолжительность занятий 50-60 минут.

Пропускная способность зала - 60 человек.

Для посетителей тренажёрного зала предусмотрены гардеробные с душем (мужской и женский), санузлы. Мужской гардероб рассчитан на 4 человека, женский - на 6 человек. В гардеробных для хранения одежды установлены двухсекционные шкафы в комплекте с лавочкой.

В комнате для инструкторов установлен шкаф для одежды, стол со стулом.

В подсобном помещении для хранения инвентаря для занятий предусмотрены металлические стеллажи.

Помещение ЖКО.

На 1-м этаже жилого дома размещено помещения для слесарей ЖКО. Помещение имеет автономный вход-выход. Помещение предназначено для не постоянного пребывания 8 слесарей ЖКО, здесь они переодеваются и обедают. Для хранения одежды установлены двухсекционные шкафы в комплекте с лавочкой.

В помещении установлены: холодильник, микроволновая печь, электрический чайник, столы со стульями. Питьевая вода приобретается в 20 литровых бутылях.

Для уборки помещений в санузле предусмотрен поливочный кран.


Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического течения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Водоснабжение и водоотведение.

В проектной документации жилой дом поз.4 по ГП соответствует №25 по проекту планировки и проекту межевания территории правобережного района города Калуги, Расходы воды и стоков по жилому дому №4, наружные сети водопровода, хоз-бытовой и дождевой канализации и повысительная насосная станция учтены в проекте «Группа жилых домов квартала №15 района «Правгород» г. Калуга. I этап (1 очередь) 2 (два) жилых 15-этажных дома (поз. 1,2). Корректировка» (автор проекта - ООО «МАТАКО-Строймонтаж»), по которому выданы технические условия ООО «Калужский областной водоканал» №232 СЕО ТУ№2 от 12.08.2008 г. (письмом ООО «Калужский областной водоканал» № 232а СЕО от 08.10.2008г. продлил срок действия технических условий с разрешенным отпуском воды из городского водопровода и приема стоков в городскую канализацию с расходом 635,5 м³/сут) и технические условия Управления городского хозяйства ГО «Город Калуга» №828-02-09 от 27.01.2009 г. на отвод поверхностного стока с территории квартала №15 в городскую дождевую канализацию.

Расчетный расход воды всего - 144 м3/сут, в том числе: холодной - 98 м3/сут, горячей - 46 м3/сут. Расход воды на пожаротушение всего - 38,7 л/сек, в том числе: наружное - 30 л/сек, внутреннее - 8,7 л/сек (3 струи по 2,9 л/сек). Требуемый напор в сети внутреннего водопровода: для 1-й зоны (1-17 этаж) - 65 м; для 2-й зоны (18-22 этаж) - 80 м; на период

внутреннего пожаротушения - 90 м. Расход хоз-бытовых стоков - 144 м3/сут. Расчетный расход поверхностного стока с кровли жилого дома - 7 л/сек.


Система водоснабжения

Жилой дом оборудуется следующими системами водоснабжения:

  • хоз-питьевой водопровод для 1-й зоны (1-17 этаж);

  • хоз-питьевой противопожарный водопровод для внутреннего пожаротушения всего дома и для
  1   2   3   4   5

Похожие:

Проектная декларация iconПроектная декларация
Объект строительства: Жилой дом строительный №21 со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта в 26 мкр-не г. Липецка
Проектная декларация iconПроектная декларация
Калининградская область, г. Калининград, Московский район, в границах улиц Интернациональная Ген. Толстикова – Летняя Иртышская
Проектная декларация iconПроектная декларация строительство малоэтажной застройки с объектами обслуживания
Многоквартирный жилой дом по ул. Центральная 35/3 с. Чигири Благовещенского района Амурской области
Проектная декларация iconПроектная декларация
Калининградская область, г. Калининград, Московский район, в границах улиц Интернациональная Ген. Толстикова – Летняя Иртышская (3...
Проектная декларация iconПроектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Потёмкина в Ленинградском районе г. Калининграда (редакция от 08. 08. 2011 г.)
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 часов, обед с 13-00 до 14 00 часов
Проектная декларация iconТворческая работа тема: Проектная деятельность в начальной школе
Формирование ключевых компетентностей, к коим относится и проектная компетенция, должно стать одним из результатов общего среднего...
Проектная декларация icon«Всеобщая декларация прав человека – идеал современного права», посвящённая 60 – летию принятия документа. Учащиеся 9 -11 – Х классов, принявших участие в работе конференции, были объединены в две секции, каждая из которых имела свое название. Первая секция «Всеобщая декларация прав человека и права
Первая секция «Всеобщая декларация прав человека и права детей» собрала учащихся девятых классов. Во второй – «Всеобщая декларация...
Проектная декларация icon«23» мая 2012г. Проектная декларация на строительство многоквартирного дома (в соответствии со схемой генерального плана) по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Октябрьский район
Дата государственной регистрации: 06 октября 2004 года; Основной государственный регистрационный номер: 1045402511615. Наименование...
Проектная декларация iconДекларация пожарной безопасности больница
Настоящая декларация составлена в отношении объекта: «Областной психиатрической больницы №3» наименование собственника объекта
Проектная декларация iconДекларация пожарной безопасности
Настоящая декларация составлена в отношении Закрытого акционерного Общества «Коммерческий банк открытие» (зао «кб открытие»)
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib.znate.ru 2014
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница